首批公募REITs（不动产投资信托基金）即将迎来上市三周年。2021年6月21日，首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所上市

首批公募REITs（不动产投资信托基金）即将迎来上市三周年。2021年6月21日，首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所上市，标志着国内公募REITs试点正式落地。近3年来，我国公募REITs基础制度加快建立，资产类型稳步拓展，市场运行总体平稳，发行规模已突破千亿元，在服务实体经济、盘活存量资产方面的作用初显，也为投资者多元化理财需求带来了更多选择。在业内人士看来，在“首发+扩募”的双轮驱动下，叠加利好政策的接连出台，我国公募REITs市场规模有望加速上涨，市场参与主体和资产类型也将更为丰富。（经济日报）

首批基础设施公募 REITs 扩募项目上市一周年：“首发 + 扩募” 双轮驱动发展格局初具雏形

首批基础设施公募REITs扩募项目上市一周年：“首发+扩募”双轮驱动发展格局初具雏形首批4单基础设施公募REITs扩募项目2023年6月16日正式上市，自此打开我国REITs市场“首发+扩募”双轮驱动发展新篇章。据记者统计，截至目前，自2021年6月份首批REITs项目上市以来，境内市场已有36单REITs项目完成上市。以上交所为例，共有25单REITs完成首发上市，其中有2单REITs项目完成扩募落地，4单项目发布扩募公告。华鑫证券首席策略分析师严凯文在接受记者采访时表示，近年来，监管部门多次表态大力支持公募REITs市场高质量发展。随着监管政策的不断完善，未来我国公募REITs市场参与主体和资产类型将更加丰富。同时，相关项目扩募将进一步推动基础设施公募REITs产品常态化发行，从而更好地发挥其盘活存量资产、拓宽基础设施建设长期资金来源的重要作用。(证券日报)

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】

【深圳：支持已上市的基础设施REITs持续扩募】深圳市发改委印发《关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托#基金（REITs）高质量发展的若干措施》的通知。通知提出，扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模，支持谋划消费基础设施REITs，支持已上市的基础设施REITs持续扩募。结合深圳实践适度扩大REITs市场准入举措，积极争取国家支持深圳在城市轨道交通、综合管廊、重大科技基础设施等领域先行先试发行基础设施REITs。鼓励政府存量资产通过发行基础设施REITs进行市场化盘活。

首批消费 REITs 今日上市 基础设施 REITs 总市值有望突破千亿元

首批消费REITs今日上市基础设施REITs总市值有望突破千亿元华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT3月12日在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。后期华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT的接续上市，消费基础设施REITs规模将持续扩大。业内人士认为，在积极扩大消费、促进有效投资、提振实体经济的背景下，消费基础设施REITs承担着促消费、保民生的重要使命。我国消费基础设施资产存量大、优质项目多，消费基础设施REITs市场规模有望大幅扩容。(上证报)

【证监会：进一步拓宽REITs试点范围，尽快覆盖到水利、新基建等基础设施领域】

【证监会：进一步拓宽REITs试点范围，尽快覆盖到水利、新基建等基础设施领域】从有关方面获悉，证监会下一步将持续推进完善REITs市场体系，稳步推动多层次REITs市场建设，不断推动REITs市场高质量扩容增类，助力实体经济高质量发展和现代化产业体系建设。具体来看，一是尽快推动首批消费基础设施REITs平稳落地，助力消费基础设施领域企业构建“投融建管退”的良性循环，更好满足人民群众消费需要，促进扩消费、稳增长；二是支持更多符合条件的项目通过首发和扩募上市，进一步拓宽REITs试点范围，尽快覆盖到水利、新基建等基础设施领域，推动REITs市场扩容增类；三是加快建立多层次REITs市场，研究发展私募REITs市场，推动公募REITs、私募REITs、Pre-REITs协同发展，服务基础设施全周期投融资需求；四是坚持规范与发展并重，持续加强REITs监管，优化信息披露要求，建立完善符合REITs市场规律、具有中国特色的监管制度安排。（中证报）

随着消费基础设施REITs等相关利好政策不断落地，商业不动产打开了新的融资通道，让行业竞争格局重新洗牌。近日，华夏金茂购物中心R

随着消费基础设施REITs等相关利好政策不断落地，商业不动产打开了新的融资通道，让行业竞争格局重新洗牌。近日，华夏金茂购物中心REIT将启动发行工作。在此之前的11月26日晚间，首批3只消费基础设施公募REITs已正式获得证监会准予注册的批复，并在交易所审核通过。“目前，我国商业地产市场已进入存量时代，公募REITs为房企打通商业不动产“募投管退”全流程提供了方向。”中指研究院研究副总监徐跃进表示，但只有优质企业和优质项目才能获取更多金融支持，这倒逼房企回归运营本质，更加注重商业地产的运营质量。（证券日报）