迪拜租房｜未经房东批准，擅自合租、转租属于违法行为

迪拜租房｜未经房东批准，擅自合租、转租属于违法行为 提问：我一个人负担不起公寓租金，所以考虑找几个室友合租迪拜的一居室公寓。我不想触犯任何法律，能否请你解释一下合租的相关规定以及具体流程？ 回答：在迪拜，未经房东批准擅自合租、转租属于违法行为。这一规定源于《2007年迪拜第26号法律》第24条，该条款明确指出：“除非租赁协议另有约定，否则承租人在未获得房东批准的情况下，不得转让权益或转租房屋。” 此外，若租户未经房东事先书面同意擅自转租房产或其中任何部分，房东有权在租赁期届满前驱逐租户。 基于上述法律规定，若你计划转租、合租公寓，应在转租或与他人合租前先取得公寓房东的书面许可。

迪拜严厉打击住宅楼内非法隔断房间行为

迪拜严厉打击住宅楼内非法隔断房间行为 迪拜当局正在严厉打击迪拜酋长国多个地区的隔间住房行为。隔间住房是迪拜许多地区常见的合租方式，但这种做法被认为存在风险，因此正在被取消。 迪拜市政府在给《海湾时报》的一份声明中证实，他们正在该市多个地区进行检查。 声明中写道：“迪拜市政府与迪拜土地局和迪拜民防总局合作，对全酋长国多栋多层住宅楼进行了实地检查。 此次检查针对的是人口密集的地区，包括Al Rigga、Al Muraqqabat、Al Barsha、Al Satwa和Al Raffa等街区。”

迪拜严打非法隔断房，租户面临搬迁困境

迪拜严打非法隔断房，租户面临搬迁困境 迪拜市政府近日联合土地局和民防部门开展专项整治行动，严厉打击非法隔断房。大量租户因此被要求立即搬离，其中包括许多低收入外籍务工人员，他们此前选择这些住房是出于经济考量。 突如其来的搬离通知 卡里姆和弟弟阿齐姆是轮班制的出租车司机，此前以每月1800迪拉姆的价格租住在阿尔里加一套两居室公寓的阁楼里。阁楼被分为两层，住着约16人，每人都有独立的小空间。“虽然不豪华，但对我们很实用，”卡里姆说。然而，迪拜市政府上周末的突击检查让他们措手不及，兄弟俩不得不立即搬离。 阿齐姆表示，他们两个月前才搬进来，中介告知这种隔间完全合法，他们对违规情况毫不知情。“房东从没提过这事。可能贴过通知但我们没注意到。完全没想到会突然被要求搬离。” 来自尼泊尔的美容院员工鲁帕曾以每月600迪拉姆租住在一个改造后的厨房里，那里挂着帘子并装有风扇。“我整天工作，只需要个休息的地方，”她说。现在，由于建筑检查认定存在安全隐患，鲁帕也被迫搬离，目前暂时借住在朋友家，未来居住成问题。 在手表店工作的比拉尔曾与其他五人合租一个被隔断的大厅。他承认，虽然知道这种隔断房不完全合法，但在每月仅有2000迪拉姆收入的情况下，他们别无选择。“隔断是房东做的，我们没参与，”他说，“听说市政部门发过通知函，但我们从未直接收到过。” 安全隐患与加强监管 迪拜市政府表示，此次行动是由于阁楼、木质隔断和改造厨房等违规改建存在严重的火灾与安全隐患。在检查行动开始前，房东和建筑业主均已收到警告通知。 当局强调，此次行动旨在加强与业主的直接沟通，提高他们对住宅单元内非法或未经批准的结构改造（无论是临时还是永久性）所带来风险的认识，同时强调必须遵守建筑规范并拆除所有不合规的构造物。 迪拜当局进一步表示，此次行动并非针对居民，而是为了确保公共安全并保护基础设施。所有租户和房东若要对公寓进行任何隔断或改造，都必须依法获得必要的审批。

#迪拜新闻 重拳整治“隔断房”，安全与法规并重

#迪拜新闻 迪拜重拳整治“隔断房”，安全与法规并重 迪拜市政府近日联合迪拜土地局和民防总局，对多个区域展开住宅检查，严厉打击非法隔断房现象。Al Rigga、Al Muraqqabat、Al Barsha、Al Satwa和Al Raffa等人口密集地区成为首批重点整治对象。 所谓隔断房，是在原本完整的住宅单位内增设临时墙体，将空间分割出租，这一做法虽能满足部分低收入人群对“廉价合租”的需求，但却存在严重安全隐患。迪拜当局指出，这类改造往往未经批准，不仅违反建筑规范，更大幅增加火灾与疏散难度等风险。 为防患未然，政府在检查前已提前通知业主，要求拆除未经授权的任何改装结构，并重申所有公寓的改建必须取得官方批准。 尽管目前市场上隔断房月租价格低至600迪拉姆，仍不能成为违规改造的借口。政府此次行动不仅是维护居住安全，也是在推动迪拜城市管理向更高标准迈进。 关注更多真实华人动态

