机构：今年中国写字楼租赁需求预计触底回升

机构：今年中国写字楼租赁需求预计触底回升商业地产服务机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2024年中国写字楼租赁需求预计触底回升，全国写字楼净吸纳量有望达到400万平方米，于2019年相当。据CBRE中国研究部负责人谢晨介绍，至2025年至2026年，全国写字楼净吸纳量有望恢复到疫情前的平均水平，即500万至550万平方米。谢晨预计，今年下半年至2025年，一线城市会转化出强劲的写字楼需求。

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量物业顾问仲量联行指出，整体甲级写字楼4月录得24.8万平方呎正吸纳量，原因之一是新落成湾仔友邦大厦自用楼面落实。随著写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。不过，中环及港岛东空置率仍分别微升0.1及0.3个百分点，分别升至10.7%及13.5%。仲量联行又指出，4月写字楼租金跌幅较3月收窄，整体市场租金按月跌幅0.4%，较3月收窄0.3个百分点。中环租金下跌0.2%，按月收窄1.1个百分点，港岛东租金下跌0.9%。2024-05-2217:44:49

世邦魏理仕：首季写字楼空置率逾4年来首次按季下跌

世邦魏理仕：首季写字楼空置率逾4年来首次按季下跌国际物业顾问世邦魏理仕发表报告指，随著香港恢复通关，社会恢复正常，首季写字楼空置率逾4年来首次按季下跌，净吸纳量亦连续3季保持正增长。报告指，由于今年首季未有新写字楼供应，加上净吸纳量为正数，达到15.9万平方呎，令空置率自2018年第4季以来首次下跌，跌0.2个百分点至15.1%。总空置面积为1290万平方呎。不过，整体租金按季跌1.5%，连跌16个季度。该行预期，随著企业继续实施成本控制，及有更多新写字楼供应，相信空置率将呈上升趋势，今年租金将持续受压。商舖方面，该行指，随著大量旅客重返香港，尤其是内地旅客，零售市场回暖，带动租赁活动加快。由于核心区街铺租金较2019年年中的高峰低大约40%，零售商现考虑实体店扩张，首季核心区街铺租金按季上升1.2%，预计核心区街铺租金今年将上升5-10%。2023-04-1117:34:06