海景房狂跌！4室2厅成交价仅25万元，大量二手房待售

海景房狂跌！4室2厅成交价仅25万元，大量二手房待售 近几日，惠州碧桂园十里银滩海悦湾备受关注，起因是一张某二手房源成交图显示，“4室2厅的154.11平方米房源，成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。” 海景房、深圳周边、超低价，这几个关键词组合，让网友震惊且不解。事后经当地中介证实，该房源实为“双拼房”，一套成交25万元，一套成交35万元，加上各类费用，实际成交单价折合约4200元/平方米，但仍引发网友对海景房的又一轮热议。

中国顶级学区房价格据报大滑坡

中国顶级学区房价格据报大滑坡 中国财经媒体报道，顶级学区房的价格面临大滑坡，过去最高能卖到每平方米超过20万元（人民币，下同，约3万7815新元）的“老破小”房子，如今已成为过去式。 第一财经星期二（1月23日）报道，许多年来，在“鸡娃”（非常注重孩子教育）家庭的追捧以及投资客的恶炒下，北京和上海顶级学区房过去几乎是楼市中“不跌的神话”，连20、30平方米的老破小房子，最高都能卖到每平方米超过20万元。但去年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了每平方米10万元。 第一财经引述一名董姓男子说，他在2020年时为了能让女儿未来进入好学校，卖掉了两室一厅的房子，置换成一套一室户的老破小房子。该房子对口当地“公办第一牛校”美誉的小学。 董姓男子说，当时买房花费接近400万元，而房子面积还不到40平方米；由于房子实在太小，不能满足全家需求，他在离自己公司比较近的地方租了一套两室一厅的房子，并暂时将购入的学区房租出去，“以租养租”。 报道称，学区房市场到2021年时依然狂热，但到2022年时市场已下滑，跌回了董姓男子入手时的价格。到了2023年，价格更是进一步下滑。 董姓男子说：“几乎每个月都在下跌，一个月一个价。”他提到当时入手一室户的价格，目前已经足够买下同小区两室一厅。 中原地产资深分析师卢文曦分析，过去高价学区房的本质是学区溢价叠加了房价上涨预期，如今随着各地出台教育政策对学区进行调控，以及大力发展集团化办学，顶级学区的附加值已显著降低，再加上2023年房子本身价格也在一路下行，学区房自然跌得比普通房子更厉害。 同时，出生人口的减少，极大降低了投资客对炒作学区房的预期。卢文曦向第一财经说：“这并不意味着学区房未来就一文不值了，顶级学校仍然具备稀缺资源，还有一部分人在追求让子女去读好学校，这种需求是一直在的，但是过度炒作已经不存在了。” 另据财联社与彭博社报道，中国国家统计局上星期三（1月17日）公布的数据显示，12月70个大中城市住宅销售价格环比下降0.45%，比上月扩大0.1个百分点，降幅创2015年2月以来最大。 ... 2024年1月24日 9:49 PM

ℹ初代 iPhone 拍卖成交价再刷新高，以约 124.6 万元成交#

ℹ初代 iPhone 拍卖成交价再刷新高，以约 124.6 万元成交# 今年秋季 Apple 推出全新 iPhone 14 系列，更首次搭载具备动态岛与永远显示的打孔萤幕设计、4800 万像素相机，而在 15 ...

【单价约50万元/平方米，深圳最贵法拍房出现】

【单价约50万元/平方米，深圳最贵法拍房出现】 深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。此次拍卖只有两名买家参与竞拍，但吸引了超过3.8万人围观。这栋别墅起拍价为2亿元，每次加价幅度为100万元。在经过33轮激烈竞拍后，最终以单价50万元/平方米成交。（每经）

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】 3月2日讯，据贝壳今日公布的数据，杭州2月二手房网签量为5977套，成交量环比下降1.4%，同比上涨135%。成交价方面，2月二手住宅均价为2.95万元平方米，环比下降3.4%，同比降0.7%。

深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为 463.91 平方米的别墅法拍房，以 2.32 亿元总价成交，折合单价约 50

深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为 463.91 平方米的别墅法拍房，以 2.32 亿元总价成交，折合单价约 50 万元 / 平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。此次拍卖只有两名买家参与竞拍，但吸引了超过 3.8 万人围观。这栋别墅起拍价为 2 亿元，每次加价幅度为 100 万元。在经过 33 轮激烈竞拍后，最终以单价 50 万元 / 平方米成交。（每经）