迪拜房价和租金涨幅逾两成

迪拜房价和租金涨幅逾两成最新数据显示，由于需求强劲，迪拜住宅在销售价格和租金方面均出现了两位数的增长。世邦魏理仕（CBRE）中东最新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，公寓价格上涨了20.4%。3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆（折合人民币约2924元），别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆（折合人民币约3494元）。一平方英尺相当于0.0929平方米。报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的最高月度水平，同比增长13.2%。此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平均上涨了21.2%，公寓租金涨幅领先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了14.5%。

迪拜住宅价格和租金大涨

迪拜住宅价格和租金大涨迪拜消息：根据全球商业房地产服务公司世邦魏理仕的报告，迪拜的住宅市场在2022年继续强劲增长，2022年1月的交易量达到5517宗，比2021年1月增长80.2%。根据该报告，在此期间，计划外销售增长了187.5%，二级市场销售增长了32.5%。截至2022年1月的一年里，平均价格增长了10.2%。在此期间，公寓平均价格增长了8.5%，别墅平均价格增长了21.8%。截至2022年1月，迪拜的公寓平均价格为每平方英尺1085迪拉姆，别墅平均价格为每平方英尺1250迪拉姆。与2014年底的高点相比，公寓和别墅的每平方英尺价格分别比峰值低27.1%和13.5%。在公寓市场中，迪拜市中心的销售价格最高，每平方英尺平均为1958迪拉姆。而在别墅市场中，朱美拉棕榈岛价格最高，每平方英尺为2699迪拉姆。截至2022年1月的12个月内，平均租金增长了10.1%，其中公寓和别墅的平均租金分别增长了8.3%和22.8%。截至2022年1月，公寓和别墅的平均租金分别为每年76347迪拉姆和230275迪拉姆。在租赁市场上，公寓和别墅的平均年租金最高的是迪拜市中心，那里的平均租金为150723迪拉姆，而AlBarari的平均租金为798374迪拉姆。世邦魏理仕在迪拜的中东和北非研究主管泰穆尔汗说："1月份交易量和价格的增长势头都有所提高，因为迪拜的住宅市场继续保持创纪录的活动水平。展望未来，我们预计市场活动将继续强劲，然而，我们确实预计价格增长速度将放缓。"爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

在迪拜，一些地方的租金仍低于5万迪拉姆

在迪拜，一些地方的租金仍低于5万迪拉姆迪拜消息：迪拜的租金上涨速度达到2014年5月以来的最高水平，自2021年7月以来的12个月里，房东平均要求增加23.7%。咨询公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的市场数据显示，在迪拜一些受欢迎的租赁地点，一套相对较新的两居室公寓的平均年租金为8.7万迪拉姆，而别墅的平均年租金为26.1万迪拉姆。迪拜滨海区一套公寓的平均售价为150423迪拉姆，而毗邻的JBR公寓的平均售价为138495迪拉姆。事实上，根据一些估计，JBR是迪拜今年上半年最受欢迎的三个住宅租赁地点之一。棕榈区顶级公寓的平均租金为219769迪拉姆，但一些租金最高的公寓位于小众住宅集群AlBarari，平均租金为95010迪拉姆。如果你想寻找更实惠的选择，可以开车前往Deira，租金约为59894迪拉姆；探索花园(DiscoveryGardens)租金约为45737迪拉姆；迪拜硅绿洲(DubaiSiliconOasis)租金约为47268迪拉姆。

迪拜部分地段的续租租金将上涨20%根据修订后的RERA租金指数，租客在JumeirahVillageCircle、AlFurja

迪拜部分地段的续租租金将上涨20%根据修订后的RERA租金指数，租客在JumeirahVillageCircle、AlFurjan、Arjan、MotorCity、DubaiSportsCity等中端住宅区的续签租约时，租金将上涨20%。虽然许多居民预计租金将会上涨，但他们的预期涨幅在8%至12%之间。对于许多人来说，面对20%的涨幅，要么选择接受，要么只能离开。据悉，新的RERA租金指数在4月1日生效，为房东提供了更高的要价空间，但他们必须确保涨幅不超过20%的上限。在2018年至2021年搬入JVC或AlFurjan等地段的租户，租金涨幅最高，因为当时的租金是迪拜最低水平之一。这种情况在迪拜新兴住宅区十分常见，一些租约甚至远低于当时的市场价格。在JVC，一居室新公寓的平均租金标价为60000迪拉姆以上，热门楼盘的标价约为75000迪拉姆。至于Arjan，一居室公寓的租金标价范围很广，从60000迪拉姆到80000迪拉姆不等。AlFurjan现在是迪拜中高端房产租赁最繁忙的住宅区之一，一套新房的租金可能为55000迪拉姆至90000迪拉姆。租金上涨会持续多久？涨幅有多高？由于新的RERA租金指数从4月开始生效，需要12-13个月的时间才会稳定下来。此外，迪拜中端市场将有更多新房上线，其中一部分将被出租，这或许会减缓租金的上涨速度。

迪拜的房屋租金在加速上涨，棕榈岛的年涨幅竟高达36%

迪拜的房屋租金在加速上涨，棕榈岛的年涨幅竟高达36%迪拜住宅市场的租金增长正在加速，越来越多房东开始对高需求地区的租户提出涨租意向。在截至3月底的12个月里，迪拜的房屋租金上涨了约10%，但棕榈岛（thePalm）上涨了36%，JumeirahPark同比上涨了25%，theLakes上涨了21%，年度涨幅十分惊人。DubaiMarina的租金上涨了34%，TheGreens和TheViews的租金均上涨了24%，棕榈岛公寓的租金上涨幅度高达34%。在此之前，迪拜房屋租赁市场已经疲软了五年，自2021年下半年以来才出现了重大转机。当租金不正常上涨时，租户只能求助于迪拜土地局的租赁纠纷解决中心，希望房东在RERA租金指数中设定的范围内涨租。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨

迪拜防疫成果显著，大量外籍人士涌入推动租金和房价上涨迪拜几乎所有地区的住宅租金都在上涨，3月份平均租金上涨超过13%，创下七年来的最高增长率。行业高管将租金上涨归因于迪拜外国工人的涌入，因为在成功应对Covid-19大流行后，大量企业正在迁往这里。该趋势在上周迪拜统计中心发布的数据中很明显，数据显示阿联酋的人口已经超过350万。根据世邦魏理仕的第一季度报告，2022年3月，公寓和别墅的平均租金分别增长了11.7%和22.5%。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】