美国房价与收入比创历史新高

美国房价与收入比创历史新高 1984年，美国房价中位数是收入中位数的3.5倍。 2022年，这个比例是5.8倍。 现在应该超过6倍了。 以后只会更高。 这事再一次说明了，资产的自我增值速度是远大于打工人的时间增值的。所以想变富，只靠勤劳打工是不行的，必须不断地购买优质资产才行。

过去7年，中国人在韩国买了1.8万套房子。

过去7年，中国人在韩国买了1.8万套房子。 韩国国土交通部和韩国房地产院10日的一份报告显示，从2015年至今年8月，外国人在韩国购买了2.9792万套公寓。这是韩国政府首次公开外国人在韩购房统计数据。 资料显示，中国人在韩购房1.8465万套，占62%。其后依次为美国人5855套，占19.6%。其他国籍5472套，占18.4%。 有意思的是，这7年中，中国人购房最多的是2020年。 2015年外国人在韩购房2979套，2016年为3004套，2017年为3188套，2018年起有所增加，为3697套，2019年为3930套，2020年同比猛增43.5%，为5640套。2021年同比略降，为4931套，今年截至8月仅为2423套，已经连续两年下滑。

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求

美国抵押贷款利率攀升至22年高点7.41% 进一步遏制购房需求 美国抵押贷款利率上周飙升至2000年以来的最高水平，打击了本已低迷的购房抵押贷款申请。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，在截至9月22日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上涨10个基点至7.41%，从而导致购房抵押贷款申请指数跌至144.8，为数十年来的最低水平之一。 来源：格隆汇

日本投资者2023年购买的美国主权债规模创下纪录

日本投资者2023年购买的美国主权债规模创下纪录 据彭博，在高收益率和对美联储加息周期结束预期的吸引下，日本投资者2023年购买了创纪录规模的美国主权债。日本央行在为加息做铺垫工作之际，出现日本基金可能会抛售美债将资金汇回国内的担忧，但日本投资者对美债的净购买规模仍达到18万亿日元(1,210亿美元)。日本财务省周四发布的数据显示，日本基金去年买入的英国证券规模也创下自2005年有数据以来的纪录，净买入规模达到1.2万亿日元，德国债券净买入规模达到2017年以来最高。 来源：格隆汇

美国电力研究所：数据中心用电量将在2030年时翻倍

美国电力研究所：数据中心用电量将在2030年时翻倍 数据中心耗电量预计大增美国电力研究所是一家总部设在美国的研究机构，由能源企业和政府机构资助。该研究所的分析称，根据生成式人工智能等技术的普及速度和新数据中心的能源效率推算，到2030年，数据中心行业用电量的年增长率预计在3.7%至15%之间。这意味着，数据中心的用电量2030年时最多可能翻倍。众多能源公司今年的财报电话会议显示，数据中心的高强度计算业务和冷却系统都需要大量电力支撑，一个新的大型数据中心所需的电力相当于为75万户家庭供电所需的电量。该研究所表示，光是早期ChatGPT搜索所需的电力就大约是谷歌搜索的10倍。而且，随着企业越来越多地使用生成式人工智能技术制作电影和音乐，未来数据中心可能需要更多的电力。该研究所表示，“全球有53亿互联网用户，这些AI工具的广泛采用可能会导致电力需求的急剧变化。”该研究所建议提高数据中心的能源效率，增加电网投资。供电压力降越来越大数据中心用电量翻倍可能会给美国国家电网带来压力，并导致电费上涨和更高频次的停电。美国电力研究所表示，截至2023年底，美国数据中心约80%的用电负荷集中在15个州，主要是弗吉尼亚州和得克萨斯州。这样地域分布的不平衡，意味着这些州可能将面临更高的电力短缺风险。除了数据中心以外，在美国政府的政策推动下，美国本土制造业似乎正出现复苏趋势，美国交通行业也在向电气化转型，这些都给美国电力行业带来越来越高的潜在需求压力。 ... PC版： 手机版：

皮尤研究中心：52%的美国黑人认为拥有房屋是成功的标志

皮尤研究中心：52%的美国黑人认为拥有房屋是成功的标志 与此同时，根据皮尤研究中心的数据，82%的黑人表示，当他们能够养家糊口时，他们感到最成功。皮尤在2023年9月12日至24日期间对美国4736名黑人成年人进行了调查。然而上述两个成功的标志可能是矛盾的。虽然众所周知，拥有房屋是积累财富的途径，但抵押贷款和其他与住房相关的费用可能会导致财务压力，使购房者几乎没有其他开支费用或为实现目标而储蓄。威斯康星州格林湾的认证财务规划师、Concurrent Financial Planning的创始人兼总裁Preston D． Cherry说：“成为‘有房穷人‘对你没有多大帮助。”另一位财务顾问Cherry表示：“购房比租房花的钱要多得多：税收、保险、维护、首付。所有这些因素都需要考虑。”除了抵押贷款、房产税和保险费用外，房屋的水电费和维护成本也往往高于公寓，亚特兰大Collective Wealth Partners的联合创始人兼首席执行官、CFP卡米拉·埃利奥特（Kamila Elliott）表示。他表示：“在你完成购房交易前，重要的是要对这些成本有很好的估计，以预测你的现实预算会是什么样子。” ... PC版： 手机版：