宏利房地产投资信托宣布资本重组计划

宏利房地产投资信托宣布资本重组计划11月29日，宏利房地产投资信托（ManulifeUSREIT）发布公告称，已与现有贷款人达成协议，将通过资本重组计划重组其现有贷款。这项资本重组计划包括，保荐人宏利人寿保险公司收购ParkPlace（9870万美元）和发放1.370亿美元的保荐人—贷款人贷款，共出资2.357亿美元；从信托现有现金余额中动用5000万美元；通过资产处置，最低募集3.287亿美元的净收益，以加强信托的资产负债表，并创造足够的流动资金，为未来两年的基本资本支出提供资金。在贷款人方面，贷方同意免除信托过去和现有的财务契约违约行为，将现有融资的所有贷款期限延长一年，并在2025年12月前暂时放宽财务契约。贷方还把未支配杠杆率要求从60%提高到80%，银行利息覆盖率要求也从2倍修改为1.5倍。

杰富瑞：美国房地产投资信托基金（REITs）行业前景强劲

杰富瑞：美国房地产投资信托基金（REITs）行业前景强劲杰富瑞报告称，支持美国房地产投资信托基金（REITs）行业“卷土重来之年”的因素已经到位，包括JonathanPeterson和LindaTsai在内的分析师强调，利率下降可以支撑估值，降低债务再融资的压力，他们将经济软着陆视为“最有可能”的情景，同时表示交易市场的买卖价差料将收窄，预计2024年美国REITs行业包括股息率在内的总回报率为13%-15%。

首批公募REITs（不动产投资信托基金）即将迎来上市三周年。2021年6月21日，首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所上市

首批公募REITs（不动产投资信托基金）即将迎来上市三周年。2021年6月21日，首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所上市，标志着国内公募REITs试点正式落地。近3年来，我国公募REITs基础制度加快建立，资产类型稳步拓展，市场运行总体平稳，发行规模已突破千亿元，在服务实体经济、盘活存量资产方面的作用初显，也为投资者多元化理财需求带来了更多选择。在业内人士看来，在“首发+扩募”的双轮驱动下，叠加利好政策的接连出台，我国公募REITs市场规模有望加速上涨，市场参与主体和资产类型也将更为丰富。（经济日报）