迪拜房源供应强劲，将有24.3万套住宅冲击市场

迪拜房源供应强劲，将有24.3万套住宅冲击市场 迪拜的住宅物业市场供应强劲，有 24.3 万套新住宅正在筹备交付。这将稳定房价和租金，缓解租户的压力。 根据房地产咨询和物业顾问公司 Cavendish Maxwell 的数据，这些房源将在 2027 年底前交付，其中公寓占 80%。 该报告指出，未来供应量排名第一的是 Jumeirah Village Circle，从现在到 2027 年将交付近 25,000 套公寓，其次是 Business Bay（16,000 套）、Azizi Venice（13,500 套）、Damac Lagoons（11,100 套）和 Arjan（9,000 套）。 由于需求旺盛，过去四年的租金涨幅一直保持在两位数，预计这些新交房源将减缓价格上涨并降低租金涨幅。 有趣的是，2025 年 1 月的平均房产价格下降了 0.57%，这是两年多来首次出现月度价格下降。

预计迪拜今年新住宅交付量将超过6.4万套

预计迪拜今年新住宅交付量将超过6.4万套 根据最新的研究报告，迪拜的住宅物业交付量在最近几个月有所回升，今年前三个月已经有数千套住宅竣工。 房地产咨询公司 Land Sterling 的一份报告指出，从 2024 年 1 月到 3 月，市场上共交付了约 6500 套住宅，其中大部分是公寓。 2024 年第一季度迪拜房地产观察报告指出，到年底，住宅交付总量将达到约 64,400 套，超过去年的交付数量。 今年第一季度，竣工项目中公寓占 75%，别墅占 25%。报告指出，最近几个月的住宅单位交付量反映了迪拜 "作为房地产投资中心的持续吸引力"。 在第一季度，交房数量最多的区域是穆罕默德-本-拉希德（MBR）城的MBR City、JVC和 Al Furjan。 据估计，即将供应的房产中约有一半将在年内移交给买家。 预计未来移交的大部分房产将位于 MBR City、JVC、Damac Lagoons 和 Business Bay，未来供应量的 70% 预计为公寓，30% 为别墅。 PS:坐等掉价

2024年阿布扎比房地产交易额达到479亿迪拉姆

2024年阿布扎比房地产交易额达到479亿迪拉姆 根据 Property Finder 的数据，阿布扎比房地产行业在 2024 年表现温和，共达成 14,662 宗交易，价值 479.2 亿迪拉姆（约合 130 亿美元），市场交易量增长了 4%。 住宅物业占总交易量的 66%，占总价值的 53%，共有 9,707 宗交易，价值 256 亿迪拉姆（70 亿美元）。 2024 年，阿布扎比的期房市场登记了约 5,385 宗交易，占总交易量的 55.5%。

海南东方市又出新政：省内就读学生家庭可购一套住房

海南东方市又出新政：省内就读学生家庭可购一套住房 从权威渠道获悉，海南西南部 “重镇” 东方市再次出台楼市新政，进一步优化房地产调控政策。记者了解到，与海南其他市县目前出台的楼市新政相比，东方市此次出台的政策在 “因城施策用好政策工具箱” 方面，楼市 “松绑” 尺度相对较大。东方市此次楼市新政包括企业项目开发、个人购房、住房套数认定及落实信贷政策 4 个方面，新政划重点为：新建商品住宅可合理配置 70 平方米以上户型、部分商品住宅项目允许实行 “预售制”、鼓励房地产协会组织高校和社会团体等到东方市团购商品房、在海南就读学生的家庭可在当地购买一套商品住房等方面，政策措施 “亮点” 明显。（中国房地产报）

中国住宅销售额持续下滑

中国住宅销售额持续下滑 中国政府为提振房地产行业采取的一系列措施，并未阻止中国的住宅销售额持续下滑。官方最新数据显示，今年1至10月份，中国住宅销售额同比下降3.7%。 中国多家媒体报道，中国国家统计局星期三（11月15日）公布的数据显示，今年1至10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额9万7161亿元（人民币，下同，约1万8067亿新元），下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。此前，1至9月份住宅销售额同比下降了3.2%。 数据也显示，1至10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%，其中，住宅投资7万2799亿元，下降8.8%。1至9月份，全国房地产开发投资同比下降9.1%。 1至10月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。 中国国家统计局新闻发言人刘爱华星期三在新闻发布会上说，从上述数据来看，目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。 刘爱华称，针对房地产市场形势，中共中央、国务院作出了一系列重要部署，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。她说，从10月份当月情况看，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。 刘爱华进一步说，从长期看，目前中国人均国内生产总值（GDP）刚超过1.2万美元，城镇化率也还有较大提升空间。“应该讲，整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。未来，随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策，房地产发展新模式逐步建立，将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。” 2023年11月15日 11:54 AM

阿布扎比开发商推出斋月优惠促销

阿布扎比开发商推出斋月优惠促销 随着斋月的到来，阿布扎比房地产市场进入淡季，多数买家因斋戒和调整新日程而减少购房活动。 然而，开发商利用这一时机推出特别优惠，吸引投资者和购房者。据Crompton Partners房地产代理公司管理合伙人本·克伦普顿介绍，阿布扎比约70%至80%的买家在斋月期间斋戒，市场活动明显减少。 尽管如此，开发商仍将斋月视为机遇，推出折扣、免费服务期、过户费减免等优惠措施。在Mangrove Village项目，购房者可享受两年免费服务费和2%的过户费减免。此外，Modon Properties和Bloom Holding等开发商也推出类似优惠。 值得注意的是，高端开发商则更注重强化客户关系和提供个性化体验，而非依赖季节性优惠。Bloom Holding首席执行官卡洛斯·瓦基姆表示，其推出的Carmona项目在斋月期间仍受到高度关注，证明了优质房地产项目的持续吸引力。