美国上周 30 年期按揭贷款 / 抵押贷款利率均值降至 6.89%，为最近六周内第五次下降，前值 6.95%。购房者开始看到一些

美国上周 30 年期按揭贷款 / 抵押贷款利率均值降至 6.89%，为最近六周内第五次下降，前值 6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周，抵押贷款利率已从 4 月和 5 月徘徊在 7% 左右的水平回落。多年的短缺后更多房产进入市场。

美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动

美国 30 年期抵押贷款利率下跌 受美联储降息预期升温推动 美国抵押贷款利率六周内第五次下跌。房地美周四在声明中说，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.89%，低于上周的 6.95%。购房者开始看到一些缓解迹象。最近几周，抵押贷款利率已从 4 月和 5 月徘徊在 7% 左右的水平回落。多年的短缺后更多房产进入市场。房地美首席经济学家 Sam Khater 在声明中表示，购房者 “看到市场上有更多库存，包括相当数量的降价房源，这是个令人鼓舞的迹象”。

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求 美国抵押贷款利率上周飙升至2000年以来的最高水平，打击了本已低迷的购房抵押贷款申请。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，在截至9月22日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上涨10个基点至7.41%，从而导致购房抵押贷款申请指数跌至144.8，为数十年来的最低水平之一。 来源：格隆汇

美国购房者取消购房合同 占比创十个月来新高

美国购房者取消购房合同 占比创十个月来新高 美国住房抵押贷款利率在8月达到二十多年来最高值后，美国购房者的经济压力骤增，购房交易取消占比创十个月来最高。 彭博社报道，房地产数据供应商Redfin Corp星期五（9月15日）公布的数据显示，今年8月，美国有近6万笔购房交易告吹，相当于7月签约量的16%左右，而取消比例则创2022年10月份以来最高。 美国住房抵押贷款利率自去年11月以来首次突破7%，使更多买家和卖家在8月取消房产交易。数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率在过去五周一直徘徊在这一水平之上。 Redfin Corp的经纪人摩尔（Jaime Moore）在报告中称：“我在房地产行业的24年中，过去六个月，我所见到的购房者取消交易比以往任何时候都要多……他们正在临阵退缩。” 报告指出，尽管房产销售低迷，但房价却继续上涨，因为市场上的潜在买家都在争夺数量有限的房屋。据悉，8月房价中值同比上涨3%，至42万零846美元（约57万3440新元）。 Redfin Economics研究主管赵诚（音译Chen Zhao）说：“只要利率居高不下，房主就不愿卖房。” 她补充称：“待售房源的不足使房价持续保持高位，因为这意味着买家正在争夺有限的房屋供应。”

【报告：美国各银行的抵押贷款业务正出现首次亏损】

【报告：美国各银行的抵押贷款业务正出现首次亏损】 4月13日消息，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的一份最新研究报告显示，美国各银行的抵押贷款业务正出现有史以来的首次亏损。 这份报告深入研究了2022年以来的最新数据，揭示了向企业、投资者和普通美国人发放房地产贷款的金融机构的收入急剧下降：“独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子公司在2022年发放的每笔贷款上平均亏损301美元，低于2021年每笔贷款的平均利润2339美元。” 这是自2008年MBA开始追踪这些数据以来，抵押贷款机构首次集体出现亏损。 报告将损失归因于抵押贷款利率在相对较短的时间内飙升，以及“极低的住房库存和负担能力挑战”。 此外，抵押贷款机构为每笔贷款支付的贷款成本从2021年的8664美元增加到2022年的10624美元。增加的费用包括佣金、补偿、占用、设备和其他生产费用等项目。 MBA行业分析副总裁Marina Walsh表示，该公司预计2023年购房者的抵押贷款需求将进一步下降。

#100万元房贷30年减少2.1万#【房贷利率又下降，下半年是购房好时机】学者严跃进分析降息对房贷利率的影响：LPR下降的第二天

#100万元房贷30年减少2.1万#【房贷利率又下降，下半年是购房好时机】学者严跃进分析降息对房贷利率的影响：LPR下降的第二天，银行一般就会主动下调房贷利率。所以对于后面购房的朋友来说，房贷利率自然会下调10个基点。简单测算，100万贷款本金、30年等额本息的贷款，每个月大概相比此前可以减少50来元。#热搜之间#大浪智库的微博视频 via 捉谣记的微博