北京二手房成交环比增长28%

北京二手房成交环比增长28%中国首都北京6月二手房网签11009套，环比上月增长28%。麦田房产分析师认为6月成交量环比大幅增长，与上个月北京受疫情影响基数较低有关。据新浪新闻报道，6月成交量整体依旧处于偏低水平，麦田分析师认为主要有三个原因，一是6月北京仍旧有散发疫情，对市场的影响仍然存在；二是疫情和经济大环境影响了人们的收入预期，一些购房者的置业计划有所改变；三是在全中国楼市普遍低迷的大环境之下，买房者的观望情绪有所加重，根据麦田数据统计显示，6月份，客户平均成交周期比上月增加8.3天。在成交量未完全复苏的情况下，部分急卖房东对价格做出了一定让步，根据麦田数据显示，6月份议价空间环比上月扩大0.21个百分点。挂牌价方面，根据麦田数据统计显示，6月挂牌价和5月相比维持平稳，下降幅度几乎可以忽略不计。虽然成交量在低位运行，北京二手房价格仍然维持平稳，说明北京楼市的价格支撑是比较足的。6月份1.1万余套的二手房成交量难言理想，但从上下半月的网签量对比来看，下半月市场增长还是比较明显的，剔除休息日因素，6月下半月日均网签量比上半月增长50.3%，说明市场正在恢复中。虽然经历疫情反复的考验，但北京市场的韧性仍然很强。麦田房产分析师认为，7月份北京二手房市场会进一步复苏回暖，“量升价稳”将成为7月北京二手房市场的主基调。发布：2022年7月1日3:56PM

中国50城二手房成交量环比增长14%

中国50城二手房成交量环比增长14%经历了一轮政策松绑之后，中国楼市终于在底部微露暖意。贝壳研究院最新发布的数据显示，5月其监测的50城二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄。目前市场仍处于底部，成交量已经出现了复苏，预计下半年二手房市场将进入量增价稳阶段。据第一财经报道，分城市看，50城中超过80%的城市二手房成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快，如沈阳、长春、哈尔滨以及苏州、无锡、徐州等城市，成交量环比增速均超过100%。这些城市二手房市场在4月受疫情重创而低位运行，5月随着疫情逐渐缓解，以及宽松政策作用而有所修复。相比去年，5月贝壳研究院监测的50个城市，二手房交易量同比降幅收窄，成交量同比下降约40%，降幅较上月收窄8个百分点。除了成交量，客户看房活跃度也提高，5月50城二手房带看客户量环比增长8%，其中，长春、上海、哈尔滨及沈阳等城市新增带看量增长幅度较大。贝壳研究院指出，5月，市场预期开始出现边际转换，代表市场预期的二手房景气指数由上月的18回升至20的临界线。分城市看，东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城市市场预期复苏比较快。与此同时，二手房新增挂牌量也显著增加。5月，50城二手房新增挂牌房源量环比增长12%，其中，东莞环比增长约30%，苏州新增挂牌量超过4月的两倍，南京、徐州环比增长超过50%。二手房市场的复苏与一系列的政策松绑不无关系。今年以来，全国不少城市放松了限购、限售、限贷等政策，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至2022年5月26日，今年以来全国优化政策调控频次超210次，覆盖城市超120个，5月单月更是调控93次。5月，中央不仅多次喊话支持房地产市场合理购房需求，还出台了信贷政策支持。5月15日央行差别化信贷政策允许各地首套房利率可下降20个基点，5月20日，LPR下降15个基点，各地房贷利率可降至4.25%，创历史新低。信贷政策的调整降低了购房者的购房成本。...发布：2022年6月1日1:51PM