#泰国 打压中国灰产后，还是那么多大佬去 #买房投资。

#泰国 打压中国灰产后，还是那么多大佬去 #买房投资。 据泰媒报道，泰国政府银行监察员兼泰国房地产信息中心（REIC）代理主任维猜透露，2024年第二季度，外国人在泰公寓产权转让的数量为3342套，占公寓产权转让总量的11.8%，同比下降6.2%；外国人购买价值占总价值的21.1%，即148.74亿泰铢，同比下降17.7%。下降的原因是中国、缅甸和俄罗斯买家因无法汇款而减少了购买量，但购房需求依然存在。 2024年前两个季度，在泰购买公寓最多买家分别来自以下几个国家和地区： 中国：2,872套，价值132.03亿泰铢； 缅甸：638套，价值32.4亿泰铢； 俄罗斯：567套，价值18.74亿泰铢； 中国台湾：326套，价值15.92亿泰铢； 美国：292套，价值15.80亿泰铢。 频道广告赞助商 1⃣u8.com游戏 2⃣东南亚铂莱娱乐场携BBIN宝盈集团强强联运 欧洲杯冠名赞助商 3⃣PG娱乐城官方直营东南亚首创1:1 USDT投注娱乐平台 实现财富翻7倍 4⃣东南亚柬埔寨西湖娱乐城U存U提实体赌场直营携bbin集团强强联运 投稿曝光广告联系 @tougaonbbot

收入增速不及房价增速！泰国人买房更加困难！

收入增速不及房价增速！泰国人买房更加困难！ 近日，泰国房地产信息中心(REIC)代理主任兼银行监察员维猜预测房地产市场形势称，过去30年里，泰国的房地产市场经历过鼎盛时期，当时曼谷及周边地区竣工的住宅和公寓每年有150,000-170,000套，但在经历“冬阴功危机”后，每年的登记数量约为30,000-40,000套。 他表示，自2014年后的10年间，曼谷及周边地区每年登记竣工的房屋有134,000套，2021-2023年间该数据下降至每年100,000套以下，且2023年仅有99,000套，主要原因是自2019年推出的LTV措施及2020-2021年期间的疫情危机。至于2024年，预计市场上登记的竣工房屋仅有约100,000套。 与此同时，过去10年间，全国新发放个人住房贷款每年超5,000亿泰铢，且在2018年创造了7,000亿泰铢的最高值，但2019年下降了8.9%，2020-2021年更是下降至6,100亿泰铢，主要原因是来自疫情的影响。 而到了2023年，该数据又增长至6,700亿泰铢；至于2024年，预计将处于6,500亿泰铢水平，同比下降4%，部分原因是经济形势及家庭债务较高。 至于过去10年（2014-2024年）27府新开工项目数量，平均每年有100,000-130,000套。 其中，2018年新开工项目数量为170,000套，2020-2021年该数量降至不到100,000套，2021年达到了76,000套的最低值，而2023年则是重新增长至141,134套；至于2024年，预计将有136,153套。 但新开工项目的价值却呈现持续增长趋势且每年超4,000-6,000亿泰铢，特别是2024年，预计新开工项目的价值将超过7,440亿泰铢。这反映出泰国的房价处于持续上涨中，且房地产企业偏向于建造价格昂贵的新房。 而就新房销售数据而言，2014年销量为127,797套，之后便持续出现下降；到了2018年，销量增长至最高水平的158,168套；而2023年的销量为121,829套，同比下降3.2%；至于2024年，预计将会增长0.2%或达138,466套。 此外，他进一步表示，购买住房能力与经济增长率相比及赚取收入能力与房价增长率相比反映出，让普通民众更容易购买住房的可能性非常小，因为房价远远高于民众收入水平。 【】商务专线：@MeiGui890

当中国人纷纷退票时，猛然发现缅甸人居然是泰国房产的大买家

当中国人纷纷退票时，猛然发现缅甸人居然是泰国房产的大买家 当越来越多的中国人对泰国安全表示担忧，纷纷取消赴泰国行程时。我们发现一个现象，去年缅甸人对泰国的热情十分高涨。2024年前9个月，缅甸人购买泰国公寓的数量排名第二 曼谷邮报报道称，2024年前9个月内，缅甸人购买泰国公寓的数量位居第二 从REIC的数据得知，缅甸买家2024年9个月内，购买了价值54.6亿泰铢的1050套公寓，2023年购买了价值37亿泰铢的564套公寓，2022年购买了价值25.5亿泰国的349套公寓 2024年前9个月，主要买家为中国公民，购买了4386套公寓，缅甸公民排名第二购买了1050套公寓，然后为俄罗斯公民购买了800套，之后为台湾购买了612套，美国公民购买了436套。 此前，缅甸公民的购买量并未进入热门购买名单，但2022年开始，前10名国家中，缅甸排名达到了第6位 根据泰国房地产市场管理局REIC 2024年5月份发布的信息，来自缅甸的富人，主要购买了曼谷黄金地段昂贵的公寓，这些公寓的价格在1000－2000万泰铢之间 因为靠近医院，国际学校以及各大高端购物中心，曼谷豪华公寓受欢迎。 REIC 2024年5月份发布的信息还显示，缅甸中产阶级消费者，关注曼谷Aree和Phrathai地区价格在500万至1000万泰铢之间的公寓 亚太茶馆 ：  @YTCG8888 亚太大事件 ：  @YTDSJ88888 免费爆料投稿：@huxiaohann

不可思议？在泰国买房投资者缅甸位居第二!

