迪拜推出全球最高办公楼，标价高达1220万美元

迪拜推出全球最高办公楼，标价高达1220万美元 近期，迪拜哈利法塔的全球最高办公楼入市销售，标价高达1220万美元，创下了迪拜商业地产行业的历史新高。 该物业的面积为6073平方英尺，从未被使用过，可360度俯瞰迪拜美景。 据悉，该房产吸引了海湾家族理财室、美国和欧洲投资基金的关注，它对潜在买家没有任何限制。 该办公楼的租户可以享受哈利法塔的高级设施，比如全球最高餐厅 At.mosphere、观景台和迪拜阿玛尼酒店。 去年11月，迪拜这座地标建筑曾以5000万迪拉姆的价格出售了整层办公楼，不过是在较低的楼层。 商业地产顾问公司 (CRC) 发布的数据显示，迪拜商业房地产市场在2024年录得9038笔销售交易，交易额为245亿美元，同比增长了24%。

#城市建筑 #Pharo办公楼 #米兰地标 Pharo办公楼 位于米兰的核心交通枢纽，由Park Associati设计

#米兰#城市建筑 #Pharo办公楼 #米兰地标 Pharo办公楼 位于米兰的核心交通枢纽，由Park Associati设计，紧邻Citylife和Portello两大活力街区，展现了米兰城市发展的重要一步。这个多功能建筑为公共空间提供了通透的广场连接，使周边区域更具活力。 设计理念 是一组和谐的体量组合，建筑的立面节奏感鲜明，变化的表面材料和投影构件营造了视觉的丰富性。建筑最高处达到67米，仿佛一座现代“灯塔”，在夜晚点亮成为城市中醒目的新地标。 LEED铂金认证 彰显了建筑的高效能和环保性。建筑外立面运用了透明玻璃、阳极铝板和穿孔板交替覆盖，兼顾采光和私密性，并有效控制太阳辐射，使整个建筑兼具美观和节能性能。 动态外立面 随楼层的上升逐渐加深的金属元素不仅为建筑增添了层次感，还能提供有效的遮阳。多层次的造型令Pharo办公楼在白天和夜晚都充满了独特的视觉流动性，成为米兰城市更新的典范。

丹麦诺和诺德制药公司办公楼发生大火

丹麦诺和诺德制药公司办公楼发生大火 丹麦制药巨头诺和诺德公司一办公楼发生大火，当局出动约百名消防员到场灌救，无人受伤。 综合外电报道，这场火灾星期三（5月22日）发生在公司位于丹麦鲍斯韦市的一栋大楼。鲍斯韦市位于丹麦首都哥本哈根西北14公里处。 当体媒体报道，诺和诺德公司在一份书面声明中说：“公司在鲍斯韦市的一栋办公大楼外发生火灾，随后火势蔓延至办公楼”。 消防总指挥史密斯告诉路透社，有近百名消防员到现场，并在进行灭火工作三个多小时后，成功将火势控制下来，目前留下约30名消防员继续灭火。 他还透露，所有人已经从办公大楼疏散，目前没有人员伤亡，预计灭火工作将持续多四到六小时。 据报道，火灾产生的大量烟雾飘过附近的高速公路，对交通产生一定影响。诺和诺德公司在声明中强调，这些烟雾无毒。 哥本哈根警察局在社交媒体上向民众呼吁，如果处于火灾引发的烟雾区域，必须进入室内并关闭门窗。此外，驾车者在火灾事发地附近高速公路行进时必须减速。 2024年5月22日 11:12 PM

#城市建筑 #Pharo办公楼 #米兰地标 Pharo办公楼 位于米兰的核心交通枢纽，由Park Associati设

#米兰 #城市建筑 #Pharo办公楼 #米兰地标 Pharo办公楼 位于米兰的核心交通枢纽，由Park Associati设计，紧邻Citylife和Portello两大活力街区，展现了米兰城市发展的重要一步。这个多功能建筑为公共空间提供了通透的广场连接，使周边区域更具活力。 设计理念 是一组和谐的体量组合，建筑的立面节奏感鲜明，变化的表面材料和投影构件营造了视觉的丰富性。建筑最高处达到67米，仿佛一座现代“灯塔”，在夜晚点亮成为城市中醒目的新地标。 LEED铂金认证 彰显了建筑的高效能和环保性。建筑外立面运用了透明玻璃、阳极铝板和穿孔板交替覆盖，兼顾采光和私密性，并有效控制太阳辐射，使整个建筑兼具美观和节能性能。 动态外立面 随楼层的上升逐渐加深的金属元素不仅为建筑增添了层次感，还能提供有效的遮阳。多层次的造型令Pharo办公楼在白天和夜晚都充满了独特的视觉流动性，成为米兰城市更新的典范。 #柏丽素材 内涵搞笑 海外交流群(BLS）

美国也准备过紧日子了，总务局宣布，要卖掉443栋联邦办公楼。

美国也准备过紧日子了，总务局宣布，要卖掉443栋联邦办公楼。 第一版的出售名单里，包括了美国一些知名的建筑，比如胡佛大楼，就是FBI总部，司法部目前的办公主楼等（下面这张图）。 劳工部、住房与城市发展部的楼也要卖。 美国有230万联邦公务员，其中80%以上都不在华盛顿办公，而是分布在全国各地。 所以，出售的房产涵盖了每个州。 比如洛杉矶的联邦法院、田纳西等州的计算中心。 有意思的事，几小时后，联邦总务管理局又改了，变成了320个，名单上划掉了所有华盛顿的办公楼。 FBI、司法部的大楼被卖，一点都不意外。 因为经营过房地产的一位大人物，特别不喜欢这两栋楼的风格，一点没有金碧辉煌的感觉。 总务局的解释是，这些房子很陈旧，不是核心资产，实际上主要是削减成本。 卖掉后，每年可以省下4.3亿美元的维护成本。 那大楼卖了之后，大家去哪里办公，马斯克提出了一个方案，共享办公，两个部门或多个部门挤一挤，总是有地方的。

知情人士：贝莱德七折出售上海办公楼

知情人士：贝莱德七折出售上海办公楼 知情人士称，美国资产管理公司贝莱德正以七折出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一（1月22日）报道，贝莱德2018年以12亿（人民币，2.24亿新元）购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼，总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼，反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称，在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难，因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力，其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团，上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加，今年可能会进一步下降。 高力数据显示，上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。 资本化率（房产净收入除以交易价格）的上升通常预示着房地产价值的下降。 2024年1月22日 5:02 PM