2022年，中国的住房市场销售下滑、价格下跌且失业广泛，从增长引擎沦为经济拖累。今年的前景也好不到哪去，这将加重中国政府力图使经

2022年，中国的住房市场销售下滑、价格下跌且失业广泛，从增长引擎沦为经济拖累。今年的前景也好不到哪去，这将加重中国政府力图使经济重新站稳脚跟的任务。学者表示："房地产行业的去杠杆之路注定是漫长而痛苦的。 我们还有很长的路要走。”

报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略

报告：迪拜房地产市场趋于稳定，投资者转向长期战略 知名房地产经纪及开发商 Asico 宣布，在经历 2022 年至 2025 年初约 60% 的住宅价格飙升后，迪拜房地产市场目前正进入 2025 年的稳定阶段，标志着市场向更平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场正在降温：2025 年 1 月住宅均价环比微降 0.57% 至每平方英尺 1484 迪拉姆；中端及经济适用房市场需求增加，2024 年五分之二的现房交易额低于 100 万迪拉姆；开发商加快建设进度，提前交付以满足需求。 Asico 房地产总监 Wail Abualhamail 认为，市场稳定是成熟市场的标志，投资者正从投机性购买转向长期战略投资。2025 年 2 月，迪拜房地产市场交易量同比增长 32%，交易额增长 37%，超过 500 亿迪拉姆，其中期房市场尤其活跃。Asico 认为，市场稳定期预示着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划和战略位置。 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜“价格合理”的现房售罄

迪拜“价格合理”的现房售罄 迪拜房地产市场正经历一场前所未有的繁荣，尤其是价格合理的现成房产，几乎在上市后一个月内即被抢购一空。这一趋势不仅由期房市场的强劲反弹带动，更得益于高净值个人、百万富翁及当地居民对高品质生活的追求。 随着迪拜每月新增超8000名居民，房产需求持续攀升，尤其是租金上涨的背景下，香港等地的终端用户纷纷涌入，进一步加剧了现成房产的供不应求。据Provident Estate透露，合理的定价策略让这些房产在市场上迅速流通，平均销售周期不超过四周。 2024年上半年，现成房地产价格较去年同期上涨了14.57%，显示出市场的强劲动力。业内专家指出，这一轮增长不仅来自投资者的青睐，更多的是当地居民及百万富翁为了高租金回报而选择购房自用。迪拜作为全球财富增长最快的城市之一，其房地产市场的高收益率吸引了全球目光，平均租金收益率高达6%至8%，远超伦敦、香港等国际大都市。 展望未来，随着迪拜人口持续稳定增长，预计到2040年将突破550万大关，房地产市场的前景将更加广阔。无论是追求稳定回报的投资者，还是渴望高品质生活的居民，迪拜都将成为他们不可多得的理想选择.

迪拜房地产投资环境趋于成熟

迪拜房地产投资环境趋于成熟 迪拜知名房地产经纪及开发商Asico宣布，迪拜房地产市场在经历2022年至2025年初约60%的住宅价格飙升后，现正步入2025年的稳定阶段。这一转变标志着市场向更加平衡和可持续的方向发展。 关键指标显示市场趋于稳定：价格方面，2025年1月每平方英尺均价为1484迪拉姆，环比微降0.57%；需求上，中端及经济适用房市场吸引力增强，2024年五分之二的现房交易额低于100万迪拉姆；供应端，开发商加速建设进度，提前3-6个月交付，以满足当前需求，防止供应短缺。 Asico房地产总监Wail Abualhamail表示，市场稳定是成熟市场的自然进程，投资者正从投机性购买转向战略性长期投资。2025年2月，迪拜房地产市场交易量同比增长32%，价值增长37%，总额超500亿迪拉姆。期房市场尤为活跃，迪拜河港、穆罕默德·本·拉希德城和迪拜山等区域备受青睐。Asico认为，市场稳定期标志着迪拜房地产行业的成熟，未来长期回报将更多依赖于质量、规划及战略位置，而非短期投机。 免费投稿爆料：@baofu821

迪拜租房市场新变租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。

迪拜租房市场新变 迪拜租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。 房地产高管指出，旧楼业主为保高入住率，或需提供优惠，而2025年新供应强劲之处的租金恐下滑。 租金虽仍呈上升态势，但涨幅趋缓，预计2025年约涨10%。Betterhomes租赁总监称，房东已享多年租金上涨红利，如今租户渴望长期租约求安稳，房东亦能减周转成本与空置率，双方各取所需。迪拜魅力引全球新客，租金也将在多因素作用下寻得平衡。 市场现新趋势，ValuStrat研究主管表示，别墅房东或接受更多支票支付并翻新房屋揽客，新租户议价有空间，旧约租金难上涨。AcubeDevelopments高层称，房东或在支票支付上更灵活，度假租赁受青睐，租户为高性价比愿居市中心外。部分非核心区域如国际城等租金或稳中有降，旧楼因新盘竞争亦面临压力，中端租赁市场与远郊区域租金也可能降温。

迪拜租房市场新变租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。

迪拜租房市场新变 迪拜租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。 房地产高管指出，旧楼业主为保高入住率，或需提供优惠，而2025年新供应强劲之处的租金恐下滑。 租金虽仍呈上升态势，但涨幅趋缓，预计2025年约涨10%。Betterhomes租赁总监称，房东已享多年租金上涨红利，如今租户渴望长期租约求安稳，房东亦能减周转成本与空置率，双方各取所需。迪拜魅力引全球新客，租金也将在多因素作用下寻得平衡。 市场现新趋势，ValuStrat研究主管表示，别墅房东或接受更多支票支付并翻新房屋揽客，新租户议价有空间，旧约租金难上涨。AcubeDevelopments高层称，房东或在支票支付上更灵活，度假租赁受青睐，租户为高性价比愿居市中心外。部分非核心区域如国际城等租金或稳中有降，旧楼因新盘竞争亦面临压力，中端租赁市场与远郊区域租金也可能降温。