迪拜租房｜未经房东批准，擅自合租、转租属于违法行为

迪拜租房｜未经房东批准，擅自合租、转租属于违法行为 提问：我一个人负担不起公寓租金，所以考虑找几个室友合租迪拜的一居室公寓。我不想触犯任何法律，能否请你解释一下合租的相关规定以及具体流程？ 回答：在迪拜，未经房东批准擅自合租、转租属于违法行为。这一规定源于《2007年迪拜第26号法律》第24条，该条款明确指出：“除非租赁协议另有约定，否则承租人在未获得房东批准的情况下，不得转让权益或转租房屋。” 此外，若租户未经房东事先书面同意擅自转租房产或其中任何部分，房东有权在租赁期届满前驱逐租户。 基于上述法律规定，若你计划转租、合租公寓，应在转租或与他人合租前先取得公寓房东的书面许可。

近期，迪拜当局正在多个地区严厉打击住宅楼内的“非法隔断房间”。

近期，迪拜当局正在多个地区严厉打击住宅楼内的“非法隔断房间”。 隔断式房间是迪拜许多地方常见的合租方式，但这种做法不仅增加了火灾等严重事故的风险，还会妨碍紧急情况下的快速疏散。 政府在声明中表示：“迪拜市政府与迪拜土地局、迪拜民防总局合作，对迪拜多栋多层住宅楼进行了实地检查。此次检查主要针对人口密集区域，其中包括Al Rigga、Al Muraqqabat、Al Barsha、Al Satwa和Al Raffa等街区。” 在检查之前，当局就通过信函正式告知业主遵守规定的必要性，明确要求业主拆除任何未经批准的临时性或永久性隔断结构。 值得注意的是，迪拜租户和房东必须获得当局批准，才能对公寓进行分隔或改动。 对许多迪拜居民而言（尤其是低收入人群），隔断式房间是一种经济实惠的住宿选择。网站和社交媒体平台的租房信息显示，隔断式房间的价格为每月600迪拉姆起。 政府强调，此次检查的目的是遏制与房屋改造相关的严重事故，并促使业主和租户遵守建筑法规。

迪拜严厉打击住宅楼内非法隔断房间行为

迪拜严厉打击住宅楼内非法隔断房间行为 迪拜当局正在严厉打击迪拜酋长国多个地区的隔间住房行为。隔间住房是迪拜许多地区常见的合租方式，但这种做法被认为存在风险，因此正在被取消。 迪拜市政府在给《海湾时报》的一份声明中证实，他们正在该市多个地区进行检查。 声明中写道：“迪拜市政府与迪拜土地局和迪拜民防总局合作，对全酋长国多栋多层住宅楼进行了实地检查。 此次检查针对的是人口密集的地区，包括Al Rigga、Al Muraqqabat、Al Barsha、Al Satwa和Al Raffa等街区。”

迪拜严打非法隔断房，租户面临搬迁困境

迪拜严打非法隔断房，租户面临搬迁困境 迪拜市政府近日联合土地局和民防部门开展专项整治行动，严厉打击非法隔断房。大量租户因此被要求立即搬离，其中包括许多低收入外籍务工人员，他们此前选择这些住房是出于经济考量。 突如其来的搬离通知 卡里姆和弟弟阿齐姆是轮班制的出租车司机，此前以每月1800迪拉姆的价格租住在阿尔里加一套两居室公寓的阁楼里。阁楼被分为两层，住着约16人，每人都有独立的小空间。“虽然不豪华，但对我们很实用，”卡里姆说。然而，迪拜市政府上周末的突击检查让他们措手不及，兄弟俩不得不立即搬离。 阿齐姆表示，他们两个月前才搬进来，中介告知这种隔间完全合法，他们对违规情况毫不知情。“房东从没提过这事。可能贴过通知但我们没注意到。完全没想到会突然被要求搬离。” 来自尼泊尔的美容院员工鲁帕曾以每月600迪拉姆租住在一个改造后的厨房里，那里挂着帘子并装有风扇。“我整天工作，只需要个休息的地方，”她说。现在，由于建筑检查认定存在安全隐患，鲁帕也被迫搬离，目前暂时借住在朋友家，未来居住成问题。 在手表店工作的比拉尔曾与其他五人合租一个被隔断的大厅。他承认，虽然知道这种隔断房不完全合法，但在每月仅有2000迪拉姆收入的情况下，他们别无选择。“隔断是房东做的，我们没参与，”他说，“听说市政部门发过通知函，但我们从未直接收到过。” 安全隐患与加强监管 迪拜市政府表示，此次行动是由于阁楼、木质隔断和改造厨房等违规改建存在严重的火灾与安全隐患。在检查行动开始前，房东和建筑业主均已收到警告通知。 当局强调，此次行动旨在加强与业主的直接沟通，提高他们对住宅单元内非法或未经批准的结构改造（无论是临时还是永久性）所带来风险的认识，同时强调必须遵守建筑规范并拆除所有不合规的构造物。 迪拜当局进一步表示，此次行动并非针对居民，而是为了确保公共安全并保护基础设施。所有租户和房东若要对公寓进行任何隔断或改造，都必须依法获得必要的审批。

迪拜租户呼吁在打击非法隔断期间提供经济适用房和合法住房

迪拜租户呼吁在打击非法隔断期间提供经济适用房和合法住房 随着迪拜当局继续打击酋长国各社区的非法房间隔断和床位，居民们正在呼吁合法且负担得起的替代方案既能保证人们的安全，又能考虑到他们有限的收入。 对于城市里成千上万的工人来说，合租房从来不是一个家，也不是一个舒适的地方；它们只是一个休息的地方。随着房租的上涨和工资的微薄，许多人在低成本的隔断房或床位中找到了解脱。然而，随着检查越来越严格，许多人被迫搬迁，往往是搬到其他酋长国，面临漫长的通勤和不确定性。

#迪拜新闻 重拳整治“隔断房”，安全与法规并重

#迪拜新闻 迪拜重拳整治“隔断房”，安全与法规并重 迪拜市政府近日联合迪拜土地局和民防总局，对多个区域展开住宅检查，严厉打击非法隔断房现象。Al Rigga、Al Muraqqabat、Al Barsha、Al Satwa和Al Raffa等人口密集地区成为首批重点整治对象。 所谓隔断房，是在原本完整的住宅单位内增设临时墙体，将空间分割出租，这一做法虽能满足部分低收入人群对“廉价合租”的需求，但却存在严重安全隐患。迪拜当局指出，这类改造往往未经批准，不仅违反建筑规范，更大幅增加火灾与疏散难度等风险。 为防患未然，政府在检查前已提前通知业主，要求拆除未经授权的任何改装结构，并重申所有公寓的改建必须取得官方批准。 尽管目前市场上隔断房月租价格低至600迪拉姆，仍不能成为违规改造的借口。政府此次行动不仅是维护居住安全，也是在推动迪拜城市管理向更高标准迈进。 关注更多真实华人动态