#黑房东seatower A 1623房东验收完房间不退押金，当时租的时候说好一个月四万包括水电费，押一付一，退房的时候退押金，

#黑房东 seatower A 1623房东验收完房间不退押金，当时租的时候说好一个月四万包括水电费，押一付一，退房的时候退押金，11月16日告诉她退房退押金，她说合同没到期不退，等合同到期检查完房间就退押金，我就等到11月21日让她过来验房，验完房间钥匙拿回去之后就各种理由不退押金 突然就不想努力了

monarch parksuites ws718 #黑房东

monarch parksuites ws718 #黑房东 网友投稿：这个是菲律宾房东，本来说好退房就退押金，然后又变卦说要等一个月来退押金,她说只有打扫完房东才能退押金，她们找的人打扫卫生，好没问题结果昨天找人来打扫卫生一天搞不完第二天说10点做，又搞到下午终于弄完了我就问中介房东什么时候来退押金，结果等了两个小时房东终于来了，检查房子说我墙上有挂钩要全面刷墙要13500p，两个空调清洗啥的要8000，然后就东找西找的想扣钱，还带了7.8个小菲来这是退房子不是打架，然后又说我换锁住房子肯定要换锁啊，而且这个中介也知道的他应该也知道然后又要我赔钱我说这个也是我花钱换的会面房东老婆以为我不给钥匙要报警，这个是我换的锁不是不给他钥匙是他老公要我赔钱要原来的锁搞笑吧！ 在菲律宾租房就没见过几个退押金的

#柬埔寨新闻 入住18天被赶走！中国租客：退押金？已成奢望！

#柬埔寨新闻 入住18天被赶走！中国租客：退押金？已成奢望！ 在金边租一处房子，看似简单，却可能暗藏隐患。从墙壁渗水到房东失联，从押金难退到强行驱赶，租户与房东之间的纠纷屡见不鲜。在这些纠纷中，外籍租户、尤其是中国租客，往往处于弱势地位。 入住18天被赶走，押金追回无望 “刚住进去几天，就发现屋里到处在漏水，我跟房东沟通，她却让我赶紧搬走。”回忆起今年2月的租房经历，张女士（化名）至今仍感气愤和无奈。 当时，张女士在金边租下一间排屋，月租250美元，押金同样250美元。原本计划居住至少半年，却在入住仅18天后被迫搬离。 她告诉记者，刚入住时便发现墙壁潮湿发霉，不久厨房也开始漏水，随后马桶和天花板陆续出现渗水问题。张女士多次拍照反馈并请求修缮，但房东非但未及时处理，反而态度恶劣，直接要求她尽快搬离。 “我还没住满一个月，房东就说我太麻烦，让我别住了。搬走那天，她还说门锁有问题，要从押金里扣钱，又说水费也要扣，最后就一句话：押金不退。” 至今近半年过去，张女士多次通过电话、社交平台联系房东，但对方始终以各种理由搪塞。她坦言，“我已经不指望能拿回这笔押金了。” 在柬埔寨，房屋租赁应遵循平等、自愿、诚信原则，租期内押金不得无故扣留。然而在实际操作中，由于民事纠纷往往被视为私事，执法难以介入，租客维权困难重重。 一位不愿具名的地产中介表示，部分房东确实存在“不讲理”“见钱眼开”的情况，尤其认为外国人“不会追究”。“甚至有的房东在租期还没到就想办法赶人走，然后再把房子租给下一个人，继续收新押金。” 随着在柬中国人越来越多，租房需求也跟着水涨船高，但相关的法律保障和市场监管却没跟上。押金退不回来、房子出毛病没人管，背后反映的，是制度不健全、监管不给力的问题。 对外籍租客来说，租房不是单纯找个落脚点，更关乎有没有保障、能不能被公平对待。如果没有清晰的规则和靠谱的执行，就算合同写得再细，也很难真正起到作用。

#网友投稿 #退押金菲律宾房东最终还是退押金了！！

#网友投稿 #退押金 菲律宾房东最终还是退押金了！！ 在菲律宾租房遇到不退押金的，可以去barangay office去投诉，写个帖子记录一下，结合自己的情况跟网上其他人的办法。 去小区辖区的barangay office，位置可以问公寓大厅/前台的人 带上你的证件的复印件，提前写好一个LOI (意向书，写清楚发生了什么，你的诉求是什么，附上联系方式，住址)起诉就是让办公室帮调解。 去到barangay office跟工作人员讲清楚，他们会告诉你找哪个人，那个人会叫你进去问情况，你的诉求，基本上就是意向书上的内容。 跟房东说已经去投诉了，如果他退房租，你愿意撤诉。这时候房东就会主动联系你，跟你砍价，你适当让一点，一般可以谈下来。 退押金的时 房东会写收据给你，你们可以私下对 接，但是我建议去公开场合，去barangay office更好，程序更合理。 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？

迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？ 问：我计划很快搬出迪拜的公寓，想了解一下和押金相关的规定，房东是否有权从押金中扣除任何金额？ 答：在迪拜，房东在租客搬离出租公寓时应退还之前收取的押金。这是《迪拜酋长国房东与房客关系规范法》第20条的规定：“签订租赁合同时，房东可以向房客收取押金，以便在租赁合同到期时维护不动产。租赁合同到期时，房东必须将这笔押金或余额退还给租客。” 此外，《迪拜租赁法》第21条规定：“租赁合同期满时，承租人必须将不动产移交给房东，移交时不动产的状况应与签订租赁合同时一样，但正常磨损或超出租客控制范围而导致的任何损坏除外。” 因此，如果租客对房产造成了合理磨损以外的损害，房东可以部分或全部扣留押金，以弥补自身的损失。 如果租客没有造成任何损害，房东应按照租赁协议的规定全额退还押金。

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