楼市回暖从法拍房开始？深圳豪宅一个月溢价翻倍成交，单价冲上 20 万元

楼市回暖从法拍房开始？深圳豪宅一个月溢价翻倍成交，单价冲上20万元近日，深圳豪宅法拍房市场升温明显。11月30日，阿里法拍平台拍出了两套深圳南山区半岛城邦三期房源，与起拍价相比分别溢价34.19%和34.18%，成交价格分别为2378.4万元和2434.1万元。更引人关注的是，11月28日，深圳南山区红树西岸花园3套房源也在阿里法拍上溢价成交，成交价分别为2158.21万元、2955.89万元和3408.62万元，分别溢价100.16%、152.44%和112.95%。其中，有一套房源最终成交单价超20万元/平米，刷新近段时间该小区市场成交纪录。不良资产处置专家赵晓安表示，北上广深一线城市的法拍房会比较受欢迎。深圳的住宅法拍成交价格同比是下降的，这个跟二手市场是一样的情况，但是成交的数量是上升的。

长沙进一步规范存量房交易秩序

长沙进一步规范存量房交易秩序长沙市住建局、市资规局、市市监局等七部门近日联合印发《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》，从完善存量房交易管理、规范存量房交易合同（网签）备案、规范存量房交易资金监管、规范房地产经纪行业管理、强化存量房交易信息共享制度、加大房地产经纪违法违规行为查处力度等方面作出了明确规定，要求如实申报成交价格，不得通过监管账户以外的账户代收代付存量房交易资金等。值得注意的是，长沙市此次明确，该市存量房交易将统一归口市住建部门监督管理，由长沙市房屋交易管理中心具体承办，充分发挥新建商品房市场与存量房市场良性互动，满足多样化合理住房需求。

上海翠湖天地法拍房降价八折仍流拍，起价为 6879.12 万元

上海翠湖天地法拍房降价八折仍流拍，起价为6879.12万元6月6日，据阿里资产网消息，位于上海市黄浦区济南路260弄的一套法拍房于日前展开二次拍卖，结果仍再次流拍。资料显示，本次法拍标的包含一套296.31平方米的住宅和一个72.88平方米的车位，起拍价为6879.12万元。另悉，车位于2017年开始售卖，价格为75.28万元。若扣除车位价格，本次法拍房单价约为22.96万/平方米。据了解，该套法拍房已于2023年10月首次拍卖，彼时起拍价为8598.9万。本次二拍起始价为首拍的8折，但依旧无人问津。

数据显示中国4月房企销售进一步下滑

数据显示中国4月房企销售进一步下滑尽管多个城市放松了对房地产的限制，但中国4月住宅销售仍进一步下滑。据彭博社报道，来自房地产信息平台克而瑞的数据显示，中国百强房企4月实现销售操盘金额同比下降58.6%。此前，备受压力的开发商一季度销售已出现大幅下降。周五召开的中共中央政治局会议承诺，促进房地产市场平稳健康发展。克而瑞称，房地产市场能否真正回稳，尚有待更大力度的刺激性政策落地。克而瑞预计，核心城市市场有望在三季度触底回稳。彭博社的报道指，4月份的进一步下跌显示，购房者止步不前的部分原因在于防疫封控。上海加强了封控，封控还延伸到南方都会广州及首都北京等经济中心。发布：2022年5月1日10:15AM

深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二

深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。从深圳某主流房产中介平台发现，二手房小区历史成交价再次呈现，高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制。随后的很长一段时间，深圳主流房产中介平台展示的房源价格只有参考价。（证券时报）

冠病疫情反弹影响房屋需求 中国去年12月房价进一步下滑

冠病疫情反弹影响房屋需求中国去年12月房价进一步下滑冠病疫情反弹影响房屋需求，令中国去年12月房价进一步下滑，新建商品住宅价格连续五个月下降。路透社引述中国国家统计局星期一（1月16日）公布的数据报道，中国去年12月70个大中城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，与11月降幅持平，同比连续八个月下滑，下降1.5%，较11月降幅收窄0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。中国国家统计局最新公布的数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加四个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加一个。中国政府近期推出的房地产援助措施，加上北京上月宣布取消“动态清零”防疫措施，振奋市场气氛，但需求持续疲弱将抑制楼市的复苏。中国经济的重启引发新一波冠病疫情，将至少在未来几个月给经济活动带来阻碍，并给家庭增添负担。发布：2023年1月16日11:13AM