中信建投：政策持续优化下楼市 “小阳春” 展现一定成色 债券融资有所改善

中信建投：政策持续优化下楼市“小阳春”展现一定成色债券融资有所改善中信建投表示，3月百强房企销售3921亿元，同比下降47.2%，降幅较上月收窄14.7个百分点；重点城市一二手房成交同比降幅均较上月收窄，二手表现更优。3月房企债券融资规模819.5亿元，同比上升22.3%。3月的政府工作报告与国常会强调优化房地产政策，近期杭州取消二手房限购、郑州推出“以旧换新”活动，政策持续优化下小阳春展现一定成色；所有地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，行业供给端政策进展积极。

上海中原地产：楼市小阳春行情值得期待

上海中原地产：上海楼市小阳春行情值得期待上海中原地产首席分析师卢文曦指出，上海限购政策是四个一线城市中最严格的城市，因为非户籍购房需要以家庭为单位才能购买。从社会现状来看，结婚年龄在增长，大龄未婚人群占有一定比例。这次政策优化后，城市新青年有购房机会，留住这部分人可以保持城市活力和竞争力。卢文曦预判，小阳春行情值得期待，叠加前期政策利好，小阳春大概率会有不错的表现，一旦交易数据有明显反弹，购房热情有望进一步回归，为上半年上海楼市稳中向好发展奠定基础。（澎湃）

分析料内地楼价最快明年首季见底反弹

分析料内地楼价最快明年首季见底反弹内地楼价持续下行，外电根据国家统计局数据测算，10月70个大中城市新建商品住宅价格指数，按年跌幅扩大至1.6%，再创2015年8月以来最大跌幅，并且连续6个月下跌。10月楼价按月跌幅亦扩大至0.3%，连续3个月按月下跌。统计局指，上月70个城市当中，有58个城市楼价按月下跌，较9月增加4个。楼价上升的城市按月减少至10个，楼价持平的城市就增加至两个。内地楼市独立分析员纪言迅认为，上月楼价仍反映市场悲观情绪，不过新出台措施向市场释出政策转向的强烈讯号，相信楼价最快明年首季见底反弹。提到内地疫情反弹，纪言迅认为，目前封控措施强调精准防止疫情蔓延，就算有城市爆发疫情，亦只会分区局部封控，未必会导致整个城市楼价大起大落。2022-11-1618:52:30

实探 11 城楼市 “小阳春”：网红盘重拾热闹景象 热度再提升有待政策加码

实探11城楼市“小阳春”：网红盘重拾热闹景象热度再提升有待政策加码记者在3月16日至17日走访11城，覆盖北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及杭州、苏州、合肥、成都、郑州、武汉、西安等二线城市，切身感受各地楼市温度。走访中，记者发现，在政策优化带动下重点城市楼市环比升温，成交量、带看量环比均有明显提升，超高认购率、外地购房客出没、销售“挑灯夜战”、开发商花式推盘等热闹景象在部分“网红楼盘”中重现江湖。但是，整体来看，这次“小阳春”的热度并不如往年般强烈，冷热不均的特点也分外鲜明。分析人士普遍预计，今年楼市整体“小阳春”的热度不及预期，如活跃度进一步提升，迭加政策端持续优化调整和落实，部分核心城市“小阳春”行情仍值得期待。(证券时报)

内地2月百城一手楼价按月升幅收窄　二手价连跌22个月

内地2月百城一手楼价按月升幅收窄二手价连跌22个月内地房地产研究机构中指研究院报告指，2月百城新建住宅平均价格每平方米16267元人民币，按月升0.14%，升幅比1月轻微收窄0.01个百分点；按年升0.57%。2月百城二手住宅平均价格每平方米15173元人民币，按月跌0.37%，连续22个月下跌。近九成城市二手住宅价格按月跌幅收窄，分析认为或反映市场正逐步筑底企稳。报告预计，两会后供求政策或加大对楼市托底力度，3月将进入传统楼市旺季，房企或将加大推盘力度，核心城市或将开启小阳春。路透调查显示，市场预料今年内地新建商品住宅均价按年跌0.9%，明年回升0.5%，市场仍处于「以价换量」调整期，预计仍要1至3年才会见底，部分市场今年底或逐渐企稳。2024-03-0109:27:28

去年楼市成交量全国第一，成都近期的 “小阳春” 又上演了

去年楼市成交量全国第一，成都近期的“小阳春”又上演了去年，成都楼市以14.6万套的新房成交量、22万套的二手房成交量，站在了全国楼市之巅。许多重仓成都的房地产开发商“战绩”优异，有的企业单城销售额就突破200亿元。近期，两个成都高端楼盘实现了开盘即清盘，释放了积极信号。不过，相比去年同期的“高热”行情，今年成都楼市已经有所下行，成交数据跌幅不小。有研究机构认为，热门新项目的入市有望带动成都楼市点状回温，结合成都人口的快速增长，楼市需求面仍有良好支撑，高品质项目未来更受追捧。（第一财经）