迪拜现房价值飙升尽管2024年6月现房交易量遭遇下滑，但房地产咨询公司ValuStrat的最新报告显示，现房的资本价值仍在持续增

迪拜现房价值飙升 尽管2024年6月迪拜现房交易量遭遇下滑，但房地产咨询公司ValuStrat的最新报告显示，迪拜现房的资本价值仍在持续增长。所有成熟的永久产权别墅社区均已超过2014年以来的资本价值峰值，平均永久产权别墅估价已突破1000万迪拉姆大关。 具体来看，公寓价格在6月份环比上涨1.9%，同比上涨23.4%。其中，Discovery Gardens、The Greens、Palm Jumeirah和The Views等区域公寓的年资本增值率最高，分别达到34.5%、33.7%、31.1%和29.7%。 别墅市场同样表现强劲，6月份别墅资本增值率环比上涨2.4%，同比上涨33.4%。Palm Jumeirah的别墅资本增值率最高，达到43.1%，随后是Jumeirah Islands（42.5%）、Dubai Hills Estate（38.5%）和Emirates Hills（33.6%）。 然而，与现房市场的火热不同，期房（Oqood）住宅物业注册量虽然同比增长了33%，但环比却下降了31.9%。此外，现房交易量也出现了自疫情开始以来的年度下滑，较5月份下降了19.4%，同比微降2.6%。 盘总们都在抛售迪拜房产了..

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】 3月2日讯，据贝壳今日公布的数据，杭州2月二手房网签量为5977套，成交量环比下降1.4%，同比上涨135%。成交价方面，2月二手住宅均价为2.95万元平方米，环比下降3.4%，同比降0.7%。

12月9日，国家统计局公布数据显示，中国11月CPI同比下降0.5%，前值为下降0.2%。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨

12月9日，国家统计局公布数据显示，中国11月CPI同比下降0.5%，前值为下降0.2%。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.6%，涨幅与上月相同，继续保持温和上涨。 与此同时，11月PPI同比下滑3%，前值为下降2.6%，降幅进一步扩大；中国11月PPI环比下降0.3%，前值为持平。

菲律宾房价三年来首次下跌 复式住宅和公寓价格成主因

菲律宾房价三年来首次下跌 复式住宅和公寓价格成主因 菲律宾中央银行（BSP）近日公布数据，显示该国房地产市场自2021年第二季度以来首次出现价格下跌。第三季度住宅房地产价格指数（RREPI）同比下降2.3%，从去年同期的167.7降至163.9。  数据显示，RREPI指数较第二季度的166.5环比下降1.6%，结束了此前连续两个季度的增长势头。这一指数自2016年推出以来，已成为衡量菲律宾房地产和信贷市场的重要指标，其数据来源于银行发放的新建住房抵押贷款。  房价下滑的主要推动因素是复式住宅和公寓价格的暴跌。菲律宾央行指出，复式住宅价格同比暴跌48.1%，从去年的262.4大幅降至136.1，成为所有住宅类型中降幅最大的类别。不过，复式住宅贷款交易量占比仅为总交易量的0.15%，显示其市场份额较小。  公寓价格同样受到冲击，从去年同期的226.9下降至205.6，同比下滑9.4%。此外，独立式和联排别墅的价格分别同比下跌2.9%和0.7%，但跌幅相对较小。  从地区来看，大马尼拉首都区（NCR）房价跌幅尤为显著，从去年同期的201.9降至172.5，跌幅高达14.6%。相比之下，首都区以外地区（Non-NCR）的房价则呈现上升趋势，从155.9上涨至160.6，同比增长3%。

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租

迪拜中端社区的租金快速上涨，租户纷纷选择续租 报告显示，随着租户转向更便宜的中端社区，迪拜探索花园（Discovery Gardens）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、迪拜乐园（Dubailand）等社区，第三季度的租金涨幅最高。 房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core指出，迪拜租金已连续15个季度上涨，年增长率高达18%。 研究发现，公寓租金每年上涨19％，别墅租金则温和上涨13％，随着租金接近可负担阈值，别墅租赁市场开始呈现稳定趋势。 值得注意的是，迪拜租约的续签率也持续攀升，第三季度增长了16%。 Cushman and Wakefield表示：“房地产监管局的新租金计算器有助于缩小新租约和续租之间的租金差距，但新租约的平均溢价仍比续租高14%。” 除了租金价格飙升，迪拜第三季度的期房交易量也比去年同期飙升了51%，二手房销售额则同比增长19%。数据显示，第三季度的期房交易量约为34000笔，是二手房的2.3倍。 迪拜房价也连续上涨了17个季度，同比涨幅高达20%。从细分市场来看，别墅价格同比上涨23%，公寓同比上涨19%。

国家统计局：4月份CPI环比由降转涨，同比涨幅略有扩大

国家统计局：4月份CPI环比由降转涨，同比涨幅略有扩大 4月份，居民消费需求持续恢复，全国CPI环比由降转涨，同比涨幅扩大。扣除食品和能源价格的核心CPI环比上涨0.2%，上月为下降0.6%；同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。从环比看，CPI上涨0.1%，上月为下降1.0%。从同比看，CPI上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。