今年到目前为止，迪拜房地产交易额超1702亿美元

今年到目前为止，迪拜房地产交易额超1702亿美元 根据迪拜土地局的数据，今年到目前为止，繁荣的迪拜房地产市场已经有超过 18.8 万笔交易，交易额超过 6,250 亿迪拉姆（约合 1,702 亿美元）。 迪拜王储谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆回顾了迪拜房地产市场的运营情况。 谢赫·哈姆丹还回顾了在实现迪拜房地产行业 2033 年战略目标方面取得的进展，该战略旨在实现阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆的愿景，即加强迪拜作为全球经济中心和房地产投资领先目的地的地位。 他说，迪拜安全稳定的投资环境，以及保障投资者权利和资本的法律法规，是该行业显著增长的关键驱动力。 迪拜《2033 年房地产战略》旨在十年内将房地产交易额提高到 2720 亿美元（1 万亿迪拉姆）以上。 PS：据说迪拜公寓就是一个坑 点击订阅华人新闻频道 https://t.me/dnypgg 投稿爆料联系： @qiqu567

迪拜将举办国际房地产展

迪拜将举办国际房地产展 迪拜土地局宣布，第21届国际房地产展(IPS 2025)将于2025年4月14日至16日在迪拜世界贸易中心举行。IPS是全球领先的房地产交流平台，旨在汇聚房地产专业人士、投资者和创新者，推广项目、建立业务关系并促进交易。 本届IPS将包括房地产展览、主会议和五大核心支柱活动，聚焦智能和可持续城市、房地产科技、设计等领域。预计吸引超过16,000名访客，来自全球各地的参与者将共同探讨合作机会和行业趋势。 迪拜土地局局长强调，IPS 2025将巩固迪拜作为全球房地产投资目的地的地位，展示最新项目和技术，并增强市场信心。随着迪拜房地产市场的快速增长，IPS在吸引外国直接投资方面发挥着关键作用。

中国买家涌入，迪拜的房地产市场备受富人追捧

中国买家涌入，迪拜的房地产市场备受富人追捧 房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)表示，中国买家的涌入使迪拜房地产市场备受富人追捧。 从长期来看，这些趋势将使迪拜跻身纽约、伦敦和新加坡等顶级金融中心之列。 中国专业投资者涌入 数据显示，今年前9个月，中国人是通过莱坊在迪拜购买房地产的第二大海外买家，占比为14%，仅次于英国人（16%）。去年，中国人是该机构的最大客户，占比高达23%。 Inter Banca Real Estate合伙人Yang Yang表示，中国的“专业投资者”正在带头进军迪拜。 Yang Yang最近帮助一位北京买家在Emaar Beachfront购买了两套170平方米的公寓，售价为每平方米10万元人民币。 Yang Yang说：“这位客户在第三季度前往迪拜考察项目并完成交易，他在迪拜有朋友，并准备在海外购买一些资产，他认为中国房地产市场的未来并不乐观。” 根据莱坊国际 (Knight Frank) 发布的数据，今年1月至9月，迪拜售价在1000万美元或以上的房屋成交量达到277套，创下历史新高。上半年，迪拜也是该价格区间的全球最大市场，超过纽约的125笔交易、中国香港的109笔交易和伦敦的99笔交易。

#阿联酋公寓短缺据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。

#阿联酋公寓短缺 据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。 Metropolitan Premium Properties的豪华房产专家弗拉基米尔·米纳耶夫表示，市场上只有四五个真正奢华的选项。高净值人群(HNWIs)迁入迪拜时，常选择租房，但此类房源稀缺，租金高昂。 最近,一个欧洲高净值家庭以440万迪拉姆租下了棕榈岛皇家亚特兰蒂斯度假酒店及住宅的一套1万平方英尺的顶层公寓，创下了迪拜史上最大单笔租赁协议纪录。 Manifest Real Estate首席执行官杰夫·拉朱·库鲁维拉表示，尽管2024年顶级开发商推出了一些独特项目，但仍供不应求。豪华公寓在二级市场以高价出售，租金回报率高达5%至7%，吸引投资者涌入。

阿联酋公寓短缺据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。

阿联酋公寓短缺 据房地产专家称，迪拜房地产市场难以满足需求，豪华公寓短缺现象尤为严重，导致现有豪华公寓租金大幅上涨。 Metropolitan Premium Properties的豪华房产专家弗拉基米尔·米纳耶夫表示，市场上只有四五个真正奢华的选项。高净值人群(HNWIs)迁入迪拜时，常选择租房，但此类房源稀缺，租金高昂。 最近,一个欧洲高净值家庭以440万迪拉姆租下了棕榈岛皇家亚特兰蒂斯度假酒店及住宅的一套1万平方英尺的顶层公寓，创下了迪拜史上最大单笔租赁协议纪录。 Manifest Real Estate首席执行官杰夫·拉朱·库鲁维拉表示，尽管2024年顶级开发商推出了一些独特项目，但仍供不应求。豪华公寓在二级市场以高价出售，租金回报率高达5%至7%，吸引投资者涌入。

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 迪拜国土部今日宣布推出"2025年智能租赁指数"，标志着迪拜房地产行业监管迈入新阶段。该指数是落实迪拜数字战略和2033年房地产行业战略的重要举措，旨在运用先进科技提升房地产市场监管水平，为各方参与者提供更加透明公正的服务体系。 据悉，智能租赁指数基于创新的建筑评级体系，综合考量物业的技术特征、服务水平等多个维度，包括建筑结构特点、装修维护质量、区位价值以及配套服务等要素，实现租金价值的科学评估。 迪拜国土部房地产登记部门执行董事马吉德·阿尔马里表示，智能租赁指数的推出将显著提升市场透明度，为各利益相关方营造平衡可持续的发展环境。他强调，该指数充分运用人工智能技术，通过建筑分类系统实现租金的精准评估，进一步巩固了迪拜作为全球领先投资中心的地位。 数据显示，2024年迪拜房地产租赁合同登记量突破90万份，同比增长8%，凸显出市场信心持续攀升。为进一步提升行业效能，迪拜国土部推出"迪拜休息"应用程序等创新举措，实现租赁合同线上签订，同时建立租户信用评级体系，推动房地产市场健康发展。 值得注意的是，迪拜国土部严格执行租金增长管理机制，根据租金与平均工资的比较确定0%至20%的合理涨幅区间，切实维护房东与租户双方权益，促进市场稳定运行。该指数覆盖迪拜全部住宅区域，为整个酋长国的房地产估价体系提供统一标准。