调查：中国投资者计划削减房地产配置占比达创纪录水平

调查：中国投资者计划削减房地产配置占比达创纪录水平 一项最新调查发现，计划在未来一年削减房地产配置的中国投资者比例达到创纪录水平，突显出中国政府为房地产行业注入活力所面临的挑战。 综合彭博社和每日经济新闻报道，长江商学院星期三（9月27日）发布的2023年第三季度《投资者情绪调查报告》显示，今年第三季度，计划在未来一年削减国内房地产投资的受访者净占比升至创纪录的31.7%，比2020年8月上升了32.5个百分点。 投资者对房价的悲观预期似乎是他们态度谨慎的原因之一。调查显示，预计一二线城市二手房价格在未来一年上涨的投资者比例降至47.6%，创下2018年调查开始以来最低纪录。 调查称，投资者对中国房地产的预期自2020年8月以来一直呈现下降趋势。从2018年9月至今，投资者中认为房价偏高的人数整体呈下降趋势，认为房价基本合理的人数则呈上升趋势。 调查报告作者长江商学院会计与金融学教授刘劲和研究员陈宏亚建议，中国决策层近期应实施力度略强的货币政策稳定楼市。 不过，投资者对房地产以外的领域更为乐观。约70%的受访者预测，中国国内股价将在明年上涨。约58.5%的投资者认为，2023年中国GDP增速可以超过5%。 调查显示，今年第三季度，投资者对A股的预期比上期有小幅下降，但仍明显好于2022年10月末的调查，总体上保持稳定。与此同时，投资者下调了对港股的预期，但自2021年4月开始，投资者对港股的预期整体呈现好转趋势。

经济形势不明朗 更多亚洲房地产投资者求售资产

经济形势不明朗 更多亚洲房地产投资者求售资产 房地产咨询公司世邦魏理仕的一项调查显示，在经济形势不明朗的情况下，今年寻求出售资产的亚洲房地产投资者数量创纪录。 彭博社报道，40％以上的受访者表示，今年将处置资产以锁定回报和偿还债务，这是该年度调查开展以来的最高水平。澳大利亚、新加坡和香港市场的出售意向最高。亚洲的净购买意向基本保持不变。 世邦魏理仕高管Henry Chin和海兰德（Greg Hyland）在报告中写道，虽然全球主要市场的加息周期已经停止，但投资者仍在等待当前重新定价周期结束的迹象，再行部署大规模资金。“因此，除了日本外，大多数市场的投资者将继续采取观望态度。” 香港的悲观情绪在主要市场中最为严重，当地楼市已长时间低迷。由于融资成本达到了22年高点，投资兴趣顺势降至15年低点。当地投资者指出，工业和写字楼资产的收益回报仍存在不确定性。 相比之下，投资者对日本和韩国市场的看法更为积极。日本连续第五年成为跨境房地产投资的首选目的地，一半以上的韩国投资者渴望增加对房地产的配置。 与此同时，中国内地投资者预计未来一年会有更多不良资产投资机会，该国房地产危机延宕不绝。 该调查于2023年11月和12月进行，共510名投资者参与。 2024年1月16日 5:07 PM

【Raoul Pal：当前的加密货币暴跌对投资者来说代表了 10 倍的机会】

【Raoul Pal：当前的加密货币暴跌对投资者来说代表了 10 倍的机会】 Global Macro Investor 的首席执行官 Raoul Pal 预测加密市场的底部将在未来五周内出现，并表示他最早可能在下周开始大量购买。他将当前的熊市与 2014 年的剧烈加密货币暴跌进行了比较，同时暗示正在进行的大跌对投资者来说可能是 10 倍的机会。

【分析师：投资者的投资组合都应该包括股票、黄金、现金以及BTC和ETH】

【分析师：投资者的投资组合都应该包括股票、黄金、现金以及BTC和ETH】 著名交易员和市场分析师 Michael van de Poppe 在推特上发布了一份资产清单，每个投资者的投资组合都应该包括这些资产，以便为不可预见的市场逆风做好准备。 其中包括房地产和股票、黄金、白银和铀等商品、现金以及BTC 和ETH等加密货币。这位市场专家还强调了投资者在一致的基础上定期重新平衡其投资组合的重要性，以确保为任何市场情况做好准备。

“Shark Tank”投资者凯文·奥利尔（Kevin O’Leary）、芭芭拉·科柯兰（Barbara Corcoran）和戴

“Shark Tank”投资者凯文·奥利尔（Kevin O’Leary）、芭芭拉·科柯兰（Barbara Corcoran）和戴蒙德·约翰（Daymond John）对股市、房地产市场、商业房地产和加密货币发表了自己的看法。

房地产市场复苏缓慢，仍高度依赖外国投资

房地产市场复苏缓慢，仍高度依赖外国投资 #柬埔寨 西港头条 #本地新闻 国际房地产专家近日指出，尽管柬埔寨房地产市场近来出现轻微复苏迹象，但整体行业的发展仍高度依赖外国投资者的资金流入。 Propnex Cambodia公司首席执行官Alan Neo表示，当前房地产市场正经历变化，这一趋势不仅限于柬埔寨，而是全球性现象。目前，该行业的开发与交易活动主要依赖海外投资者，国际资本的流入对市场的稳定性至关重要。 他进一步指出，在未来两到三年内，柬埔寨房地产市场仍将以国际投资者为主要推动力。特别是在公寓项目方面，外国买家占据主导地位，而本地购房者的比例相对较小。 Alan Neo还提到，2025年柬埔寨本地投资者的市场参与度虽略有提升，但由于房地产行业对资本投入要求较高，依靠国际投资仍是不可避免的发展策略。