李嘉诚旗下长江中心租价五年来下跌逾三成

李嘉诚旗下长江中心租价五年来下跌逾三成在香港商业地产市场遭遇十多年来最严重滑坡之际，香港富豪眼见旗下写字楼租金价值缩水达三分之一。香港首富李嘉诚旗下的长江中心租价四年来下跌逾三成。彭博社星期一（6月17日）引述中原地产数据报道，截至2023年，香港亿万富翁李嘉诚旗下的长江中心的租价下跌33%，领跌香港主要写字楼。租金收入的暴跌凸显了香港商业地产市场的困境。香港经济过去几年的疲弱和跨国公司的撤离，令香港商业地产市场承受压力。世邦魏理仕的数据显示，香港一季度的空置率达到16.7%的历史高位。香港政府评估每栋建筑的年租金价值向房东征收被称为“差饷”的地税，税率定为预估租金价值的5%。知情人士5月份透露，长实集团旗下的长江中心在过去一年里约有四分之一空置空间，该集团位于附近的新大楼仅租出10%的空间。恒基兆业地产旗下TheHenderson截至5月仍有约40%的空间空置。世邦魏理仕表示，今年第二季度至第四季度还将新增70.9万平方英尺（6万5868平方米）的办公空间，相当于九个足球场的面积。2024年6月18日2:16PM

研究显示昼夜节律影响细胞生长、新陈代谢和癌症进展

研究显示昼夜节律影响细胞生长、新陈代谢和癌症进展在一项新的研究中，科学家们定义了昼夜节律时钟如何影响细胞生长、新陈代谢和肿瘤进展。他们的研究还揭示了昼夜节律时钟的破坏如何影响基因组的稳定性和突变，从而进一步推动肠道中关键的肿瘤促进途径。该研究由加利福尼亚大学尔湾分校的科学家们领导。它的标题是：“昼夜节律时钟的破坏驱动Apc异质性丧失加速结肠直肠癌”，于2022年8月10日发表在《科学进展》上。在这项研究中，研究人员发现，昼夜节律时钟的遗传破坏和环境破坏都有助于腺瘤性结肠息肉病（APC）肿瘤抑制因子的突变，这种肿瘤抑制因子在绝大多数人类结肠直肠癌中发现。据报道，在大约80%的人类结肠直肠癌病例中存在APC点突变、缺失和异质性缺失（LOH）事件，正是这些突变推动了肠道腺瘤发展的启动。研究作者SelmaMasri博士说：“作为一个社会，我们暴露在几个影响我们生物钟的环境因素中，包括夜班工作、长时间的光照、睡眠/觉醒周期的变化和进食行为的改变。”Masri是UCI医学院的生物化学助理教授。“令人震惊的是，我们已经看到包括结肠直肠癌在内的几种年轻发病的癌症出现了惊人的增长。这种20多岁和30多岁的成年人癌症发病率增加的根本原因仍未确定。然而，根据我们的发现，我们现在认为，昼夜节律时钟的紊乱起到了重要作用。”根据美国国立卫生研究院（NIH）的数据，年轻人中早发性结肠直肠癌的发病率已经出现了惊人的增长。今天，近10%的结肠直肠癌病例现在被诊断为50岁以下的人，而且这一趋势在稳步上升。怀疑的风险因素包括环境方面，如生活方式和饮食因素，这些因素已知会影响昼夜节律时钟。APC突变也与关键致癌途径的第二次点击有关，包括Kras、Braf、p53和Smad4。这些突变推动了向腺癌的发展，共同促成了疾病的进展。研究结果现在牵涉到昼夜节律时钟的中断驱动了更多的基因组突变，这些突变对加速结直肠癌的发生至关重要。昼夜节律时钟是一个内部生物节律器，支配着许多生理过程。Masri实验室的研究主要集中在昼夜节律时钟的破坏如何参与某些癌症类型的发展和进展。Masri实验室的研究人员正在积极开展进一步研究，旨在确定昼夜节律时钟如何影响其他癌症类型。PC版：https://www.cnbeta.com/articles/soft/1308455.htm手机版：https://m.cnbeta.com/view/1308455.htm