2月21日，上海。一名男子称，年后有很多企业、门店、办公楼都在退租。自己所在的办公楼，保安称，“大概有三分之一要么没来，要么

2月21日，上海。一名男子称，年后上海有很多企业、门店、办公楼都在退租。自己所在的办公楼，保安称，“大概有三分之一要么没来，要么就是公司宣布倒闭“ 并且办公楼的租金也在大面积下降。男子还称，除了办公楼，现在沿街的商铺也有很多关门的，而且还是在闹市区。 媒体“壹地产”近日报道：核心区南京西路板块的租金跌破了10元。高力国际数据显示，去年四季度，上海甲级写字楼空置率即将突破国际20%的警戒线，租金环比下降至6.54元每平每天。 除了南外滩空置率均超10%，新天地板块空置率高达21%。18个次核心区中，有13个板块空置率超过20%

迪拜推出全球最高办公楼，标价高达1220万美元

迪拜推出全球最高办公楼，标价高达1220万美元 近期，迪拜哈利法塔的全球最高办公楼入市销售，标价高达1220万美元，创下了迪拜商业地产行业的历史新高。 该物业的面积为6073平方英尺，从未被使用过，可360度俯瞰迪拜美景。 据悉，该房产吸引了海湾家族理财室、美国和欧洲投资基金的关注，它对潜在买家没有任何限制。 该办公楼的租户可以享受哈利法塔的高级设施，比如全球最高餐厅 At.mosphere、观景台和迪拜阿玛尼酒店。 去年11月，迪拜这座地标建筑曾以5000万迪拉姆的价格出售了整层办公楼，不过是在较低的楼层。 商业地产顾问公司 (CRC) 发布的数据显示，迪拜商业房地产市场在2024年录得9038笔销售交易，交易额为245亿美元，同比增长了24%。

机构：去年上海办公楼市场租客升级需求增加，投资市场交易笔数创新高

机构：去年上海办公楼市场租客升级需求增加，投资市场交易笔数创新高 近日，多家商业地产机构发布2024年第四季度及全年报告。数据显示，2024年上海办公楼市场需求平稳修复，虽然租金持续承压，但优惠政策带动升级需求，市场主体也更为多元。“尽管面临供应增加的压力，政策支持有望为市场复苏提供动力。”世邦魏理仕中国区顾问及交易服务部|办公楼负责人张越表示，“在宏观层面，上海市政府工作会议提出的更加宽松的货…… - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间

腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间 腾讯公司已经搬进了新加坡一座优质写字楼内的新办公空间，以聚集更多新加坡员工。据知情人士透露，腾讯员工本周从莱佛士坊30号的一处WeWork办公空间，搬进了位于新加坡中央商务区的29层写字楼CapitaSky。目前，腾讯办公空间占据了大楼的一层，约为该写字楼5.6万平方英尺灵活办公空间的一半。知情人士说，等到租约到期后，该公司最终可能会将那些在CapitaSpring摩天大厦附近的另一个联合办公中心的员工，迁入新办公空间。腾讯发言人称：“由于我们的租赁协议到期，我们最近将其中一个办公室从莱佛士坊30号搬至CapitaSky的办公空间，我们很高兴能够继续在新加坡开展我们的业务。”

高盛据报弃租香港部分办公空间

高盛据报弃租香港部分办公空间 知情人士透露，高盛集团弃租了香港写字楼的部分办公空间。 据彭博社星期五（2月9日）报道，因信息未公开而不愿具名的知情人士称，高盛将铜锣湾利园三期的一个楼层弃租。 高盛2018年在这栋大楼租了五个楼层，作为后台办公室。 高盛不予置评。利园项目的业主希慎兴业也没有回复置评请求。 彭博社的报道称，在全球银行为节省成本缩减办公空间的趋势下，此举成为香港商业地产遭遇的又一挫折。 在股票销售和并购收入下降后，包括高盛和花旗集团在内的银行过去几年削减了亚洲的员工人数，加剧了香港办公市场的压力。冠病疫情和利率上升导致全球商业房地产萧条，香港是受影响的城市之一。 国际银行是香港高档写字楼的传统租户，它们的需求减弱正对这座城市日益疲弱的租赁市场造成影响。根据世邦魏理仕集团的数据，2023年，金融行业占新租赁面积的比例为18%，而2022年这一比例为29%。 世邦魏理仕的数据显示，香港空置率在2023年底达到了史无前例的16.4%。据估计，A级写字楼租金去年下跌6%后，今年可能会再下跌多达10%。 2024年2月9日 1:18 PM