佛山：优化调整存量房交易资金监管系统工作流程

佛山：优化调整存量房交易资金监管系统工作流程佛山市住建局发布优化调整存量房交易资金监管系统工作流程的通知。通知提出，为防范交易资金风险，简化存量房交易流程，监管系统将存量房交易资金监管业务作为存量房交易的必要环节，实施系统默认监管模式。买卖双方自行交易存量房并提出明确要求取消存量房交易资金监管的，当事人双方可按系统提示共同申请存量房交易资金取消监管业务。新业务流程自2024年2月1日起启动。

成交价连续 5 个月下跌 长沙二手房在售量突破 8 万套

成交价连续5个月下跌长沙二手房在售量突破8万套2024年1月2日，长沙市六区一县二手房挂牌均价10205.3元/平方米，环比上月初下跌0.5%；二手房在售房源量81644套，较2023年12月5日新增了6515套。这是长沙二手房市场挂牌均价再次连续3个月下跌。同比2023年1月初，长沙市六区一县二手房挂牌均价已下跌了1%。在当地市场人士看来，楼市淡季，加上房源库存量饱和，春节前长沙二手房市场挂牌价仍然很难有乐观表现。（中国房地产报）

南京存量房 “以旧换新” 首批 52 组确认成交

南京存量房“以旧换新”首批52组确认成交今日上午，在南京颐和天晟府售楼处，南京市存量住房“以旧换新”首批10位业主代表与南京市房产交易中心、开发商、二手房收购企业签署四方协议。从活动发布、选购新房、评估旧房到第一批业主正式签约，仅25天首批总计有52组客户确认成交，均在陆续办理存量房和新房交易手续。据悉，“以旧换新”成功后，换购人可选择保留原存量住房施教区3年入学资格，以存量房买卖合同签订生效之日起计算。新房首付比例方面，以同时点银行贷款政策为准，在存量住房置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%的前提下，换购人可根据银行资格预审要求确定首付金额和按揭贷款额度。（中国房地产报）

长沙鼓励房企自愿实施 “购房无理由退定” 承诺

长沙鼓励房企自愿实施“购房无理由退定”承诺据湖南长沙本地官方媒体《湖南日报》消息称，长沙市房屋交易管理中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，参与的开发商需在销售现场公示无理由退定协议，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。根据《通知》，长沙市行政区域内的房地产开发企业将被鼓励自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”，适用于湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。

国家烟草专卖局拟进一步规范电子烟交易

国家烟草专卖局拟进一步规范电子烟交易国家烟草专卖局结合当前电子烟交易管理现状，拟对2022年6月2日发布的《电子烟交易管理细则（试行）》进行修订。《征求意见稿》分为6个章节共30条，相较于《细则》，本次修订的主要内容包括：一是明确了各类型电子烟交易的交易主体，如新增第二十八条对电子烟进口经营企业做出定义并明确其许可范围等；二是完善了总量管理的具体内容，如对第十八条总量管理内容进行充实完善，简化了对不同类型产品总量管理要求的描述等；三是规范了专用术语和标准化用语使用，如第五条使用统一名称“电子烟用烟碱原料销售企业”等；四是新增部分管理要求，如新增第十九条关于生产企业开展市场营销活动备案相关要求；五是删除了与交易管理无关的技术性处理内容，如删除第十条“平台自动记录、统计、分析交易价格情况”等。

深圳豪宅法拍房火了，业内：市场热度或进一步被激发

深圳豪宅法拍房火了，业内：市场热度或进一步被激发半岛城邦曾是深圳豪宅风向标，在深圳豪宅市场颇有名气。此前，半岛城邦的房源多次出现在深圳法拍房市场，每有动静都会在深圳楼市掀起涟漪。3月26日，半岛城邦4套二拍法拍房成功拍出，共引来了超8万人次围观和超过80人次报名。以其中一套出价次数达到118次，面积为101平方米的法拍房为例，起拍价为875.24万元，最终成交价达到1331.2万元，接近市场给出的参考价1367万元。虽然这4套法拍房的二拍起始价比一拍起始价下降不少，但最终竞拍价格远远高于一拍起始价。中指研究院分析人士认为，2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位，且受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。（证券时报）