今年下半年，迪拜租金可能会上涨10%

今年下半年，迪拜租金可能会上涨10% 内高管表示，迪拜租金在2024年上半年上涨了10%左右，预计下半年还会上涨10%。 疫情过后，由于人口增加、高净值人士涌入以及经济扩张创造新就业机会，迪拜的租金一直在稳步上涨。 Allsopp and Allsopp董事长Lewis Allsopp预测，2024年下半年和2025年，租金涨幅可能会相对稳定。 他说：“在今年第二季度，超过10000套新房投入市场，供应增加至关重要。超过3万新居民在今年前五个月涌入迪拜，预计还有6700名百万富翁在今年移民迪拜，这将进一步推动房地产市场的增长。” 一年涨租15万迪拉姆 根据Allsopp & Allsopp的数据，在2024年上半年，租金涨幅最高的地区是Jumeirah Beach Residence (JBR)、Town Square、Dubai Production City、Dubai Healthcare City 2和Meydan，这些地区的平均租金上涨了21%至22%。 此外，Dubai South的平均租金比去年上半年上涨了38％左右。 在Jumeirah Islands等豪华社区，平均租金上涨了43%。 该区域的租金在2024年上半年达到50万迪拉姆，而去年同期为35万迪拉姆，涨幅高达15万迪拉姆。 与此同时，Al Barari的平均租金从去年的约30万迪拉姆上涨到今年的40万迪拉姆左右。 2024年上半年，表现最强劲的项目包括Tilal Al Ghaf（租金增长21%），Dubai Hills Estate（租金增长14%）、Dubai Creek Harbour（租金上涨11%）。

迪拜地铁蓝线导致9个社区租金上涨

迪拜地铁蓝线导致9个社区租金上涨 Betterhomes表示，迪拜政府自2023年11月宣布地铁蓝线计划以来，迪拜地铁蓝线连接的9个社区，平均租金上涨了23%。 预计在未来四年内，当蓝线建成时，这些社区的租金将再上涨30%。 Property Monitor数据表明，Academic City的租金迎来了自2023年11月以来的最大涨幅，单间公寓租金从每年的42000迪拉姆上涨到60000迪拉姆，涨幅高达43%。 租金涨幅紧随其后是Dubai Creek Harbour （30%）、Al Warqa和Silicon Oasis（28%）、International City 1 and 2（22%）、Ras Al Khor Industrial Area （21%）、Mirdif和Dubai Festival City（15%）。 据悉，地铁蓝线将连接迪拜九个主要地区，预计将在2029年9月竣工。根据《迪拜2040年城市总体规划》，这九个重点区域预计将容纳一百多万居民。

#迪拜新闻 地铁蓝线导致9个社区租金上涨

#迪拜新闻 迪拜地铁蓝线导致9个社区租金上涨 Betterhomes表示，迪拜政府自2023年11月宣布地铁蓝线计划以来，迪拜地铁蓝线连接的9个社区，平均租金上涨了23%。 预计在未来四年内，当蓝线建成时，这些社区的租金将再上涨30%。 Property Monitor数据表明，Academic City的租金迎来了自2023年11月以来的最大涨幅，单间公寓租金从每年的42000迪拉姆上涨到60000迪拉姆，涨幅高达43%。 租金涨幅紧随其后是Dubai Creek Harbour （30%）、Al Warqa和Silicon Oasis（28%）、International City 1 and 2（22%）、Ras Al Khor Industrial Area （21%）、Mirdif和Dubai Festival City（15%）。 据悉，地铁蓝线将连接迪拜九个主要地区，预计将在2029年9月竣工。根据《迪拜2040年城市总体规划》，这九个重点区域预计将容纳一百多万居民。

全年罚款总额2.491亿！罚单数量上涨，迪拜停车场运营商收入激增

全年罚款总额2.491亿！罚单数量上涨，迪拜停车场运营商收入激增 Parkin于去年1月成立，负责管理迪拜的停车事务。该公司透露，在2024年最后一个季度，共征收了约50.9万笔罚款，较2023年最后三个月的31.74万笔罚款增长了60%。2024年最后一个季度的罚款总额增至7700万迪拉姆，高于2023年同期的4480万迪拉姆。 去年罚款总额达2.491亿迪拉姆，比2023年的1.813亿迪拉姆增长了37%。 PS：太赚钱，停车问题都罚款2.4亿

迪拜房地产市场2024年创历史新高 交易额突破5220亿迪拉姆

迪拜房地产市场2024年创历史新高 交易额突破5220亿迪拉姆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 据FÄM房地产公司今日发布的市场报告显示，2024年迪拜房地产市场实现历史性突破，全年共完成180,900宗交易，总交易额达5221亿迪拉姆，较2023年的133,100宗交易和4111亿迪拉姆的成交额分别增长36%和27%。 报告指出，一手房市场表现强劲，销售额同比增长30%至3341亿迪拉姆，成交量大幅增长51%至119,800宗，平均每平方英尺售价上涨10%至1600迪拉姆。二手房市场同样保持活跃，成交额增长21%至1881亿迪拉姆，交易量增长14%至61,100宗，平均每平方英尺价格同比上涨12%至1300迪拉姆。 FÄM房地产公司首席执行官法拉斯·马斯迪表示，得益于强劲的租赁需求、豪华物业市场的韧性以及对全球投资者的持续吸引力，迪拜房地产市场再创历史新高，进一步巩固了其全球领先房地产目的地的地位。 数据显示，各类物业市场均实现显著增长。公寓销售量同比增长42%，达141,168套，总价值2606亿迪拉姆；别墅销售增长21.1%，达30,938套，总值1641亿迪拉姆；商业地产交易量增长10.1%，达4,304宗，总值97亿迪拉姆；土地交易增长2.6%，达4,352宗，总值865亿迪拉姆。 在区域分布方面，南巴尔沙四区以12,878宗一手房交易位居成交量榜首，商业湾区以6,888宗交易、211亿迪拉姆的总值领跑成交额排名。新兴区域如机场城市和瓦迪萨法五区发展势头强劲，显示出市场对郊区生活和综合社区的旺盛需求。

阿联酋：迪拜、沙迦居民为应对租金上涨迁居阿治曼 租赁合同激增 50%

阿联酋：迪拜、沙迦居民为应对租金上涨迁居阿治曼 租赁合同激增 50% 阿治曼正成为居民和投资者的首选，2024 年租赁合同大幅增长 50% 就是明证。 阿治曼市政和规划部门报告称，总租赁交易价值为 49.29 亿迪拉姆，与 2022 年相比增长了 16.46 亿迪拉姆。