阿布扎比人口突破400万，男女比例失衡

阿布扎比人口突破400万，男女比例失衡 周一公布的官方数据显示，2024年阿布扎比人口迎来爆发式增长，激增7.5%，首次突破400万大关。截至去年年底，阿布扎比酋长国人口达到413.5985万，劳动力增长更是高达9.1%，展现出强劲的发展活力。 在人口持续增长的同时，阿布扎比正稳步巩固其作为企业和投资者主要目的地的地位。新的住宅和休闲开发项目如雨后春笋般涌现，初具规模，为城市发展注入新动力。阿布扎比统计中心的数据显示，过去十年间，阿布扎比人口增长了51%，从2014年的270万跃升至如今的410多万。经济层面同样成绩斐然，国内生产总值（GDP）持续扩大，去年增长3.8%，达到创纪录的1.2万亿迪拉姆。 不断扩大的276万劳动力队伍，成为推动阿联酋经济崛起和人口增长的核心力量。阿布扎比高度重视知识型产业，涵盖人工智能、技术、金融服务和先进制造业等领域。2024年，专业职位数量增加6.4%。 从人口结构来看，男性占总人口的277万（67%），女性占137万（33%），人口年龄中位数为33岁。数据显示，54%的居民年龄在25至44岁之间，正处于为酋长国发展贡献力量的黄金时期。 为应对新居民的涌入，当局积极采取措施确保住房供应充足。整个阿布扎比的建筑数量从2023年的281,780栋增加到2024年的299,360栋，单元数量从754,555个增加到783,970个。 最新的统计数据是在整个阿联酋人口激增的大背景下发布的。迪拜的人口预计今年也将突破400万。截至本周一，迪拜人口为396万，高于2024年同期的375万。阿布扎比与迪拜等城市的蓬勃发展，共同勾勒出阿联酋繁荣发展的美好画卷，也为全球城市发展提供了宝贵经验与借鉴。

迪拜人口增至 380 多万，创 2018 年以来最高增幅

迪拜人口增至 380 多万，创 2018 年以来最高增幅 最新数据显示，迪拜去年的人口增幅创下 2018 年以来的最高水平，该酋长国继续吸引来自世界各地的白领求职者、专业人士和投资者。 根据迪拜统计中心的数据，到 2024 年，该酋长国的人口将增加 169,000 多人，截至去年年底达到 382.5 万人。

报告称迪拜房价可能在达到峰值后下跌 15%

报告称迪拜房价可能在达到峰值后下跌 15% 迪拜房价已达到本轮周期的峰值。周四发布的一项新研究显示，预计很快将出现回调，跌幅不超过15%。 据全球评级机构惠誉预测，该酋长国的新增住房供应量将大幅增加，2025 年至 2027 年期间增长率将达到 16%，超过人口增长率 5% 左右。

2025 年迪拜租金将上涨

2025 年迪拜租金将上涨 由于新居民涌入迪拜酋长国导致需求持续强劲，迪拜的租金明年将上涨（尽管速度温和），约为 10％。 房地产业内人士表示，由于新增供应有限，加上百万富翁的强劲需求，高端地区的租金可能会大幅上涨。由于中心地区的租金较高，居民将搬迁到郊区，因此酋长国郊区的租金也将大幅上涨。 人口增长是疫情后房地产租金和价格上涨的主要驱动因素。根据迪拜统计中心的数据，截至 12 月 10 日，迪拜酋长国人口达到 381.4 万人，而去年年底为 365.4 万人，今年迄今增加了 159,522 人。

迪拜人口增长率创下2018年以来的新高

迪拜人口增长率创下2018年以来的新高 根据迪拜统计中心的数据，去年迪拜人口增长了16.9万多人，这意味着现在有383.2万人以迪拜为家。 该增幅也创下自2018年（增长21.5万人）以来的新高。 预计到2026年，迪拜人口将达到400万。 到2040年，随着城市规模的不断扩大，迪拜的人口总数将达到780万，超过悉尼。

最新阿联酋、迪拜人口数据（中国居民约27万）

最新阿联酋、迪拜人口数据（中国居民约27万） 阿联酋居民增长到 1250万（2023年是1017万，净增长233万人，且今年还没结束） 各酋长国人口（数据表生成不同步，供大概参考） 城市居民 1100万，占比：87.9%；乡村居民 125万，占比：12.1%。 其中，本国居民 144万，占比：11.5%；外籍居民 1106万，占比：88.5%。 外籍居民中，印度和巴基斯坦人数最多，大概是 684万人，占比54.68%，占阿联酋一半人口以上，基本各行各业都是他们的身影；其次是孟加拉国、菲律宾和埃及人； 中国人占比在 2.16%，是27万人，外籍人口中排名第九，目前对阿联酋的影响其实还是很有限的。