万科5月销售金额同比降幅收窄

万科5月销售金额同比降幅收窄 随着房地产市场情绪的回暖，中国房地产标杆企业万科5月的销售金额同比降幅有所收窄。 彭博社报道，总部位于深圳的万科称，5月实现合同销售金额较4月增长11.5%，达到233亿元（人民币，下同，44.42亿新元）。销售金额同比下降29.3%，连续第三个月降幅收窄。 克而瑞地产研究上星期六（6月1日）发布的数据显示，5月份中国前百大房企的新房销售额同比下降约33.6%至3224亿1000万元，环比增长3.4%，低于万科销售金额的环比增幅。 另据《21世纪经济报道》和《北京商报》此前报道，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款。这是2020年以来，中国房地产商单笔金额最大的一笔银团贷款。 中国政府5月宣布了多项房地产救市措施，试图提振萎靡不振的楼市，包括取消房贷利率下限、降低最低首付款比率等。上海、广州和深圳三个中国一线城市也接连放宽房地产政策，加入全国楼市政策宽松潮。 2024年6月4日 7:28 PM

新华资产称与万科保持正常业务合作

新华资产称与万科保持正常业务合作 中国房地产巨头万科近日被传与新华资产管理股份有限公司商谈非标债务延期，引发万科多只境内债券价格波动。对此，新华资产回应称，公司一直与万科保持正常的业务合作，支持中国房地产业健康发展。 新华资产星期三（3月3日）在公司官方公众号发布声明称，公司注意到有关新华资产与万科的不实信息。万科作为中国房地产行业龙头企业，一直与新华资产保持正常的业务合作。 声明还说，新华资产对中国经济发展充满信心，“坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展”。 公开信息显示，新华资产于2006年7月正式挂牌成立，注册资本1亿元（人民币，下同，1892万新元），是中国首批专业保险资产管理机构，前身是新华人寿保险股份有限公司投资管理中心，控股股东为新华人寿保险股份有限公司（新华保险）。 截至2023年9月，新华资产的资产管理规模已达到1.8万亿元。 据新华保险2023年半年报，新华保险共投资三个万科项目的债权计划，分别是新华-万科武汉不动产债权投资计划、新华-万科物流基础设施债权投资计划（3期）、新华-万科昆明债权投资计划（1期），持有份额均为100%，实收投资总额达53.02亿元。 万科美元债去年10月底也曾出现波动，深圳市国资委当时发声对万科表示支持，并强调万科是深圳国资体系重要成员，必要时将通过一切可能手段支持。 2024年3月4日 9:32 AM

万科去年净利暴跌 警示利润压力可能持续

万科去年净利暴跌 警示利润压力可能持续 中国龙头房企万科去年录得净利润大幅下滑，并警告公司的利润压力可能会持续一段时间。 综合第一财经、证券时报等报道，万科星期四（3月28日）发表财报公告，披露公司2023年营业收入4657.39亿元（人民币，下同，884亿新元），同比减少7.56%；净利润121.63亿元，同比下降46.39%；基本每股收益1.03元，同比暴跌47.45%。 公告说，去年集团实现合同销售面积2466万平方米，合同销售金额3761.2亿元，同比分别下降6.2%和9.8%。 万科在公告中说，中国房地产行业深度调整给公司经营带来巨大压力。对于利润下滑，万科解释称，主要原因是开发业务结算规模和结算毛利率下降，部分开发项目计提了减值。 万科说，公司利润“承压”，资金存量、现金短债比等指标出现下行，向高质量发展转型的短期压力仍然存在。“规模过快扩张期间，部分投资判断过于乐观，这些项目消化还需要一段时间。 ” 万科宣布，当前行业正在经历深度调整，经过综合考量，2023年度公司不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。 万科也宣布，公司目标在未来两年削减付息债务1000亿元以上，并“全面主动融入城市房地产融资协调机制”，主动推进融资模式的转型。 尽管公司利润承压，万科董事会主席郁亮星期五（3月29日）2023年年报业绩会上说，市场短期显然是超跌了，目前中国官方对房地产市场的支持政策已大量出台且力度超过以往，伴随政策效果显现，相信市场会逐渐恢复。 2024年3月29日 1:04 PM

万科获200亿元人民币银团贷款

万科获200亿元人民币银团贷款 面临资金困难的中国房企巨头万科与中国招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元（人民币，下同，约38亿新元）银团贷款。这是中国2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。 综合《证券时报》和第一财经星期四（5月23日）报道，这笔贷款的抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。 万科回应称，此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持；公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。 万科也说，将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。 业内人士称，由于银团融资方式金额大、需多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高。此外，当前房地产政策已出现重大利好，万科获得重大融资进展，对于行业信心也具备显著的提振意义。 万科已获得多家银行的贷款。称，向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款。万科于5月20日又再获得中国银行12亿元贷款。 万科5月16日在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低整体融资成本。 在近期中国打出重磅政策组合拳助楼市脱困的背景下，万科的股价近期连续多日上涨，A股市值重回千亿，万科境内债价格近期也普遍呈现涨势。 2024年5月23日 3:19 PM

房地产板块持续走弱；保利发展、华发股份均逼近跌停，万科A、招商蛇口、电子城跌超7%，滨江集团、新城控股、万通发展等跌超5%。

房地产板块持续走弱；保利发展、华发股份均逼近跌停，万科A、招商蛇口、电子城跌超7%，滨江集团、新城控股、万通发展等跌超5%。 同时银行板块震荡走低，无锡银行逼近跌停，成都银行、青岛银行、宁波银行、郑州银行、招商银行、杭州银行等跟跌。 有点危机的节奏了！ 财经真相: 龙湖股价崩了，老板听说也要去美国了！

穆迪撤销万科Baa3发行人评级

穆迪撤销万科Baa3发行人评级 国际评级机构穆迪下调中国房地产巨头万科的投资信用评级，并警告未来可能进一步下调。 据彭博社报道，穆迪星期一（3月11日）晚上在一份声明中说，穆迪撤销了万科的Baa3发行人评级，授予Ba1的公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级，同时将万科所有评级列入评级下调观察名单。 穆迪高级副总裁曾启贤（Kaven Tsang）说，下调评级反映了穆迪的预期，即万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将在未来12至18个月内减弱，因为在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，且融资渠道不确定性日益上升。 报道称，此举可能会进一步动摇外界对中国房地产市场的信心，万科一直被视为中国房企的“优等生”， 是中国仅有的几家拥有投资级信用评级的开发商之一。目前标普全球评级和惠誉评级对万科的评级仍为非垃圾级。如果任何一方也将万科降至投资级以下，可能促使高评级债券的投资者抛售万科股票。 据彭博社和路透社星期一报道，继寻求保险公司允许延期还债被拒后，中国工商银行及建设银行据传也对万科的45亿港元（7.65亿新元）离岸贷款审批存在分歧。中国监管机构据报与金融机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，并呼吁债券持有者与万科讨论还债展期事宜。 据财新网报道，除保险公司的百亿级私募债外，万科今年将有逾296亿元人民币（54.81亿新元）的公开债务到期。 2024年3月12日 9:01 AM