房地产的钱到底哪里去了??? 万科的这笔帐算得清清楚楚明明白白。 在2011年2022年这12年间,根据万科公开的财务信息,简单
房地产的钱到底哪里去了??? 万科的这笔帐算得清清楚楚明明白白。 在2011年2022年这12年间,根据万科公开的财务信息,简单疏理一下,就知道万科的钱到哪里去了。 1.分红,906亿元,占2.6%; 2、员工薪资,1197亿,占3.44%; 3、银行利息,1,780亿,占5.12%; 4、上游客户材料支出,12248亿,占35.2%; 5.拿地,12172亿,占34.99%; 6、各项税费,4,647亿,占13.36%; 7.固定资产支出,530亿,占1.5%。 万科还算是房地产行业的优等生,这个支出比例让人发现,无论是分红比例还是员工工资比例都不高,特别是分红比例很低,虽然房市红火,房价上涨了若干年,显然并不 适合投资。 政府实际上拿走了大头,无论是卖地还是各种税费,高房价其实有一半被政府拿走了。 房地产也是银行的摇钱树。 也就是说,房地产不仅被政府绑架了,也被银行绑架了! #蔡慎坤
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