实探 “撤辣” 后的香港楼市：成交量明显回升 内地买家是主力

实探“撤辣”后的香港楼市：成交量明显回升内地买家是主力据证券时报，截至目前，香港楼市“撤辣”已经过去半个多月的时间，无论是新房还是二手房的成交量都迅速回升。有房产中介经理表示，香港楼市“撤辣”之后，成交量比“撤辣”前的同时间段至少翻倍，其中大部分购房者都是内地买家。不过，记者在香港上水、深水埗等地采访时发现，多位房产中介经理以及香港当地市民反映，香港二手房房价距离前几年的高点普遍下跌10%到20%左右，但目前二手房业主的提价情况也并不明显。此外，绝大多数开发商并没有因“撤辣”调高新房价格。美联物业全国研究中心总监表示，对于内地买家，首先要考虑清楚是自住还是投资。如果是投资行为，建议买家要考虑所购买的物业的成本与自身未来的收入之间到底能不能达到平衡。

全面 “撤辣”！香港楼市爆了

全面“撤辣”！香港楼市爆了全面取消楼市“辣招”后的第一个周末，中国香港楼市热度大幅飙升。3月3日，据香港大公文汇网报道，综合市场消息及一手成交记录册，“撤辣”后4天一手住宅市场录得210宗成交，3月2日成交已连续第三日超过50宗，达到73宗，按周升7倍。值得注意的是，内地投资者的购买热情尤为高涨，大公文汇网报道称，有内地买家斥资近1亿元扫货香港楼市，相比“撤辣”前减税超千万元。有香港地产中介表示，这个周末看房的内地客户数量明显增加，近期的预约看房名额都已经爆满。（中新经纬）

香港楼市撤辣第二周，“成交量创 3 年新高”

香港楼市撤辣第二周，“成交量创3年新高”根据中原地产监测数据，中原地产十大屋苑上周末（3月9日、3月10日）成交量创3年新高；一手市场方面，在撤辣不足十天已录超过1500宗成交，香港一手及二手市场皆旺。今年2月28日，中国香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。(澎湃新闻)

香港楼市 “撤辣” 满月：1 个月业绩抵去年 1 年

香港楼市“撤辣”满月：1个月业绩抵去年1年“撤辣”后香港楼市有多火爆？“最近一个月我就成交了3套房，其中一套房的买家是内地客户。”在香港从事新房销售的陈经理告诉记者，“这几乎相当于我去年一整年的业绩。”2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，香港楼市时隔多年再次进入“零辣招”时代。至今，香港楼市“撤辣”已经满月，从成交量上来看成效显著。不过，也有业内人士担心，这股“热潮”到底能持续多久？（澎湃）

香港楼市全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落

香港楼市全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。消息公布后，香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日，一位香港房产中介告诉记者，当前内地居民和香港人税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，近期预约几乎全满。新盘方面，某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的。（证券日报）

香港 “撤辣” 后首月：新房成交量创 26 年新高，内地买家、投资客重返市场

香港“撤辣”后首月：新房成交量创26年新高，内地买家、投资客重返市场4月2日，据美联物业监测，得益于此前政策端的利好，香港3月新房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高，十大二手屋苑（私人小区住宅）交投按月升约2.6倍至359宗。自全面“撤辣”实施至今已一月有余，从3月份统计的成交数据来看，政策效果十分显著。“撤辣后香港楼市成交急增，加上美联储维持息率不变并预期今年会降息，市场信心持续增加。‘美联信心指数’已连升3星期（最新报61.9点，按周升2.5%），若未来情况持续，香港楼价将有望止跌回稳”，美联物业首席分析师刘嘉辉表示。在港购房门槛的大幅降低，也让许多内地买家重返香港楼市。有中介表示，在近日自己卖出的10多套房源中，有7成都是由内地买家购买的。（界面新闻）