4 月广州二手住宅网签超 9000 套：以价换量明显 学区房需求回落

4月广州二手住宅网签超9000套：以价换量明显学区房需求回落据广州市房地产中介协会数据，2024年4月（统计周期为3月26日至4月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积分别为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。分区域来看，4月，多个行政区网签面积环比出现下调。其中因学位房需求回落，越秀区降幅居前，达17.13%；花都区和南沙区分别下降16.17%和12.57%；天河区、白云区、从化区和黄埔区下降幅度均在5%以内。荔湾区、番禺区和增城区环比则分别增长7.27%、6.76%和1.46%。从价格方面来看，4月份二手市场以价换量特征明显，笋盘得到一定消化。

4 月广州市二手住宅网签量环比略降

4月广州市二手住宅网签量环比略降据广州市房地产中介协会29日发布的4月广州市二手住宅市场交易简报，本月广州市二手住宅网签量环比略降，但多数活跃板块、楼盘网签量环比逆市增长，黄埔区部分次新房表现活跃。从全市成交量来看，受清明假期以及强对流天气影响，4月(统计周期为3月26日至4月25日)广州二手住宅网签环比略降，二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。面积区间构成方面，60至90平方米所占比例环比继续增长1.69个百分点至34.67%；120至144平方米所占比例环比增长0.27个百分点。

广州市今年首批拟供宅地 22 宗 土地面积 120.6 公顷

广州市今年首批拟供宅地22宗土地面积120.6公顷广州市规划和自然资源局发布2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）。第一批商品住宅用地共计22宗，土地总面积120.6公顷，拟于2024年3月8日至2024年6月7日期间发布出让公告。22宗地块包括海珠区2宗、荔湾区4宗、天河区4宗、白云区2宗、花都区5宗、番禺区4宗和从化区1宗。

11 月广州二手住宅成交量突破万宗

11月广州二手住宅成交量突破万宗据广州市房地产中介协会28日发布的11月广州二手住宅市场交易简报(统计周期为10月26日至11月25日)，11月广州二手住宅成交10182宗和102.10万平方米，环比分别增长8.77%和7.23%，同比分别增长83.69%和77.53%。报告显示，从成交区域来看，除番禺区和从化区，其它各区网签面积环比均有所增长。其中，中心城区的越秀区和海珠区环比增长比较明显，幅度为23.72%和10.35%。（中新网）

广州3月二手住宅成交量环比继续大涨 单月网签创新高

广州3月二手住宅成交量环比继续大涨单月网签创新高中国广州市3月份的二手住宅交易氛围活跃，单月成交量超过万宗，创下2021年5月以来的新高。中新社报道，据广州市房地产中介协会星期三（3月29日）发布的统计数据，3月广州市二手住宅共网签12260宗和119.33万平方米，环比大幅增长23.36%和24.02%，同比增长45.73%和44.12%。其中网签宗数创下2021年5月以来的新高。从成交区域来看，白云区、海珠区、番禺区、从化区、天河区成交均超过200宗居前列。白云区、黄埔区成交面积分别环比增长46.59%、42.37%，从化区成交面积环比增长也接近40%。其他各区的成交面积也有不同程度的较大增长。面积区间构成方面，120至144平方米和144平方米以上的面积区间占比环比均有增长，60平方米以下、60至90平方米和90至120平方米所占比例环比分别下降。按揭付款占比增长至49.06%。广州市房地产中介协会分析，3月广州二手住宅市场延续了2月的活跃氛围，网签宗数创新高，主要原因是中国经济基本面不断向好，促使2022年以来积压的购房需求继续释放。同时，随着“卖一买一”的改善型需求陆续析出，在售房源增多，潜在购房者选到心仪房源的可能性加大。

12月29日，广东省广州市成交三宗住宅地块，总出让面积约9.9万平方米，规划建筑面积40.55万平方米，成交总额125.33亿元

12月29日，广东省广州市成交三宗住宅地块，总出让面积约9.9万平方米，规划建筑面积40.55万平方米，成交总额125.33亿元，平均溢价率7.18%。本次成交的三宗地块中，海珠区琶洲西区AH040331地块热度最高，吸引9家央国企共同参与竞价，历经近4小时、85轮竞价，广州越秀华城房地产开发有限公司以22.7009亿元的总价竞得，成交楼板价为75670元/平方米，刷新广州最贵住宅楼板价纪录；该地块溢价率58.74%，这是广州土地竞拍不设限价后首宗溢价率超15%的地块。据中指院数据，2023年全年广州共成功出让43宗涉住宅地块，规划建筑面积596.9万平方米，成交出让金1179.5亿元。（澎湃）