迪拜房东因非法驱逐租户被罚款70万迪拉姆

迪拜房东因非法驱逐租户被罚款70万迪拉姆 迪拜租赁纠纷解决中心（RDS）发布了一项司法裁决，在证明房东滥用法律并非法驱逐租户后，房东有义务向租户支付 70 万迪拉姆的物质和精神赔偿，相当于租金的三倍。 据了解，租户为一位欧洲人，向其同胞租用了一栋别墅，并支付了 2023-2024 年的全部租金，但房主却偷偷卖掉了别墅。新房主对租户提起诉讼，指责他没有支付租金，要求他搬出别墅。 新房主要求租户搬出别墅且支付租金，并要求法官对房客采取强制措施，包括逮捕和拘留、禁止旅行以及查封其账户。 而这一切，租户完全不知情。年假归来后，租户发现别墅的锁被换掉了，但他进门后发现别墅里的家具已经全部搬空，他和家人不得不住进了一家酒店。 经过查找，他发现一份对他不利的司法裁决书，他还发现别墅主人在提起诉讼时为他注册的电子邮件地址有误。租客不服判决，提出上诉，并证明驱逐无效，房主误导了法庭。 在核实了租户的说法后，驱逐裁决以及对他采取的所有执行程序被撤销。 他还对房东提起诉讼，要求赔偿因滥用诉讼权和提交错误数据非法获得驱逐判决而造成的物质和精神损失。 区域发展中心对此案进行了详细调查，随后做出裁决，责成房东向租户支付 70 万迪拉姆的赔偿金，相当于别墅年租金的三倍，以补偿其遭受的物质和精神损失。 房东还必须将租户送回别墅。

迪拜朱美拉棕榈岛一顶层公寓年租金达400万迪拉姆

迪拜朱美拉棕榈岛一顶层公寓年租金达400万迪拉姆 位于朱美拉棕榈岛 One 大厦的一套面积达 7540 平方英尺的顶层公寓已经出租，年租金为 400 万迪拉姆。这使该公寓跻身迪拜最昂贵的租赁住宅物业之列。 在过去的两年里，数百万迪拉姆的租赁住宅已经成为迪拜房地产景观的一部分，就像售价超过 1 亿迪拉姆的房产一样。 这座大厦由Dorchester Collection管理，Omniyat 是开发商

刷新纪录！迪拜一栋豪华别墅的年租金超过3000万人民币

刷新纪录！迪拜一栋豪华别墅的年租金超过3000万人民币 据本地媒体报道，迪拜一栋别墅的年租金高达1550万迪拉姆（折合人民币3007万），创下了新纪录。 值得注意的是，这是迪拜历史上最大的租赁交易，由Prime by Betterhomes完成。 该豪华别墅位于朱美拉湾岛，租给了Betterhomes的销售和租赁经理Toni Abou Jaoude，租期为一年。 Jaoude先生说：“虽然这笔交易创下了新纪录，但如此优质的产品值得这个租金。因为这栋私人豪宅坐落在朱美拉湾，可欣赏到一流的海洋美景。”

迪拜“郊区”租房热，平均年租金低至2.3万迪拉姆

迪拜“郊区”租房热，平均年租金低至2.3万迪拉姆 随着房租不断上涨，迪拜居民开始寻找更经济实惠的社区，郊区租房区正受到迪拜租户的青睐。由于经济实惠的因素，Lehbab、Al Aweer 和 Al Marmoom 很快成为新兴的郊区租房区。 Allsopp & Allsopp 公司董事长 Lewis Allsopp 说：“迪拜的租金负担能力正在被重新定义，新数据显示，‘负担得起的’公寓已经出现，特别是在远离市中心的郊区。” 他补充说，Lehbab、Al Aweer 和 Al Marmoom 等地的租金现在平均每年在 23,000 到 35,000 迪拉姆之间。这些地区的别墅和联排别墅租金在 3.9 万迪拉姆到 7.3 万迪拉姆之间。 在过去几年中，JVC、Silicon、Arjan 和 Dubailand 等社区一直被视为郊区。但这些社区涌入了大量新租户，使租金大幅上涨，成为备受追捧的区域。 Allsopp表示，迪拜各地的租金价格同比大幅上涨了13%。 本月早些时候，迪拜宣布了一个项目，将为技术专业人士提供 17,000 套单间到三居室的公寓，租金低廉，以满足日益增长的经济适用房需求。第一阶段将在 Al Mueisim 1、Al Twar 1、Al Qusais Industrial 5 和 Al Leyan 1 的六个地块进行开发。 阿联酋 Coldwell Banker 公司总经理艾曼·优素福（Ayman Youssef）说，一旦这些经济适用房进入市场，预计 “租金价格将出现更大幅度的降温”。

租金指数更新后迪拜租金上涨高达 15%

租金指数更新后迪拜租金上涨高达 15% 自今年 3 月初房地产监管局 (Rera) 更新租金指数以来，迪拜的租金已上涨了 15%。 Cushman & Wakefield Core 研究和咨询主管 Prathyusha Gurrapu 表示：“Rera 租金指数于今年早些时候进行了更新，以反映租金上涨情况，大多数地区的租金涨幅在 8% 至 15% 之间。由于新租约的租金继续高于续租，租户考虑在现有场所续租，因此续租数量高于新租约。” 租金比 2020 年第一季度新冠疫情爆发前高出 64%，2024 年第二季度同比增长 19%。过去 14 个季度的持续增长导致更多租户续签合同。

阿联酋：迪拜、沙迦居民为应对租金上涨迁居阿治曼 租赁合同激增 50%

阿联酋：迪拜、沙迦居民为应对租金上涨迁居阿治曼 租赁合同激增 50% 阿治曼正成为居民和投资者的首选，2024 年租赁合同大幅增长 50% 就是明证。 阿治曼市政和规划部门报告称，总租赁交易价值为 49.29 亿迪拉姆，与 2022 年相比增长了 16.46 亿迪拉姆。