万科企业拟分拆3个仓储物流园以基础设施REIT上市

万科企业拟分拆3个仓储物流园以基础设施REIT上市万科企业建议，分拆3个仓储物流园项目，并通过公开募集基础设施证券投资基金于深圳证券交易所独立上市，首次发售拟募集资金约11.59亿元人民币。募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。公告指，万科拟以万纬物流拥有的3个分别位于浙江省湖州市及绍兴市，以及广东省佛山市的仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施REIT申报发行工作。公告又指，预期紧随建议分拆完成后，公司将透过万纬物流或其关连实体，于基础设施REIT的已发行基金份额中拥有至少20%的权益。集团认为，建议分拆及上市将更能反映分拆资产的价值、有助为兴建物流资产的仓储及物流基础设施持续集资等裨益，认为建议分拆将为集团带来庞大商业利益。2024-03-0123:03:17

万科 REITs 版图再扩容，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施 REIT 发行

万科REITs版图再扩容，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT发行据悉，万科在REITs上再次破冰。3月1日，深交所网站显示，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT已获受理，正式进入发行阶段。公告显示，该REIT的资产方为万科旗下万纬物流，底层资产为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园，三个项目均经营表现稳健，为此次REIT发行贡献了良好的预期收益。园区租户均为高端制造、电商等领域的头部企业，出租稳定性高。

2024年6月21日，首批上市的9只基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施公募REITs”）迎来上市三周年。据Wind资

2024年6月21日，首批上市的9只基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施公募REITs”）迎来上市三周年。据Wind资讯数据统计，截至目前，我国已有36只基础设施公募REITs完成首发募资。与此同时，除了4只已顺利完成扩募外，至少还有8只正在筹划、申请扩募或接受审核之中。三年间，市场逐渐搭建起较为完整的基础设施公募REITs规则体系，推动我国基础设施公募REITs市场提质扩面稳步向前，为盘活庞大的存量资产蹚出一条新路。（证券日报）

万科 A：拟开展仓储物流基础设施公募 REITs 申报发行工作

万科A：拟开展仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作万科A公告，公司拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施REITs”）申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。