迪拜租房市场新变租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。

迪拜租房市场新变 迪拜租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。 房地产高管指出，旧楼业主为保高入住率，或需提供优惠，而2025年新供应强劲之处的租金恐下滑。 租金虽仍呈上升态势，但涨幅趋缓，预计2025年约涨10%。Betterhomes租赁总监称，房东已享多年租金上涨红利，如今租户渴望长期租约求安稳，房东亦能减周转成本与空置率，双方各取所需。迪拜魅力引全球新客，租金也将在多因素作用下寻得平衡。 市场现新趋势，ValuStrat研究主管表示，别墅房东或接受更多支票支付并翻新房屋揽客，新租户议价有空间，旧约租金难上涨。AcubeDevelopments高层称，房东或在支票支付上更灵活，度假租赁受青睐，租户为高性价比愿居市中心外。部分非核心区域如国际城等租金或稳中有降，旧楼因新盘竞争亦面临压力，中端租赁市场与远郊区域租金也可能降温。

#迪拜期房市场持续繁荣

#迪拜 迪拜期房市场持续繁荣 迪拜开发商正通过销售激励、低首付和灵活付款计划吸引投资者，期房市场持续繁荣。 2024年7月，期房交易量占比高达60%，远超2023年同期。 新项目频发与品质提升推动价格上涨，特别在热门区域。开发商还提供超长付款期及低月供选项，部分低至交房后0.5%。高回报率承诺与增强融资选项进一步激发市场活力。银行为信誉良好的开发商提供额外融资，助力市场扩张。迪拜作为全球投资热土，期房市场未来增长可期。 点击订阅东南亚全网曝光频道   投稿爆料：@dx5898

POGO禁令，租房业主生计受冲击！房屋空置！没有新租户！

POGO禁令，租房业主生计受冲击！房屋空置！没有新租户！ 随着菲律宾政府对网络博彩公司（#POGO）的禁令生效，相关行业全面停运，大量办公楼和设施被腾空。与此同时，曾依赖租赁博彩员工房屋为生的业主们，也正面临着生计难题。 不少房东表示，由于博彩业从业者的大量撤离，原本稳定的租金收入锐减，不少房屋空置，甚至难以找到新的租户。“过去几年，我们几乎将房屋全租给了博彩公司员工，现在突然断了这条收入来源，不知道接下来该怎么办。”一位房东无奈地说道。 政府对网络博彩公司采取严厉打击措施，主要是为了应对行业内频发的犯罪问题及其对社会的负面影响。然而，伴随着整顿行动，一些依赖博彩行业发展的附属经济活动也受到波及，如房屋租赁、外卖服务以及当地小商铺的经营等。 政府方面尚未对此次禁令对租房市场的具体影响作出回应。但业内人士认为，未来应对类似政策调整时，需提前考虑相关配套支持措施，以减轻对普通民众生计的冲击。 #新闻 #曝光 #跑路 #东南亚 全网曝光@RJJJJ 聊天大群@DDDDA 灰产新闻@xinwenDD

迪拜期房市场持续繁荣开发商正通过销售激励、低首付和灵活付款计划吸引投资者，期房市场持续繁荣。

迪拜期房市场持续繁荣 迪拜开发商正通过销售激励、低首付和灵活付款计划吸引投资者，期房市场持续繁荣。 2024年7月，期房交易量占比高达60%，远超2023年同期。 新项目频发与品质提升推动价格上涨，特别在热门区域。开发商还提供超长付款期及低月供选项，部分低至交房后0.5%。高回报率承诺与增强融资选项进一步激发市场活力。银行为信誉良好的开发商提供额外融资，助力市场扩张。迪拜作为全球投资热土，期房市场未来增长可期。

迪拜租金：与续约相比，租户为新租约支付的费用最多高出 30%

迪拜租金：与续约相比，租户为新租约支付的费用最多高出 30% 专家表示，由于寻找新房的居民的需求仍然很高，迪拜租户为新租约支付的费用最多高出续约 30%。 房地产监管局 (Rera) 的租金指数（上次更新时间为 2024 年 3 月）有助于缩小新租约和续约率之间的差距。然而，Coldwell Banker 董事总经理 Ayman Youssef 表示，新租金价格仍然较高。 据报道，平均而言，新租约的交易价格比续约价格高出 20% 至 30%，具体取决于区域和特定房产类型的需求。重新调整最大限度地减少了过度差异，同时确保了市场竞争力。 迪拜将很快推出一个新的智能租赁指数，该指数有望提高透明度并提供准确和最新的数据，以支持投资者、房东和租户的决策。

迪拜：租房中途可以降低租金吗？

迪拜：租房中途可以降低租金吗？ 问题：我住在迪拜的两居室公寓里。三个月前，我以每年 58,000 迪拉姆的价格续签了合同。大楼里的另一位租户在一个月前以每年 45,000 迪拉姆的价格翻新了他的公寓,这与我的公寓相似，具有相同的设施、大小和景观。当我向我的房地产经纪人询问此事时，他告诉我，由于许多公寓都空了，这栋楼的租金突然下降了。我觉得这是不公平的。鉴于此，我可以重新谈我的租金 金额吗？我的租赁合同可以重新制定吗？ 答：根据您的询问，由于您居住在迪拜的出租公寓中，2007年第26号法律《迪拜酋长国房东与租户关系管理法》（“迪拜租赁法”）的规定及相关规定2008 年第 33 号法律修订 2007 年第 26 号法律《规范迪拜酋长国房东与租户之间的关系》（“修订后的迪拜租赁法”）适用。 值得注意的是，迪拜住宅或商业场所的租金增减是由迪拜房地产监管局（RERA）根据迪拜土地局设计的租金计算器决定的。 租金计算器是一个指数，旨在确定和监控租金，同时牢记某些因素，例如房产的位置、公寓的大小以及为租户提供的便利设施。 新闻爆料联系：@yudong2 广告商务合作：@yudong2