彭博：中国 房地产 危机进入危险的新阶段。

彭博：中国 房地产 危机进入危险的新阶段。 在 恒大 等房地产开发商陷入违约的四年后，中共官员在1月底决定，出手挽救中国最后幸存的房地产巨头之一万科，面对万科债券价格的暴跌和该公司对创纪录的62亿美元亏损的警告，深圳的官员介入，接管了运营控制权。 但也凸显了一个严峻的现实：房地产危机正在恶化。这场危机拖累了中国经济，并造成了近1,600亿美元的不良债务，是世界上规模最大的。 尽管中国国家主席习近平的政府已多次推出刺激政策，但房地产市场短暂的回暖势头已经消失。 据知情人士透露，中国银行业人士已基本停止向上海等主要城市以外的房地产项目提供贷款。国际债权人正在失去耐心：更多的债务重组交易正在破裂，至少12家开发商面临清算申请，其中包括碧桂园等曾经传奇的公司。 随着中国内地购房者和游客的减少，这种痛苦也在向香港蔓延。房地产巨头新世界发展有限公司由香港一个富有家族控制，随着亏损不断增加，该公司正竞相出售资产，并将旗下一些大型地产作为抵押。

瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜

瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜 知情人士透露，瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜，目前瑞安房地产存续的三只美元债规模总计 13.89 亿美元。“宏观大环境不容乐观，预计房地产市场调整还需要 2-3 年时间，融资市场也会继续疲弱一段时间。” 瑞安房地产主席罗康瑞在公司 2023 年度业绩会上说。 (中房报)

中国监管机构正试图通过为一些房地产开发商提供新的债券担保来重振低迷的房地产市场。据知情人士称，中国政府计划帮助至少六家开发商筹集

中国监管机构正试图通过为一些房地产开发商提供新的债券担保来重振低迷的房地产市场。据知情人士称，中国政府计划帮助至少六家开发商筹集资金，为它们在国内发行的人民币计价债券提供全额担保。高盛分析师指出，虽然这一举措可能会有帮助，但“规模太小”。

统计局：房地产政策效应释放仍需要一定时间

统计局：房地产政策效应释放仍需要一定时间 国家统计局数据显示，今年首5个月，全国房地产开发投资按年跌10.1%，新建商品房销售面积按年下跌20.3%，销售额跌27.9%，房屋新开工面积跌24.2%。国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现一些积极变化。她提到，首5月新建商品房销售额、房屋新开工面积按年跌幅都有所收窄，但政策效应释放仍需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。她表示，党中央、国务院高度重视房地产工作，中央政治局会议提出，要抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高品质发展。国务院常务会议指出，要著力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，这些政策举措的贯彻落实，下一阶段将会促进房地产市场平稳健康发展。 2024-06-17 11:17:59

中国住建部：充分赋予城市房地产调控自主权

中国住建部：充分赋予城市房地产调控自主权 中国住房和城乡建设部星期五（1月26日）召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策。 根据第一财经报道，中国住建部党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实中共中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。 会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。 ... 2024年1月26日 4:03 PM

国家金融监督管理总局召开会议 部署落实城市房地产融资协调机制相关工作

国家金融监督管理总局召开会议 部署落实城市房地产融资协调机制相关工作 1月26日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局党委书记、局长李云泽出席会议并强调，要加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。