“按市场价挂牌，3 天就能卖出去” 实地走访北京二手房市场

“按市场价挂牌，3天就能卖出去”实地走访北京二手房市场5月份，全市二手房网签量为13383套，环比上月增长0.2%，和去年5月相比增长3.1%，市场成交热度有所提升。近期，北京地区成交量出现了放大迹象，“以价换量”的趋势明显。随着成交量上涨，新挂牌业主的心态也有了较为明显的变化。“现在挂牌价只要是和上一套已成交价格差不多，3天就能按照挂牌价卖出去。成交速度明显好转。”多位中介人士告诉记者。业内人士认为，随着上海、广州、深圳等一线城市相继跟进了“5・17新政”，北京出台政策的预期在加强，近期市场信心有所恢复。（中证金牛座）

【深圳有房产中介平台再现历史成交价和挂牌价】

【深圳有房产中介平台再现历史成交价和挂牌价】深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房#限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。记者登录深圳某主流房产中介平台发现，二手房小区历史成交价再次呈现，高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制。随后的很长一段时间，深圳主流房产中介平台展示的房源价格只有参考价。（证券时报）

“按市场价挂牌，3 天就能卖出去！” 实地走访北京二手房市场

“按市场价挂牌，3天就能卖出去！”实地走访北京二手房市场5月份，全市二手房网签量为13383套，环比上月增长0.2%，和去年5月相比增长3.1%，市场成交热度有所提升。近期，北京地区成交量出现了放大迹象，“以价换量”的趋势明显。随着成交量上涨，新挂牌业主的心态也有了较为明显的变化。“现在挂牌价只要是和上一套已成交价格差不多，3天就能按照挂牌价卖出去。成交速度明显好转。”多位中介人士告诉记者。中原地产首席分析师张大伟表示，5月份以来，北京二手房成交量出现明显企稳迹象。目前，北京二手房成交依然是“以价换量”，预计价格企稳回升仍需时间。从房贷利率看，记者走访了解到，目前，北京地区首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率为4.55%。“北京目前贷款利率仍然比较严格，在全国范围内都属于比较高的水平，未来是否会调整确实不太好预测。”走访过程中，多位中介人士表示。（中国证券报）

苏州取消限购 24 小时：超千套二手房下调挂牌价

苏州取消限购24小时：超千套二手房下调挂牌价“购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。”1月30日，苏州市住房和城乡建设局工作人员对外表示。同日，苏州市房产交易中心工作人员对外表示，自即日起，不再审查购房套数，也不看购房资格。1月31日上午11时，诸葛找房网站显示，苏州市24小时内有1245套房源降价，107套房源涨价。同一时间，姑苏区有48798套有效二手房源，24小时内158套房源降价，24套房源涨价，降价金额多为数万元、十余万元，有三套高总价房源大幅度降价，分别降价170万元、92万元和70万元。(时代财经)

【苏州取消#限购24小时：超千套二手房下调挂牌价】“购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。”1月30日，市

【苏州取消#限购24小时：超千套二手房下调挂牌价】“购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。”1月30日，苏州市住房和城乡建设局工作人员对外表示。同日，苏州市房产交易中心工作人员对外表示，自即日起，不再审查购房套数，也不看购房资格。1月31日上午11时，诸葛找房网站显示，苏州市24小时内有1245套房源降价，107套房源涨价。同一时间，姑苏区有48798套有效二手房源，24小时内158套房源降价，24套房源涨价，降价金额多为数万元、十余万元，有三套高总价房源大幅度降价，分别降价170万元、92万元和70万元。(时代财经)

成交价连续 5 个月下跌 长沙二手房在售量突破 8 万套

成交价连续5个月下跌长沙二手房在售量突破8万套2024年1月2日，长沙市六区一县二手房挂牌均价10205.3元/平方米，环比上月初下跌0.5%；二手房在售房源量81644套，较2023年12月5日新增了6515套。这是长沙二手房市场挂牌均价再次连续3个月下跌。同比2023年1月初，长沙市六区一县二手房挂牌均价已下跌了1%。在当地市场人士看来，楼市淡季，加上房源库存量饱和，春节前长沙二手房市场挂牌价仍然很难有乐观表现。（中国房地产报）