上海楼市新政落地首周：售楼处客流增加买家决策加快，二手房区域分化明显

上海楼市新政落地首周：售楼处客流增加买家决策加快，二手房区域分化明显5月27日晚，上海楼市新政“沪九条”落地。首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增加购房额度……新政落地首周，市场反馈如何？澎湃新闻走访了多个售楼处及二手房中介门店，了解市场反馈情况。从现场走访情况来看，不少销售人员反馈，新政加速客户决策，也有首次置业客户及改善性客户受新政影响开始走进售楼处了解市场。不过，也有购房者反馈，自身的经济实力仍是影响买房的一大因素。（澎湃新闻）

实探新政满月下的杭州楼市：新盘认购 “爆表” 交易明显升温

实探新政满月下的杭州楼市：新盘认购“爆表”交易明显升温端午假期的杭州楼市又被一个“顶格社保+5年限售”红盘引爆。这个位于杭州拱墅区的“新盘”首开93套房源，便吸引到了2400多户家庭报名登记。近期记者进行实地调研，二手房及新房市场带看量及成交量，均出现幅度不等的上扬，其中西湖、拱墅、余杭、滨江等几个区楼市回暖最为明显。不仅是新房市场火爆，新政对杭州二手房市场成交的带动作用也相当明显。记者在西湖区多家中介走访时获悉，完全放开限购后，吸引了不少周边区域购房者，看房量和交易量都增长很快。一位中介告诉记者，对比实施新政策前后一个月的数据，西湖、拱墅等几区二手房下定量，都出现了超过30%的增长。记者调研中也发现，由于二手房挂牌量激增，最终市场成交价格并未出现上涨，以价换量仍是目前杭州二手房市场主旋律。不少接受记者采访的业内人士表示，短期内楼市虽然热闹起来了，但价格并没有大幅上涨基础，在巨大的存量压力下，新政对杭州楼市的长期影响还需要观望。（上证报）

5月27日晚，上海楼市新政“沪九条”落地。首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增加购房额度……新政落地首

5月27日晚，上海楼市新政“沪九条”落地。首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增加购房额度……新政落地首周，市场反馈如何？记者走访了多个售楼处及二手房中介门店，了解市场反馈情况。从现场走访情况来看，不少销售人员反馈，新政加速客户决策，也有首次置业客户及改善性客户受新政影响开始走进售楼处了解市场。不过，也有购房者反馈，自身的经济实力仍是影响买房的一大因素。（澎湃新闻）

杭州楼市新政首日：有人连夜挂牌、调价，外地客户咨询量增加

杭州楼市新政首日：有人连夜挂牌、调价，外地客户咨询量增加“受新政影响，预计二手房市场挂牌量会快速上升。9日晚，就有3个客户下班后来我们店挂房源——从明显高于平均成交价的挂牌价看，应该不是为了卖房，而是为办理新购房按揭的首套认定。还有一些原先为了享受首套政策而降价挂牌的客户，昨天也把挂牌价从每平方米6万多上调到7万多元。”杭州西湖区一家“我爱我家”房产中介门店的赵经理10日告诉澎湃新闻，新政首日二手房市场咨询量、挂牌量都有提升，但后续房价会否迅速止跌回涨仍待观察。“从昨天到今天，我接到不少外地客户的咨询电话，温州、台州、金华的比较多，大部分是想买学区房。但目前的政策只是在现有积分落户框架内大幅提高自有产权住房的赋分权重，能否直接落户要看后续细则，所以购房者也比较谨慎。”杭州西湖区文三路德祐房产的王店长告诉澎湃新闻。（澎湃新闻）

中国楼市信心指数回升

中国楼市信心指数回升58同城、安居客4日发布的2021年《12月国民安居指数报告》显示，中国楼市预期2021年12月份转暖，购房者信心指数和经纪人信心指数环比均有所回升。据中新社报道，报告指出，去年年末，购房者信心指数回升，2021年12月份用户信心指数为106.3，环比上涨7.2%，51.2%的受访者认为政府会继续调控房价上涨；39.5%的受访者认为2021年楼市成交套数超过2020年；20.9%的受访者表示未来三个月内有购房打算。对于二手房市场的预期，报告显示，2021年12月，经纪人信心指数为93.9，环比上涨12.3%；37.6%的经纪人认为2021年二手房市场购房需求量高于2020年。当月，新房在线均价和二手房挂牌价小幅波动。报告显示，12月中国65个城市新房线上均价为每平方米17608元（人民币，下同），环比微涨0.53%。深圳、上海新房在线均价最高，每平方米均超过5万元。当月，中国找房热度环比下跌3.6%。其中，一线城市找房热度环比下跌2.3%，二线城市找房热度环比下跌2.6%，三、四线城市找房热度环比下跌4.6%。银川、保定、杭州、徐州、临沂、郑州找房活跃度较高。从二手房市场来看，12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16829元，环比微跌0.06%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为每平方米58740元、每平方米57313元和每平方米54427元。值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的城市政策调控效果明显，宁波、成都、三亚、西安、温州、合肥和北京7个城市二手房挂牌均价12月份环比下行。发布：2022年1月4日4:38PM

深圳楼市正在回暖 “那股热劲上来了！” 楼市重要信号！

深圳楼市正在回暖“那股热劲上来了！”楼市重要信号！作为楼市风向标，深圳楼市的表现一直备受关注。就在4月3日，深圳有5套豪宅法拍房以较高溢价成交，为楼市“小阳春”氛围再添一把火。其中，有独栋别墅拍出1.6亿元天价，比起拍价高出1.2亿元；传统豪宅区香蜜湖一个近320平米户型拍出6417万元高价，比起拍价高出超3300万元。不仅法拍房，深圳二手房市场也迎来“小阳春”。日前，记者从深圳市房地产中介协会（简称深房中协）获悉，2024年3月，深圳二手房成交量为5196套，创3年来新高，环比增长116.6%，同比增长5.1%，升破5000套，而5000套正是行业荣枯线标准。此外，3月全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%。受限购松绑新政及房贷利率大幅下调等多重利好因素的影响，再结合高层密集发声及不同城市积极出台楼市优化政策，当前购房者对楼市的信心已有所修复。（中国证券报）