阿联酋2024年利率下降，更多购房者将选择抵押贷款

阿联酋2024年利率下降，更多购房者将选择抵押贷款 大多数银行家和经济学家预计，在11次加息后，美联储将在2024年降息25至100个基点。由于迪拉姆与美元挂钩，阿联酋遵循美联储的货币政策。 因此，2024年，阿联酋利率预计将下降100个基点。房地产分析师表示，抵押贷款利率的变化对买家在阿联酋购买房产的方式产生了重大影响。在阿联酋租金持续上涨的情况下，阿联酋的许多租房者可能会利用这一点，在2024年转为购房者。

美国上周 30 年期按揭贷款 / 抵押贷款利率均值降至 6.89%，为最近六周内第五次下降，前值 6.95%。购房者开始看到一些

美国上周 30 年期按揭贷款 / 抵押贷款利率均值降至 6.89%，为最近六周内第五次下降，前值 6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周，抵押贷款利率已从 4 月和 5 月徘徊在 7% 左右的水平回落。多年的短缺后更多房产进入市场。

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求 美国抵押贷款利率上周飙升至2000年以来的最高水平，打击了本已低迷的购房抵押贷款申请。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，在截至9月22日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上涨10个基点至7.41%，从而导致购房抵押贷款申请指数跌至144.8，为数十年来的最低水平之一。 来源：格隆汇

美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动

美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动 美国抵押贷款利率六周内第五次下跌。房地美周四在声明中说，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.89%，低于上周的 6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周，抵押贷款利率已从 4 月和 5 月徘徊在 7% 左右的水平回落。多年的短缺后更多房产进入市场。房地美首席经济学家 Sam Khater 在声明中表示，购房者 “看到市场上有更多库存，包括相当数量的降价房源，这是个令人鼓舞的迹象”。

中国官媒：警惕非理性购房之声

中国官媒：警惕非理性购房之声 中国宣布降低房贷利率后，官媒《经济日报》发文解读并呼吁购房者理性看待相关政策，避免被促销、抢购等声音绑架，陷入恐慌情绪，做出非理性决策。 《经济日报》星期五（9月8日）以《不要误读“房贷利率降低”，警惕非理性购房之声》为题发文，指房贷利率调降后，部分房地产中介、营销机构利用购房者的信息不对称劣势，刻意夸大房贷利率降低对于楼市价格的影响，散布非理性购房之声，对此要予以警惕并厘清事实逻辑。 文章强调，此次房贷利率降低，主要针对二套房，进一步释放改善性住房需求，“房住不炒”的大前提没有变，购房者无需过度恐慌。 文章并解释，此次利率降低是全国政策下限降低，而非所有城市的房贷利率都“一刀切”降至全国政策下限。也就是虽然全国首套房利率政策下限是4.0%，但各城市的实际执行利率却差别较大。例如，部分城市符合“首套住房贷款利率政策动态调整机制”条件，其首套房利率早已低于4.0%；而部分城市购房需求旺盛，其首套房利率仍保持在4.7%左右的较高水平。 文章直言，此次政策调整对一线热点城市的影响有限，目前各一线热点城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。文章以北京地区为例，指首套房、二套房利率仍为“5年期以上LPR+55个基点”和“5年期以上LPR+105个基点”，即利率为4.75%和5.25%。 文章指出，政策发布后对于贷款购房者而言存在两种情况，其一是首套房利率调降至不低于原贷款发放时，所在城市的首套房利率下限；其二是“认房不认贷”政策落地后，部分二套房贷款能够转认为首套房贷款，利率由此下降。 文章最后也强调，各地要坚持“房住不炒”定位，因地制宜、实施好差别化住房信贷政策，更好满足刚性、改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 中国一线城市全面落实“认房不认贷”后，沉寂多时的楼市热闹起来。上海房产中介在新政出台当夜通宵加班，北京多个楼盘连夜涨价。不过专家分析也指出，新政策将带动短期楼市买气回升，但对于长期销售和房价难有明显提振作用。

7 月 4 日，杭州富阳区出台房地产新政，试点 “购房者入学报名”，规定购新房者全款支付后，子女可凭购房合同入学报名。记者查询发

7 月 4 日，杭州富阳区出台房地产新政，试点 “购房者入学报名”，规定购新房者全款支付后，子女可凭购房合同入学报名。记者查询发现，江苏、山东、福建等省个别地方此前已在实行 “购房者凭购房合同入学” 政策。江苏徐州 7 月 2 日出台的房地产新政提到，购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学，并接受教育主管部门的统筹安排。不过徐州的 “凭购房合同入学” 政策，对购买的是否为新房未作明确要求。（澎湃）