【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】 1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。（中国房地产报）

Klickl与IMKAN合作，推动阿联酋房地产领域的加密货币支付

Klickl与IMKAN合作，推动阿联酋房地产领域的加密货币支付 2025年2月3日，总部位于阿联酋的Web3金融平台Klickl宣布与全球领先的房地产开发商IMKAN Properties展开合作，推动通过加密货币进行房地产交易。 这项合作将通过引入创新的金融模式，彻底改变房地产交易方式，为地区和国际买家提供全新的购房体验。 阿联酋主要房地产开发商之一采用加密货币支付，进一步强化了该国作为全球加密货币使用中心的地位，也凸显了这一领域的增长趋势。近年来，迪拜和阿布扎比在推动监管政策、吸引与数字资产相关的企业、人才和投资方面做出了重大努力。

阿联酋房地产行业2024年实现强劲增长 交易额达8930亿迪拉姆

阿联酋房地产行业2024年实现强劲增长 交易额达8930亿迪拉姆 2025年阿布扎比2025 在2024年，阿联酋房地产行业在房地产项目开发和扩大基础设施投资方面保持了强劲增长势头，进一步巩固了其作为推动国家经济增长主要支柱的地位。 阿联酋房地产市场的发展反映了该国作为全球房地产投资中心的吸引力，尤其对高净值人士而言，通过投资豪宅，这一群体在推动市场活动方面发挥了重要作用。 过去一年，阿布扎比、迪拜、沙迦和阿治曼的房地产交易量显著增长。这得益于投资机会的多样性以及各类房产需求的持续增长。据四个酋长国的官方数据统计，截至2024年底，房地产交易总额达8930亿迪拉姆，共登记了33.13万笔房地产交易，其中抵押贷款额达2293亿迪拉姆。 在阿布扎比，房地产交易总额达793亿迪拉姆，包括2.5万宗销售交易和46宗抵押贷款交易。据“Dari”平台数据，该酋长国记录了超过465亿迪拉姆的房地产销售额，其中5646宗为现房销售交易，9169宗为期房销售交易，同时抵押贷款总额达328亿迪拉姆。 迪拜房地产交易量创下历史新高，全年交易总额超7607亿迪拉姆，共登记226,000宗交易。其中，房地产销售额达5220亿迪拉姆，销售交易量为18万宗，抵押贷款交易量为3.5万宗，总价值达1870亿迪拉姆。 沙迦的房地产市场也保持了增长势头，2024年前11个月的交易总额超过364亿迪拉姆，其中抵押贷款金额为95亿迪拉姆。同期共登记7.86万宗交易，其中抵押贷款交易为4011宗。 阿治曼房地产行业表现强劲，2023年交易总额超过169亿迪拉姆，同比增长43%。登记的房地产交易总量为11,500宗，其中8675宗交易的总金额为102亿迪拉姆。 展望2025年，国际报告预计，得益于阿联酋良好的投资环境及一系列吸引国内外投资者的房地产项目的实施，该行业将继续保持增长势头。

全球富人涌入阿联酋，豪华房地产市场蓬勃发展

全球富人涌入阿联酋，豪华房地产市场蓬勃发展 业内人士表示，随着全球富人涌入阿联酋，该国的豪华房地产行业将在未来几年显著增长。 Teraciel Group总监Ujjwal Goel预计，到2025年，阿联酋的高净值人士数量预计将增长24.6%。 他说：“迪拜是奢华的代名词，富裕人士大量投资该酋长国的房地产，在后疫情时代重振了整体经济。” “2023年，迪拜售出大量昂贵房产（价格达到或超过2500万美元），在数量方面稳居全球第五。” 由于供应不足，在朱美拉棕榈岛和Emirates Hills等黄金地段，别墅和顶层公寓的价格已创下历史新高，预计这些地方的价格将在明年上涨5%。

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面 国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。 据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。 穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。 碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。 穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。” 美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。 调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

阿联酋规范房地产租赁的新法律草案获批

阿联酋规范房地产租赁的新法律草案获批 沙迦咨询委员会(SCC)已经批准了关于沙迦房地产租赁的2024年法律草案。沙迦政府法律部部长Mansour Mohammed bin Nassar强调了该法律草案的重要性，因为沙迦热衷于构建一个对投资者和家庭都有吸引力的环境。