2024年6月21日，首批上市的9只基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施公募REITs”）迎来上市三周年。据Wind资

2024年6月21日，首批上市的9只基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施公募REITs”）迎来上市三周年。据Wind资讯数据统计，截至目前，我国已有36只基础设施公募REITs完成首发募资。与此同时，除了4只已顺利完成扩募外，至少还有8只正在筹划、申请扩募或接受审核之中。三年间，市场逐渐搭建起较为完整的基础设施公募REITs规则体系，推动我国基础设施公募REITs市场提质扩面稳步向前，为盘活庞大的存量资产蹚出一条新路。（证券日报）

首批基础设施公募 REITs 扩募项目上市一周年：“首发 + 扩募” 双轮驱动发展格局初具雏形

首批基础设施公募REITs扩募项目上市一周年：“首发+扩募”双轮驱动发展格局初具雏形首批4单基础设施公募REITs扩募项目2023年6月16日正式上市，自此打开我国REITs市场“首发+扩募”双轮驱动发展新篇章。据记者统计，截至目前，自2021年6月份首批REITs项目上市以来，境内市场已有36单REITs项目完成上市。以上交所为例，共有25单REITs完成首发上市，其中有2单REITs项目完成扩募落地，4单项目发布扩募公告。华鑫证券首席策略分析师严凯文在接受记者采访时表示，近年来，监管部门多次表态大力支持公募REITs市场高质量发展。随着监管政策的不断完善，未来我国公募REITs市场参与主体和资产类型将更加丰富。同时，相关项目扩募将进一步推动基础设施公募REITs产品常态化发行，从而更好地发挥其盘活存量资产、拓宽基础设施建设长期资金来源的重要作用。(证券日报)

公募 REITs 上市三年规模破千亿 “首发 + 扩募” 双轮格局形成

公募REITs上市三年规模破千亿“首发+扩募”双轮格局形成6月21日，首批基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）迎来上市三周年。三年来，我国公募REITs基础制度加快建立，资产类型稳步拓展，36单项目上市，其中4单完成扩募，市场规模站上千亿元关口，形成了“首发+扩募”双轮驱动的发展新格局。三年来，公募REITs为盘活庞大的存量资产开辟出一条新路，为投资者提供了更多的投资机会和资产配置工具；监管部门从“REITs审核”“信息披露”以及“持续扩募”等多个环节出发，持续完善REITs规则体系，推动监管制度逐渐规范化、标准化、精细化。（证券时报）

公募REITs发行步伐正在加快。近日，又有3只公募REITs产品上报。据统计，目前已上市公募REITs产品达29只，已申报但尚未

公募REITs发行步伐正在加快。近日，又有3只公募REITs产品上报。据统计，目前已上市公募REITs产品达29只，已申报但尚未上市的公募REITs产品数量共计18只，上新速度有所提升。与此同时，越来越多的投资主体将公募REITs纳入投资范围。业内人士认为，公募REITs已进入常态化发行，机构投资者也在加大配置力度，未来这一市场将持续迎来更多增量资金。业内人士表示，现代仓储物流设施出租率较高且趋于稳定，具备长期、稳定的现金流，适宜作为基础设施REITs基础资产。眼下我国仓储物流存量资产体量巨大，仓储物流基础设施REITs市场空间广阔。（上证报）

3月12日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上海证券交易所上市，标志着我国REITs（不动产投资信托基金）市场扩容增

3月12日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上海证券交易所上市，标志着我国REITs（不动产投资信托基金）市场扩容增类再进一步，试点范围覆盖到消费基础设施领域。上述两单消费基础设施REITs上市后，上交所上市REITs数量已达23只，发行规模近800亿元，涵盖多种资产类型，市场规模效应、示范效应进一步增强。下一步，上交所将按照中国证监会、国家发展改革委的统一部署，认真履行市场组织、建设、监管职责，稳步有序推动REITs市场扩容增类，更好促进一二级市场联动和投融资协同健康发展。

5月17日，距离首批公募REITs获批整三周年。三年来，36只公募REITs成功上市，市场整体发行规模突破千亿元大关，底层资产持

5月17日，距离首批公募REITs获批整三周年。三年来，36只公募REITs成功上市，市场整体发行规模突破千亿元大关，底层资产持续扩容，资产类型百花齐放，制度规则体系持续完善。可喜的成绩背后，公募REITs也面临着市场认知度有待进一步提升、流动性有待进一步改善等挑战。在业内人士看来，随着各类市场主题不断加入，底层资产种类和数量持续提升，REITs市场稳定性不断提升，配置价值持续凸显，未来仍有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。（央视新闻）