迪拜房价和租金涨幅逾两成

迪拜房价和租金涨幅逾两成最新数据显示，由于需求强劲，迪拜住宅在销售价格和租金方面均出现了两位数的增长。世邦魏理仕（CBRE）中东最新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，公寓价格上涨了20.4%。3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆（折合人民币约2924元），别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆（折合人民币约3494元）。一平方英尺相当于0.0929平方米。报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的最高月度水平，同比增长13.2%。此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平均上涨了21.2%，公寓租金涨幅领先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了14.5%。

迪拜平均租金上涨21.7%，为 2014 年以来的最快增速

迪拜平均租金上涨21.7%，为2014年以来的最快增速截至今年6月的12个月内，迪拜平均租金上涨了21.7%。根据房地产公司CBRE的数据，同期公寓的平均租金上涨了21.2%，而别墅的平均租金上涨了24.7%。公寓和别墅的平均租金分别为每年85,294迪拉姆和255,437迪拉姆。最昂贵的公寓位于朱美拉棕榈岛，平均租金为每年218,413迪拉姆；对于别墅，AlBarari的租金位居榜首，一年的租金约为889,225迪拉姆。CBRE中东研究主管TaimurKhan说：“截至今年6月，在过去的一年中，平均租金正在以2014年年中以来的最快速度增长，”今年6月份，迪拜的房地产交易总量达到7,941笔，比去年同期增长了33.3%；年初至今的交易总量达到了38,901笔，创下2009年以来的最高总成交量。

在迪拜，一些地方的租金仍低于5万迪拉姆

在迪拜，一些地方的租金仍低于5万迪拉姆迪拜消息：迪拜的租金上涨速度达到2014年5月以来的最高水平，自2021年7月以来的12个月里，房东平均要求增加23.7%。咨询公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的市场数据显示，在迪拜一些受欢迎的租赁地点，一套相对较新的两居室公寓的平均年租金为8.7万迪拉姆，而别墅的平均年租金为26.1万迪拉姆。迪拜滨海区一套公寓的平均售价为150423迪拉姆，而毗邻的JBR公寓的平均售价为138495迪拉姆。事实上，根据一些估计，JBR是迪拜今年上半年最受欢迎的三个住宅租赁地点之一。棕榈区顶级公寓的平均租金为219769迪拉姆，但一些租金最高的公寓位于小众住宅集群AlBarari，平均租金为95010迪拉姆。如果你想寻找更实惠的选择，可以开车前往Deira，租金约为59894迪拉姆；探索花园(DiscoveryGardens)租金约为45737迪拉姆；迪拜硅绿洲(DubaiSiliconOasis)租金约为47268迪拉姆。

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨迪拜几乎所有地区的住宅租金都在上涨，3月份平均租金上涨超过13%，创下七年来的最高增长率。行业高管将租金上涨归因于迪拜外国工人的涌入，因为在成功应对Covid-19大流行后，大量企业正在迁往这里。该趋势在上周迪拜统计中心发布的数据中很明显，数据显示阿联酋的人口已经超过350万。根据世邦魏理仕的第一季度报告，2022年3月，公寓和别墅的平均租金分别增长了11.7%和22.5%。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜今年的房地产价格有可能重回2014年峰值

迪拜今年的房地产价格有可能重回2014年峰值根据最新研究，随着本地和国际买家需求的持续飙升，迪拜的房地产价格将接近2014年峰值。房地产顾问公司Core表示，二手房市场和期房市场的销售交易额将在2022年稳步上升。最新报告显示，迪拜的房地产售价可能会逐步持续上涨，特别是优质别墅区和公寓区，大多数地区的价格将接近八年前峰值。Core预测大多数地区的房产都会复苏，黄金地段房产将有更大幅度的上涨，但供过于求将继续成为市场下行的风险，尤其是郊区公寓。根据Core的2021-2022房产年度报告，迪拜去年的租金、资本价值和交易量等指标都出现了强劲复苏。迪拜在2021年交付了37,000套住宅，其中只有16%（5,900套）是别墅，84%是公寓。Core研究和咨询主管Gurrapu说：“随着市中心成熟别墅社区的供应变得有限，它们的售价和租金将急剧上涨，迪拜别墅的销售均价同比增长了22%，目前仅比2014年峰值低16%；全市别墅的平均租金同比上涨21%，公寓平均租金则小幅上涨3%。”爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

由于求职者涌入，迪拜部分公寓的年度租金涨幅竟高达25%

由于求职者涌入，迪拜部分公寓的年度租金涨幅竟高达25%迪拜大部分地区的租金都在以两位数的速度增长，其中DubaiMarina、JumeirahBreachResidence、JumeirahLakeTowers和PalmJumeirah的涨幅位居榜首。随着越来越多的求职者涌入迪拜，Deira、DubaiSportsCity和JumeirahVillage等廉价地区的租金也在以两位数的速度增长。房地产分析师预测，今年剩余时间的租金将继续上涨，增速可能会放缓，预计到2022年底将达到2014年的水平。根据Asteco发布的数据，DubaiMarina第一季度的租金与去年同期相比增长了25%；PalmJumeirah、JumeirahBeachResidence和JumeirahLakeTowers的涨幅为22%；JumeirahVillageCircle和Greens的涨幅为21%。与此同时，Deira、DubaiSportsCity和JumeirahVillage的租金分别上涨了11%、15%和21%；DiscoveryGardens和InternationalCity分别增长了2%和5%。迪拜统计中心的数据显示，受益于签证制度改革，迪拜正吸引着大量专业人士和高净值人士涌入，自2020年以来，迪拜人口增加了10万以上，4月份首次突破350万大关。迪拜CBRE的Mena研究主管TaimurKhan表示，截至2022年4月的12个月内，迪拜的平均租金上涨了16.2%，公寓和别墅的平均租金分别上涨了15.1%和23.5%。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】