实探 11 城楼市 “小阳春”：网红盘重拾热闹景象 热度再提升有待政策加码

实探11城楼市“小阳春”：网红盘重拾热闹景象热度再提升有待政策加码记者在3月16日至17日走访11城，覆盖北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及杭州、苏州、合肥、成都、郑州、武汉、西安等二线城市，切身感受各地楼市温度。走访中，记者发现，在政策优化带动下重点城市楼市环比升温，成交量、带看量环比均有明显提升，超高认购率、外地购房客出没、销售“挑灯夜战”、开发商花式推盘等热闹景象在部分“网红楼盘”中重现江湖。但是，整体来看，这次“小阳春”的热度并不如往年般强烈，冷热不均的特点也分外鲜明。分析人士普遍预计，今年楼市整体“小阳春”的热度不及预期，如活跃度进一步提升，迭加政策端持续优化调整和落实，部分核心城市“小阳春”行情仍值得期待。(证券时报)

分析料内地下月楼市或现小阳春

分析料内地下月楼市或现小阳春路透社根据国家统计局最新数据测算，1月70个大中城市新建商品住宅价格指数按年下跌0.7%，是10个月最大跌幅；按月比较就跌0.3%，跌幅较去年12月收窄0.1个百分点，两者都连跌7个月。中原地产首席分析师张大伟表示，楼价已深度调整、当局调整政策及减息等，令楼价按月跌幅收窄，相信已见阶段性底部，最快下月或会迎来小阳春，成交量会有所复苏，预计内地当局在全国两会后，仍会有更多及更大力度的支持楼市措施。对于内地推出内房融资白名单，张大伟说，措施与最初设计目标已起变化，全国可能已有上万个项目列入名单内，但作为宽松政策，多少给予市场一定信心。2024-02-2315:01:57

北上广深二手房成交回暖 迟到的 “小阳春” 缓慢冒头

北上广深二手房成交回暖迟到的“小阳春”缓慢冒头进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，其中北京有周末单日成交破千套，上海二手房日均成交量是二月的两倍，深圳二手房周成交突破千套关口，广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。三月本是传统楼市的“小阳春”时节，不过自楼市整体行情下行后，这一特殊时点的波动幅度越来越小，唯有几个核心城市尚有余温。“核心城市二手房成交的确在回升，但速度比以往慢，小阳春行情可期，但不一定能达到以往水平。”一位业内分析师认为。(一财)

楼市迎来小阳春 多地二手房市场成交量回升

楼市迎来小阳春多地二手房市场成交量回升进入3月后四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，新房市场表现则各有不同。不过，记者在采访时发现，多数受访者均认为，尽管相关政策已有所放松，但出于对价格变化的预期，购房仍较为谨慎。对于未来政策预期，中指研究院表示，2024年更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间；同时在供给端，对项目价格端的限制亦有望优化，以满足居民多样化改善性住房需求。（证券时报）

中信建投：政策持续优化下楼市 “小阳春” 展现一定成色 债券融资有所改善

中信建投：政策持续优化下楼市“小阳春”展现一定成色债券融资有所改善中信建投表示，3月百强房企销售3921亿元，同比下降47.2%，降幅较上月收窄14.7个百分点；重点城市一二手房成交同比降幅均较上月收窄，二手表现更优。3月房企债券融资规模819.5亿元，同比上升22.3%。3月的政府工作报告与国常会强调优化房地产政策，近期杭州取消二手房限购、郑州推出“以旧换新”活动，政策持续优化下小阳春展现一定成色；所有地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，行业供给端政策进展积极。

限购 “松绑” 力度加大 穗苏沪接连出台楼市新政

限购“松绑”力度加大穗苏沪接连出台楼市新政据上证报，一周之内，重庆、广州、苏州、上海等地先后出台楼市新政，涉及限购“松绑”、发放购房补贴、公积金贷款比例上调等。在多名行业人士看来，一系列新政有助于充分释放潜在购房需求，为“小阳春”行情奠定基础，提振后市信心。2023年8月，广州宣布执行“认房不认贷”政策，打响了一线城市“认房不认贷”第一枪，随后深圳、上海、北京陆续跟进。严跃进认为，近期多个热点城市限购放松，释放出重要信号，2024年或将是限购全面放松的重要一年。