#泰国新闻 楼市换风向？中国大陆买家大幅减持但仍稳居榜首

#泰国新闻 楼市换风向？中国大陆买家大幅减持但仍稳居榜首 据泰媒报道，在全球经济波动以及国内外购房者普遍谨慎的背景下，泰国住房银行房产数据中心（REIC）公布了2025年第一季度外国人购买泰国公寓的产权过户数据。数据显示，外国人在泰公寓产权转让 3919套，金额达163.92亿泰铢，较去年同期略有下降。目前外国人在泰国房地产市场的持有量占总转让金额的29.3%。 尽管市场面临外部不确定性，多个国家和地区仍保持在泰房产投资的领先地位。然而，整体产权转让数据反映出，受全球经济放缓的影响，国内外买家都日趋谨慎的选择 中国大陆在泰房地产转让量仍居榜首，第一季度共转让1481套，金额达61.17亿泰铢。但与去年同期相比，中国买家的房产转让量下降了19.2%，反映出中国购房者因本国经济因素及全球投资环境趋冷而更为谨慎。 值得注意的是，缅甸房产转让量跃升至第二，增长达12%。这显示出尽管总金额下降近30%，缅甸投资者对泰国房地产的需求仍在上升。这种趋势可能受到缅甸经济扩张及仰光等地居民对曼谷住房需求增加等因素的推动。 俄罗斯市场持续增长，投资者在泰国房地产的转让金额增长了6.9%，尽管转让套数略有减少。这一增长可能源自俄罗斯投资者倾向于在大城市购买高价物业，特别是热衷高端房产项目。 以上数据凸显出外国买家在全球经济尚未完全复苏的背景下仍然谨慎的心理，亚洲和欧洲多地对泰国房产的投资普遍放缓。 从房产转让金额来看，中国仍稳居第一，其次是缅甸和俄罗斯。虽然部分国家和地区的转让套数下降，但金额却有显著上升，例如中国台湾和英国。

#东南亚曝光 #泰国新闻 楼市换风向？中国大陆买家大幅减持但仍稳居榜首

#东南亚曝光  #泰国新闻 楼市换风向？中国大陆买家大幅减持但仍稳居榜首 据泰媒报道，在全球经济波动以及国内外购房者普遍谨慎的背景下，泰国住房银行房产数据中心（REIC）公布了2025年第一季度外国人购买泰国公寓的产权过户数据。数据显示，外国人在泰公寓产权转让 3919套，金额达163.92亿泰铢，较去年同期略有下降。目前外国人在泰国房地产市场的持有量占总转让金额的29.3%。 尽管市场面临外部不确定性，多个国家和地区仍保持在泰房产投资的领先地位。然而，整体产权转让数据反映出，受全球经济放缓的影响，国内外买家都日趋谨慎的选择 中国大陆在泰房地产转让量仍居榜首，第一季度共转让1481套，金额达61.17亿泰铢。但与去年同期相比，中国买家的房产转让量下降了19.2%，反映出中国购房者因本国经济因素及全球投资环境趋冷而更为谨慎。 值得注意的是，缅甸房产转让量跃升至第二，增长达12%。这显示出尽管总金额下降近30%，缅甸投资者对泰国房地产的需求仍在上升。这种趋势可能受到缅甸经济扩张及仰光等地居民对曼谷住房需求增加等因素的推动。 俄罗斯市场持续增长，投资者在泰国房地产的转让金额增长了6.9%，尽管转让套数略有减少。这一增长可能源自俄罗斯投资者倾向于在大城市购买高价物业，特别是热衷高端房产项目。 以上数据凸显出外国买家在全球经济尚未完全复苏的背景下仍然谨慎的心理，亚洲和欧洲多地对泰国房产的投资普遍放缓。 从房产转让金额来看，中国仍稳居第一，其次是缅甸和俄罗斯。虽然部分国家和地区的转让套数下降，但金额却有显著上升，例如中国台湾

中国大陆人是泰国公寓最大外籍买家

中国大陆人是泰国公寓最大外籍买家 泰国政府的统计数据显示，今年上半年在泰国购买公寓的非泰国籍买家当中，中国大陆人占了近四成，位居榜首。 据泰国公共电视台和《民族报》报道，泰国政府住房银行公布的数据显示，今年首六个月，中国大陆人在泰国购买了2872套公寓，总价值约132亿泰铢（约5亿1700万新元），占所有外籍买家的39.5%。其次是缅甸人（8.8%）、俄罗斯人（7.8%）、台湾人（4.5%）和美国人（4%）。 政府住房银行监察长、泰国房地产信息中心代理主任威猜说，外国人购买的房屋平均面积为44.7平方米，平均售价450万泰铢。印度人则倾向于购买更大的房屋，平均面积71.3平方米，平均售价600万泰铢。 外籍买家最喜欢的地点是春武里府、曼谷、普吉、清迈和北榄府，其中仅75%外籍买家购买的房产在春武里府和曼谷。著名旅游胜地芭提雅位于春武里府。 泰国房地产信息中心说，外籍买家刺激了泰国房地产市场，若没有外籍买家，由于泰国人购买力较低，房地产市场可能会更加疲软。 去年泰国2023年总共售出1万4449套公寓，其中6614套公寓被中国买家抢购，几乎占泰国全国已售公寓总数的46%，成为泰国房产第一大外国买家， 也将当地房产需求推升至高于冠病疫情前水平。 另一方面，根据泰国商业发展部的数据，今年上半年中国企业向泰国投资了3820亿泰铢，占外商直接投资总额的9.48%。这使中国成为泰国第三大外资来源，排在日本（9933亿泰铢，24.65%）和新加坡（4735亿泰铢，11.75%）之后。 中资入驻的泰国五大行业依次为汽车与零部件（194.7亿泰铢）、轮胎与内胎（168.6亿泰铢）、非自住房地产（146.2亿泰铢）、钢铁制造业（136.5亿万泰铢或）、发电与配电（129.3亿泰铢）

