实探新政满月下的杭州楼市：新盘认购 “爆表” 交易明显升温

实探新政满月下的杭州楼市：新盘认购“爆表”交易明显升温端午假期的杭州楼市又被一个“顶格社保+5年限售”红盘引爆。这个位于杭州拱墅区的“新盘”首开93套房源，便吸引到了2400多户家庭报名登记。近期记者进行实地调研，二手房及新房市场带看量及成交量，均出现幅度不等的上扬，其中西湖、拱墅、余杭、滨江等几个区楼市回暖最为明显。不仅是新房市场火爆，新政对杭州二手房市场成交的带动作用也相当明显。记者在西湖区多家中介走访时获悉，完全放开限购后，吸引了不少周边区域购房者，看房量和交易量都增长很快。一位中介告诉记者，对比实施新政策前后一个月的数据，西湖、拱墅等几区二手房下定量，都出现了超过30%的增长。记者调研中也发现，由于二手房挂牌量激增，最终市场成交价格并未出现上涨，以价换量仍是目前杭州二手房市场主旋律。不少接受记者采访的业内人士表示，短期内楼市虽然热闹起来了，但价格并没有大幅上涨基础，在巨大的存量压力下，新政对杭州楼市的长期影响还需要观望。（上证报）

实探新政后杭州楼市：外地看房客激增，促进需求释放

实探新政后杭州楼市：外地看房客激增，促进需求释放5月12日，杭州市全面取消住房限购政策出台的首个周日，中国证券报记者来到杭州西湖区，实探新政后杭州楼市情况。“昨天成交了8套。”杭州西湖区一高档叠墅售楼处的置业顾问告诉记者，“全面放开限购后，外地来看房的非常多。大厅里坐满前来咨询看房的人，一些购房者当场就拿出定金。”业内人士表示，杭州本次新政力度较大，内容丰富，供需两端都涉及，对提升市场去化率有积极作用。（中国证券报）

杭州新房、二手房线上咨询量明显增加，价格基本保持稳定。另据媒体报道，新政后，西湖区一新房项目业主人未至现场，直接空定；拱墅区一新

杭州新房、二手房线上咨询量明显增加，价格基本保持稳定。另据媒体报道，新政后，西湖区一新房项目业主人未至现场，直接空定；拱墅区一新房项目前停满了车，看房人在外排起了队。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。浙江经视报道显示，杭州放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。（澎湃）

取消限购当日有卖方挂牌价跳涨 30% ，杭州本地上市房企股价 “涨” 声一片

取消限购当日有卖方挂牌价跳涨30%，杭州本地上市房企股价“涨”声一片5月9日，杭州发布重磅楼市新政，全面取消限购。这是半年来，杭州第三次优化调整楼市政策，也是时隔近8年后，杭州全面取消限购政策。“受杭州楼市新政影响，预计二手房市场的挂牌量将快速放大。今日，有客户将上午刚刚挂出的房子，从每平方米6万多元上调到8万多元。”5月9日下午，杭州一家地产中介对记者称。同日，杭州拱墅区某楼盘销售人员对记者称，去年10月杭州楼市政策松绑后，在杭州主城区购房其实只需缴纳1个月社保，全面放开后，取消了此前的1个月社保缴纳要求，对有意购房者实际意义不大，只是晚了一个月网签时间，预计对新房销售影响不大。二级市场显示，受全面放开限购消息刺激，资本市场“涨”声相迎，当日杭州本地上市房企滨江集团、绿城中国等纷纷大涨，其中广宇集团、南都物业以涨停价收盘。（证券时报）

北京楼市新政满月：新房、二手房带看量有所增加 市场情绪逐步升温

北京楼市新政满月：新房、二手房带看量有所增加市场情绪逐步升温“新政出来后，北京五环外可以购买第三套房。近期来看房的改善性需求客户挺多的。”5月29日，位于北京石景山区五环外某楼盘的销售人员告诉记者，该项目2023年底开盘，均为120平方米以上的大户型，800多户中已经卖掉一半左右。从记者走访情况来看，多位销售人员表示，北京新房、二手房的带看量近期有所增加，成交规模也保持了“金三银四”以来的热度，市场暖意逐步显现。中原地产首席分析师张大伟向记者表示，与以往不同的是，此次新政出来后，市场挂牌量在持续减少。截至目前，5月份全市整体二手房挂牌少了8000套左右，这也意味着，北京二手房市场短期基本见底。（证券日报）

实探杭州楼市：土拍平静，市场热闹

实探杭州楼市：土拍平静，市场热闹5月14日，杭州迎来新政后首场土拍。尽管楼市关注度提升，但最终成交结果并无波澜，四宗低密宅地清一色底价成交。这也意味着，对于非核心板块，房企拿地的谨慎态度未改。另一边，新政影响下的杭州楼市出现明显暖意。记者近期实地调研发现，不少品质较好的次新楼盘带看量和成交都出现较大回暖，购房者不少来自杭州周边城市人群。此外，二手房的看房量和成交量也在持续回升，不少楼盘挂牌价格略有上调。（上证报）