迪拜租户呼吁在打击非法隔断期间提供经济适用房和合法住房

迪拜租户呼吁在打击非法隔断期间提供经济适用房和合法住房 随着迪拜当局继续打击酋长国各社区的非法房间隔断和床位，居民们正在呼吁合法且负担得起的替代方案既能保证人们的安全，又能考虑到他们有限的收入。 对于城市里成千上万的工人来说，合租房从来不是一个家，也不是一个舒适的地方；它们只是一个休息的地方。随着房租的上涨和工资的微薄，许多人在低成本的隔断房或床位中找到了解脱。然而，随着检查越来越严格，许多人被迫搬迁，往往是搬到其他酋长国，面临漫长的通勤和不确定性。

迪拜严查住宅楼非法隔断：房主蒙受巨额损失，有公寓竟挤进12人

迪拜严查住宅楼非法隔断：房主蒙受巨额损失，有公寓竟挤进12人 迪拜，阿联酋 – 随着迪拜当局对住宅楼非法隔断的整治力度不断加大，其影响正逐步显现，不仅租户面临压力，许多房主也在不知不觉中遭受了惨重损失。 房主S.L.：耗费巨资与时间修复被毁公寓 迪拜码头的一位房主 S.L. 亲身经历了租户非法改造带来的惨痛教训。她的租客在S.L.毫不知情的情况下，竟将公寓非法转租给超过八人。S.L.无奈地表示：“他们私自更换了门锁，在卫生间加装了淋浴设施，还搭建了隔断。有好几个月，我连自己的房子都进不去。” 当 S.L. 终于能进入公寓时，眼前的景象让她几乎崩溃。由于隔断阻碍了空气流通，房间内到处都是霉菌。加之淋浴带来的持续潮湿，所有房门都膨胀变形。为了将公寓恢复到适宜居住的状态，S.L. 最终花费了 45,000迪拉姆，耗时四个月进行翻新。然而，维护问题持续了大约一年半，整个恢复过程漫长而煎熬。 房主N. Ahmed：租客谎报入住人数，公寓被隔成多间 像 S.L. 这样猝不及防的房主不在少数。一些房主表示，他们根本不知道租客会将公寓改造为隔断空间或床位，这种行为不仅违反了建筑规范，还引发了结构和通风等一系列问题。 拥有阿尔巴沙（Al Barsha）一间公寓的 N. Ahmed 直到新楼管投诉后，才发现公寓已被改动。他将公寓租给了一位在零售业工作的单身汉，协议中对方声称将与家人同住，但实际情况却大相径庭。 原来，前任管理员对租户的违规行为睁一只眼闭一只眼，甚至还协助租户设置床位和隔断。新看门人于5月上任后，先是警告了租户，但他们置若罔闻，新看门人这才联系了 N. Ahmed 说明情况。 当 N. Ahmed 赶到公寓检查时，眼前的场景让他震惊不已：“我看到里面住着四个人，每个区域都用窗帘隔开。”他回忆道：“他们还把厨房的一部分改造成了睡眠区，甚至用胶合板堵住了其中一个通风口。”经历此次教训后，N. Ahmed 明确表示，以后出租房子前，一定会对租户进行全面背景调查：“这风险实在太大了，根本不值得去冒。” 房主莫娜：两房公寓竟住12人，被迫花费巨资清理异味 同样遭遇困境的还有拥有迪拜码头两套公寓的莫娜。她的一名租户通过社交媒体平台进行转租，给她带来了不小的麻烦。 “我看到迪拜市政厅打击违规行为的新闻后，决定周日早上就去公寓看看。结果眼前的景象让我惊呆了。那间两房公寓里竟然住了大约 12人！”莫娜说道。 “公寓被隔成了五个狭小的隔间，通风极差，卫生间也被改动了。”她气愤地说：“我立刻要求所有人搬走，并告知原租客，只有他们的家人可以居住，否则就解除合同。他们最终同意终止合同。” 为了恢复公寓的原状，莫娜花费了 12,000迪拉姆 拆除隔间、清洁并重新粉刷。然而，即使经过清洁和粉刷，公寓里仍然散发着一股霉味。她无奈地补充道：“现在公寓一直空置着，就连潜在租客都因为这股气味而望而却步。” 迪拜当局对住宅楼非法隔断的严格检查，无疑给那些心存侥幸的租户敲响了警钟，同时也提醒众多房主，在出租房屋时必须更加谨慎，加强对租户的管理和监督，以避免类似的麻烦和巨大损失。