#泰国新闻 打压中国灰产后，还是那么多大佬去买房投资

#泰国新闻 泰国打压中国灰产后，还是那么多大佬去买房投资 据泰媒报道，泰国政府银行监察员兼泰国房地产信息中心（REIC）代理主任维猜透露，2024年第二季度，外国人在泰公寓产权转让的数量为3342套，占公寓产权转让总量的11.8%，同比下降6.2%；外国人购买价值占总价值的21.1%，即148.74亿泰铢，同比下降17.7%。下降的原因是中国、缅甸和俄罗斯买家因无法汇款而减少了购买量，但购房需求依然存在。 2024年前两个季度，在泰购买公寓最多买家分别来自以下几个国家和地区： 中国：2,872套，价值132.03亿泰铢； 缅甸：638套，价值32.4亿泰铢； 俄罗斯：567套，价值18.74亿泰铢； 中国台湾：326套，价值15.92亿泰铢； 美国：292套，价值15.80亿泰铢。 #新闻 #曝光 #跑路 #寻人 #灰产 #东南亚 全网曝光@baoguangad 灰产新闻@dubai0_0 免费投稿@pctop33 百群导航@wugui555

当中国人纷纷退票时，猛然发现缅甸人居然是泰国房产的大买家

当中国人纷纷退票时，猛然发现缅甸人居然是泰国房产的大买家 当越来越多的中国人对泰国安全表示担忧，纷纷取消赴泰国行程时。我们发现一个现象，去年缅甸人对泰国的热情十分高涨。2024年前9个月，缅甸人购买泰国公寓的数量排名第二 曼谷邮报报道称，2024年前9个月内，缅甸人购买泰国公寓的数量位居第二 从REIC的数据得知，缅甸买家2024年9个月内，购买了价值54.6亿泰铢的1050套公寓，2023年购买了价值37亿泰铢的564套公寓，2022年购买了价值25.5亿泰国的349套公寓 2024年前9个月，主要买家为中国公民，购买了4386套公寓，缅甸公民排名第二购买了1050套公寓，然后为俄罗斯公民购买了800套，之后为台湾购买了612套，美国公民购买了436套。 此前，缅甸公民的购买量并未进入热门购买名单，但2022年开始，前10名国家中，缅甸排名达到了第6位 根据泰国房地产市场管理局REIC 2024年5月份发布的信息，来自缅甸的富人，主要购买了曼谷黄金地段昂贵的公寓，这些公寓的价格在1000－2000万泰铢之间 因为靠近医院，国际学校以及各大高端购物中心，曼谷豪华公寓受欢迎。 REIC 2024年5月份发布的信息还显示，缅甸中产阶级消费者，关注曼谷Aree和Phrathai地区价格在500万至1000万泰铢之间的公寓 亚太茶馆 ：  @YTCG8888 亚太大事件 ：  @YTDSJ88888 免费爆料投稿：@huxiaohann

迪拜楼市上半年狂揽890亿美元 又创历史新高

迪拜楼市上半年狂揽890亿美元 又创历史新高 据财联社消息，根据阿联酋当地房地产经纪公司 f?m Properties 7月2日发布的数据，迪拜房地产市场上半年共售出98603套房产，总计销售额890亿美元，同比增长40%，又刷新历史纪录。 得益于第二季度的强劲表现，公寓、别墅、商业地产等不同类型的房地产，较去年相比销售额均有增长。其中公寓上半年销售额约393亿美元，比去年增长约69亿美元。别墅销售额约322亿美元，其第二季度较去年增长约72%。 数据显示，上半年售出的房产中，每平方米价格中位数的月度均值为435美元（折合人民币3116元），该价格中位数自2021年来呈持续增长趋势。 其中，开发商的新房销售占比明显高于二手房市场销售占比。 f?m Properties首席执行官 Firas Al Msaddi 表示，这些数字突显了迪拜房地产市场的长期实力和弹性。多年来的稳步增长，让迪拜成为房地产投资首选。不仅受国际青睐，本地和区域需求依然强劲。 自2020年以来，迪拜房地产销售额连年增长，自2020年（193.8亿美元）到2024年（1442亿美元），其销售额增长约6.3倍。