杭州放松住房限购政策　限购区域减至4个

杭州放松住房限购政策限购区域减至4个杭州放松住房限购政策，将住房限购范围由9个区，减少至4个区；二手房公积金贷款年限由不超过50年，延长至不超过70年。当地住房保障和房产管理局公布的通知指，杭州市户籍家庭在本市限购范围内限购两套住房。非本市户籍家庭在本市市区范围内，有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在限购范围内限购一套住房。参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消「须符合本市住房限购政策」限制。青岛、济南、南京、沈阳、大连及郑州等二线城市，早前已全面取消限购；苏州及天津明显优化限购政策；上海及北京等一线城市亦全面执行「认房不认贷」，降低置业门槛。2023-10-1609:47:10

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。（中国房地产报）

海口取消企业购买住宅限制 海南各市或将跟进放松调控

海口取消企业购买住宅限制海南各市或将跟进放松调控据财新网，多名海南本地人士向记者确认，12月18日下午，省会海口市的住建部门召开会议，向当地房企“口头转达”政策变化。内容主要包括：核心限购区域调整、取消离异限购、调整人才引进范围、取消企业购买住宅限制、取消单一购房人在同一项目购买办公用房的面积不得小于150平方米的限制等。12月19日，部分在海南从事住宅销售的人士开始向外省投资客“传达”新政。

中信建投：预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成

中信建投：预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成中信建投研报指出，5月9日杭州市住房保障和房产管理局发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，全面取消住房限购。此外，本次新政还从控制供地、宽松首套认定、购房可落户等多维度优化了楼市政策。2024年以来杭州楼市显著走弱，1-4月新房成交145.0万方，同比下降49.5%。预计本次新政出台后，杭州楼市有望迎来企稳。近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。

一天内两大省会城市全面取消住房限购，业内：放松政策大势所趋

一天内两大省会城市全面取消住房限购，业内：放松政策大势所趋住房限购政策正逐步退出，5月9日，杭州、西安官宣全面取消限购。这也意味着，继武汉、合肥、南京、长沙、成都等热点省会城市后，杭州、西安也全面放开住房限购。目前，除海南省外仅有5城仍执行限购，业内预测限购政策调整节奏或将加快。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，进入2024年，为适应新的供求关系，各地限购政策松动逐步落地，包括一二线城市均优化限购政策。从各城市放开限购的政策效果来看，今年市场成交数据并未赶超去年同期，各地限购松绑对成交的提振有限，但这并不代表限购取消政策没有积极意义。目前无论是新房还是二手房，供应量高企，今年4月底中央政治局“去库存”再度被提出，未来放松限购政策大势所趋，一线城市有进一步松绑限购的可能性。（澎湃）

中信建投：预计其他一线城市在楼市限制性政策放松方面也有望跟进

中信建投：预计其他一线城市在楼市限制性政策放松方面也有望跟进中信建投发文称，上海政策放松后，其他一线城市有望跟进。广州限购放松政策出台后，上海迅速跟进。近期一系列城市调控放松政策，都是在住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，强调充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策的大背景下作出的部署。预计其他一线城市在限制性政策放松方面也有望跟进，但是在具体的放松工具选择上或将有差异。