英国房价 12 个月内下跌近 2% 迹象显示房市或已触底

英国房价12个月内下跌近2%迹象显示房市或已触底英国全国抵押贷款机构周五表示，截至12月，英国房价在12个月内下跌了1.8%，跌幅大于预期。路透社调查预计将下降1.4%。在英国央行为对抗高通胀而加息后，房市受到利率上升的打击。但最近几周抵押贷款利率的下降已经显示出市场可能已经触底的迹象。Nationwide首席经济学家罗伯特・加德纳表示，整个2023年，房地产市场活动都很疲弱。过去六个月，交易总数比疫情前的水平低约10%，涉及抵押贷款的交易下降幅度更大(约20%)。2024年房价可能会小幅下跌或基本持平。

中国房价连续第九个月下跌

中国房价连续第九个月下跌中国5月份房价连续第九个月下跌，尽管政府加大了对房地产市场低迷的支持力度，但需求依然疲软。据彭博社报道，中国国家统计局周四公布的数据显示，上个月70个大中城市新建商品住宅均价环比下降0.17%，4月份为下降0.3%。彭博社分析指，这些数据表明，在就业形势恶化和经济复苏乏力下，中国房地产行业距离反弹还早。中国今年家庭储蓄录得创纪录升幅，表明人们在为更艰难的时期未雨绸缪。不过，一些早期迹象表明市场可能正在触底。周三公布的数据显示，新房销售较4月增加26%，这是自12月以来的首次环比增长。中国官员已经加大力度，遏制近一年来一直困扰全球第二大经济体的楼市放缓。其中包括敦促银行增加贷款、降低抵押贷款成本和部分放宽所有权规定。发布：2022年6月16日1:02PM

英国房价连续两月上涨

英国房价连续两月上涨抵押贷款机构Halifax周四表示，英国11月房价上涨0.5%，为连续第二个月上涨。房价较去年同期下降了1.0%，降幅小于10月的3.1%。Halifax主管KimKinnaird说：“2023年期间房价的恢复性上涨仍然是由于房产供应短缺，而非购房者需求的显著增强。尽管如此，最近的抵押贷款审批数据表明活动水平略有回升。”她补充说，家庭生活水平下降对房价造成的下行压力很可能在2024年持续存在。

中国房价下跌速度加快 低迷形势暂无终结迹象

中国房价下跌速度加快低迷形势暂无终结迹象中国房价2月份下跌速度加快，宽松措施未能阻止房地产行业低迷加剧。据彭博社报道，中国国家统计局周三发布的数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格2月份环比下跌0.13%，高于1月份0.04%的降幅。二手房价下跌0.28%，降幅与1月份持平。流动性危机已导致中国恒大等开发商违约，对风险蔓延的担忧在整个行业和整体经济中都产生了影响。地方政府最近已经转向刺激需求，例如降低房贷利率和首付款比例等。这些措施未能重振自去年7月以来持续下滑的住宅销售。国家统计局数据显示，今年1-2月商品住宅销售额同比萎缩22%。来自研究公司克尔瑞的数据显示，同期中国房地产百强企业销售额下降了43%。房贷需求也依然疲软。作为房贷替代指标的中长期住户贷款今年2月录得至少15年来的首次下滑。中国决策者正在密切关注已经连续六个月下跌的住宅价格。中国银保监会主席郭树清本月早些时候暗示，他认为楼市降温期间房价的走势可以接受，只要跌势没有过于剧烈。郭树清说：“很多人贷款买房是为了投资和投机，万一将来房价出现下跌，就可能酿成巨大的金融危机。”发布：2022年3月16日10:42AM

英国房价降幅14年来最大 住宅销售急剧放缓

英国房价降幅14年来最大住宅销售急剧放缓一家大型抵押贷款机构指出，由于贷款成本挤压削弱了需求，8月份英国房地产市场的低迷情势加剧。彭博社报道，全英房屋抵押贷款协会（NationwideBuildingSociety）说，8月份住房平均价格较一年前的高点下降5.3%，创下2009年7月全球深陷金融危机以来的最大跌幅。平均价格较2022年8月下降了1万4600英镑，至25万9153英镑（近44万3640新元）。该协会的首席经济师罗伯特·加德纳（RobertGardner）星期五（9月1日）在报告中说：“鉴于近月借贷成本上升的程度导致房产市场的活动远低于疫情前的水平，房价走弱并不令人意外。”该协会的报告还显示，住房销量在急剧放缓。一项衡量住宅成交量的指标较2019年的水平下降了近20%，与2021年上半年相比下降了40%。加德纳称：“有迹象表明，买家在寻找更小、更便宜的物业，因而公寓的跌幅较小。”

中国房价持续下跌 买家需求依然疲弱

中国房价持续下跌买家需求依然疲弱中国房价11月份继续下跌，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。据彭博社报道，中国国家统计局周四（15日）发布的数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.25%，较10月份0.37%的降幅收窄。二手房价格下降0.44%，略低于一个月前的0.47%。决策者上个月公布了救助房地产行业的全面计划，主要侧重于供给侧，缓解开发商的融资难题。止住价格下跌被视为重振购房需求、结束前所未有的房地产市场滑坡的关键。房地产服务提供商克而瑞的首席分析师杨科伟在数据公布前说，政策强心针在房地产市场尚未见效。购房者恢复对开发商的信心需要时间，住宅市场可能要到明年第二季度才会走出低谷。房地产市场11月份的交易受到大城市爆发疫情的影响，许多地方采取了封控等措施。政府零容忍的防疫政策随后快速转向，虽然经济活动有望从此回升，但疫情也可能进一步蔓延。彭博行业研究分析师孔令仪等人在报告中写道：“未来数月，新房价格的下跌趋势恐怕难以扭转，因此中国购房者在2023年初料将继续持观望态度。”发布：2022年12月15日10:33AM