不可思议？在泰国买房投资者缅甸位居第二! 由泰国曼谷邮报BANGKOK POST的报道获悉，2024年上半年缅甸公民在曼谷买房投资金额达到240亿泰铢，公寓房间一共638间，已经超过2023年一整年的投资额。缅甸公民在泰国买房投资额在2021年有2.74亿泰铢；2022年达25.5亿泰铢。一年猛超一年，目前在泰国的买房投资的外国公民中，中国位居第一，原来是俄罗斯第二，现在缅甸已经取代俄罗斯位居第二！ 订阅亚太茶水间频道 https://t.me/miandian127 欢迎投稿爆料 @aung1866

#泰国新闻“灰产富豪”皆被“抄家”！GDP40%全是“灰产”

#泰国新闻“灰产富豪”皆被“抄家”！泰国GDP40%全是“灰产” 泰国灰产估值八万亿泰铢！占GDP比重40%！一场刚消失不久的“灰产大扫荡”或许又要来了... 今日，“灰产”二字在泰国，泛指一切非正规产业，以及其不合法收入。这意味着当年那个“随意的泰国”，开始进入“标准化”整顿阶段。 虽说“水至清则无鱼”，但这片“自由宽松”的土地，如今宣布将夺回一切。 泰国政府希望在删除“缅甸”属性，越来越像“新加坡”。而灰产肆虐！泰国的灰产总值竟然占GDP比重高达40%！ 泰国商会大学校长兼经济与商业预测中心主任塔纳瓦透露，称国家经济和社会发展委员会办公室对非正规产业（又称灰色产业）研究发现，泰国的GDP总值达19-20万亿泰铢，而灰色产业的总值达8万亿泰铢，占泰国GDP的比重高达40%。 他表示，非正规产业主要划分为非法网络赌博产业和非法走私产业。此前某赌博问题研究中心数据显示，赌博产业在泰国的GDP中的占比达10%，总价值为2万亿泰铢；而非法走私产业占比达10%，总价值为2万亿泰铢；卖淫产业占比达10%，总价值为2万亿泰铢。 然而，由于数据统计十分困难，目前商会大学并未获得确切的统计数据，但能够明显看出，在线赌博产业在大幅增长，其中大部分都是用外国域名注册。 目前相关政府部门查获的非法赌博案件也在逐渐增多，预计将保持两位数的高增长率。 此外，他进一步表示，至于中国灰产，泰国国家警察总署正着手跟进调查，目前关于中国灰产的新闻也逐渐增多，中国及泰国当局都在共同寻找解决此事的办法。 欢迎订阅 @dny88 投稿/广告 @slslyy

#泰国新闻 灰产富豪”皆被“抄家”！GDP40%全是“灰产”

#泰国新闻 灰产富豪”皆被“抄家”！泰国GDP40%全是“灰产” 泰国灰产估值八万亿泰铢！占GDP比重40%！一场刚消失不久的“灰产大扫荡”或许又要来了... 今日，“灰产”二字在泰国，泛指一切非正规产业，以及其不合法收入。这意味着当年那个“随意的泰国”，开始进入“标准化”整顿阶段。 虽说“水至清则无鱼”，但这片“自由宽松”的土地，如今宣布将夺回一切。 泰国政府希望在删除“缅甸”属性，越来越像“新加坡”。而灰产肆虐！泰国的灰产总值竟然占GDP比重高达40%！ 泰国商会大学校长兼经济与商业预测中心主任塔纳瓦透露，称国家经济和社会发展委员会办公室对非正规产业（又称灰色产业）研究发现，泰国的GDP总值达19-20万亿泰铢，而灰色产业的总值达8万亿泰铢，占泰国GDP的比重高达40%。 他表示，非正规产业主要划分为非法网络赌博产业和非法走私产业。此前某赌博问题研究中心数据显示，赌博产业在泰国的GDP中的占比达10%，总价值为2万亿泰铢；而非法走私产业占比达10%，总价值为2万亿泰铢；卖淫产业占比达10%，总价值为2万亿泰铢。 然而，由于数据统计十分困难，目前商会大学并未获得确切的统计数据，但能够明显看出，在线赌博产业在大幅增长，其中大部分都是用外国域名注册。 目前相关政府部门查获的非法赌博案件也在逐渐增多，预计将保持两位数的高增长率。 此外，他进一步表示，至于中国灰产，泰国国家警察总署正着手跟进调查，目前关于中国灰产的新闻也逐渐增多，中国及泰国当局都在共同寻找解决此事的办法。 订阅东南亚大事件 欢迎投稿爆料： @dafei56777