深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二

深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。从深圳某主流房产中介平台发现，二手房小区历史成交价再次呈现，高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制。随后的很长一段时间，深圳主流房产中介平台展示的房源价格只有参考价。（证券时报）

深圳中介机构恢复显示业主真实报价，4 月八成房源低于参考价成交

深圳中介机构恢复显示业主真实报价，4月八成房源低于参考价成交继深圳分区优化住房限购政策后，多家中介机构恢复显示业主真实报价。5月6日晚间，澎湃新闻登录各大主流房产中介平台，深圳最大本土房产中介乐有家App及官方小程序已同步显示业主真实报价及官方参考价。当日晚间22时左右，贝壳找房平台也跟进调整，仅显示业主真实报价，已不再显示政府参考价。截至发稿，中原地产官网对房源展示信息暂未作调整。有经纪人表示，“若政府不干预，公司应该也很快会开放”。在此之前，深圳各中介平台对于业主报价高于政府参考价的，仅显示官方参考价；部分低于参考价挂牌的房源则直接显示业主真实报价。（澎湃新闻）

深圳二手房参考价升两成？中介否认

深圳二手房参考价升两成？中介否认有市场消息称，深圳市住房和建设局开会计划上调大部分小区参考价，甚至有传闻称，“上调幅度达到20%”。不过，几大深圳房产中介机构向深圳住建局反馈的建议与传闻并不相符。据新浪财经报道，一位中介机构高管透露，针对目前近3600个小区参考价的调整，中介机构向深圳住建局的建议是“既有上调，也有下降”，“上调幅度也仅在3%至5%的区间”。中介机构透露：“我们几家机构其实平时也会交流，反馈的意见也是比较一致的。”据其介绍，各大中介机构的意见主要集中在两点：一是优化个别小区的价差，二是增大参考价清单范围。该人士否认了“大部分小区参考价上调”以及“上调幅度达到20%”的传闻。他说，针对目前近3600个小区参考价的调整，中介机构的建议“既有上调，也有下降，但是比例暂不确定”。在该人士看来，未来二手房参考价的调整会朝常态化的趋势发展。此外，其还强调，深圳楼市基调依然以稳字当头，即便上调或下降幅度都不会很大，因此即便政策出现调整，对于市场和购房者购房成本来说，影响也相对较小。2021年2月8日，深圳在中国国内率先推出二手房参考价机制，对全市3595个住宅小区公布参考价格清单。彼时，官方介绍，成交参考价是在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格综合形成的。但不少购房者则发现，参考价普遍低于实际市场价，个别小区参考价深圳在市场价的基础上打了7折。发布：2022年3月15日11:37AM

据咚咚找房统计，11月深圳共成交2773套新房住宅，环比增加4.5%。另据乐有家研究中心监测，11月二手住宅过户量3133套

据咚咚找房统计，11月深圳共成交2773套新房住宅，环比增加4.5%。另据乐有家研究中心监测，11月深圳二手住宅过户量3133套，环比上涨13%，这也是今年以来深圳第三次过户量超3000套。此前因挂牌价高于政府参考价而被隐匿起来的房源，在大幅降价之后，也被贴在中介门店最显眼的地方。而且经过市场持续调整之后，深圳二手房挂牌价很大一部分都低于参考价，部分房源最新挂牌房源价格更是低于参考价百万元左右。（每经）

【深圳单周二手房网签量环比增长9.3%，业主挂牌价仍在下行】

【深圳单周二手房网签量环比增长9.3%，业主挂牌价仍在下行】6月17日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第24周（6月10日至6月16日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1309套，环比增长9.3%。二手房在售量增加的同时业主挂牌价仍在下行。乐有家研究中心数据显示，目前深圳全市二手房挂牌均价为6.78万元/平方米，比1月下跌了6%，与5月实际成交价6.27万元/平方米也更加接近。（澎湃）

深圳房价下跌 40%？房产中介：价格确有下降，但没网传那么夸张

深圳房价下跌40%？房产中介：价格确有下降，但没网传那么夸张在深圳，前不久，就有自媒体发布了“深圳房价下跌40%”的消息，提到多个楼盘都有不同程度跌幅的情况。其中，一个名叫“月亮湾花园”的楼盘，95平方米的一个户型价格为1186万，最新成交价460万，跌幅达到64.21%。为此，记者找到这个楼盘附近的房地产中介，经过询问发现，这是一个建于20世纪90年代初有30年楼龄的老房子，虽然价格会有起伏的情况，但网传的数据和实际情况是有出入的。随后，记者又找到另一个区域的房产中介。他们表示，目前3月份主要以销售二手房为主，总体来说，价格确实有所下降，但没网传那么夸张，大幅降价的只属于个例。同时也要看到，随着价格的下调，成交量相比以前出现了提升。（界面新闻）