北京大兴 790 套五环内共有产权房配售 均价为 3 万元 / 平方米

北京大兴790套五环内共有产权房配售均价为3万元/平方米位于五环内的云璟悦小区共有产权房项目昨天启动申购。790套共有产权房将面向大兴区、城六区、经开区户籍或在上述区域工作的家庭配售，均价为3万元/平方米。申购登记将持续至6月15日17时。大兴区发布的公告显示，云璟悦小区位于大兴区旧宫镇，距离地铁亦庄线旧宫站直线距离约1.2公里，周边有南海子公园、旧宫城市森林公园，商业配套方面邻近王府井奥莱世界之花商圈。

深圳将推共有产权住房　价格参考土地出让市价

深圳将推共有产权住房价格参考土地出让市价深圳市住建部上日公布多个管理办法，其中计划推出共有产权住房，销售均价按照土地出让时市场参考价格一半左右厘定。根据管理办法，共有产权住房主要提供予符合条件的户籍居民，市政府可按照住房供应情况，逐步将常住居民纳入供应范围。购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价的比例确定，原则上不低于50%，其余产权由政府持有。3人以下家庭或单身居民配售建筑面积约为65平方米，4人以上家庭配售建筑面积约85平方米。相关住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年而退出，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年，购房人除可申请收购，亦可向合资格人士转让个人产权。共有产权住房由政府提供政策支持，实行政府与购房人按份额共有产权。2023-01-1811:45:09

考虑多孩需求 北京取消共有产权房面积限制

考虑多孩需求北京取消共有产权房面积限制考虑到多孩家庭的需求，北京将取消共有产权房的面积限制。据澎湃新闻报道，北京住建委联合北京市规划和自然资源委员会发布实施《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》。由于“三孩政策”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化，导则对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。新版导则称，将充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，适度设置紧凑型两居室套型。新版导则下，中心城区新建项目将执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米；取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。发布：2021年12月24日8:58PM

每日房地产行业动态汇总（2023-12-08）

每日房地产行业动态汇总（2023-12-08）1.中指研究院：1-11月，全国300城住宅成交面积同比下降28.0%。2.中指研究院：预计2024年房地产销售面积同比下降4.9%，房价上涨仍乏力。3.苏州新房销售降价幅度不受限制？当地住建局人士回应：价格回归市场，减少楼盘烂尾。4.11月上海二手房成交1.41万套：成交价格相比前几个月已基本稳定。5.深圳龙华一楼盘推出“0.5成首付”？开发商：活动消息不实。6.深圳楼市新政后，二手房周成交破千。7.浙江余姚：购买新建商品住宅可获最高4万元货币补贴。8.云南安宁：购买新建商品住房的三孩家庭可全额补贴契税。9.江西抚州东乡：对不能按期交房的业主，引导金融机构放宽购房贷款偿还期限。10.光大银行持续提升对非国有房企支持力度，今年投放房地产开发贷款近600亿元。11.北京1332套共有产权房今天摇号，48%房源面向非京籍家庭。12.贵州黔东南：执行公积金“又提又贷”政策，执行期为明年上半年。13.河南信阳：公积金贷款首套最低首付比例由30%降低至20%。

东莞楼市新政允许二孩或三孩家庭新增购一套房

东莞楼市新政允许二孩或三孩家庭新增购一套房广东东莞市住房和城乡建设局等部门今天印发文件，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前三年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。根据东莞住建局官网发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》称，结合当地实际，加强对居民改善性住房需求的分析研究，并适时优化相关政策，更好满足群众多层次、差异化的住房改善需求。通知指出，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前三年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。通知还要求，推进保障性住房建设，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。扩大保障性租赁住房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有产权住房，加快“三限房”试点项目建设，推进存量配建安居房尽快移交和配售配租，解决本市户籍居民和符合条件的人才的住房需求。鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租赁住房。加大公积金支持力度，租住政府保障性住房可据实全额申请提取住房公积金，购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。通知还指出，要积极支持居民合理住房信贷需求。商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。...发布：2022年5月14日2:32PM