【杭州多家银行确认：符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套】

【杭州多家银行确认：符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套】据杭州日报，近日，在杭州符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转为首套房利率。二套利率转首套，是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定：包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”，所在区名下无房，新购即算首套。因此，不同区的存量房二套利率可转首套利率。对此，杭州多家银行明确表示已跟进执行。

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.2

20日，5年期LPR利率下调25个基点。当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。交通银行上海分行工作人员确认，此次调整后首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。另一位国有大行工作人员表示，购房人最新申请房贷将按照这一标准进行执行。招行工作人员表示，5年期LPR报价调整，主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85%，二套房调至4.25%；此外，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15%。（上证报）

石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4 月房贷利率维持不变

石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4月房贷利率维持不变近日，从河北石家庄多家银行和售楼处获悉，4月当地房贷利率维持不变，依然执行首套房3.45%（LPR-50BP）、二套房4.15%（LPR+20BP）。“之前是说要涨到3.75%，但是过了几天又说不涨了，变和不变就差了一两天。”3月29日，工商银行石家庄市一支行工作人员表示，4月首套房贷款利率不变，还是3.45%。河北省市场利率定价自律委员会日前下发《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》，自2024年4月份起，河北省石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限LPR-20BP（即3.75%）。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。也就是说，首套房贷款利率与之前相比将上调30个BP。(中新网)

据悉，上海地区多家银行已按新政调整房贷，首套房贷利率降至4.1%，二套房贷利率低至4.4%。不少网友亦在社交媒体上热议“楼市

据悉，上海地区多家银行已按新政调整房贷，首套房贷利率降至4.1%，二套房贷利率低至4.4%。不少网友亦在社交媒体上热议“上海楼市新政落地后，存量房贷利率是否调整？”的话题。“今天我们接到的通知是，从今天开始新受理的贷款按新政执行，新政之前的存量房贷不作调整。”建设银行上海长宁支行人士表示。“暂时没有收到通知，但应该在安排中，尚不知道具体细则。”一家股份行支行个贷中心人士透露，目前正在对“存量房贷利率是否调整”进行讨论商讨。（上证报）

目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存

目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。在“提前还贷”再度升温背景下，关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。 南开大学金融发展研究院院长田利辉表示，如果存量房贷利率下调，短期内可能会减少银行的利息收入，影响银行的利润水平。长期来看，较低的利率有助于刺激房地产市场，增加贷款需求，从而可能对银行业务产生正面影响。（证券日报）

【上海多家银行调降房贷利率】

【上海多家银行调降房贷利率】20日，5年期LPR利率下调25个基点。记者获悉，当日，上海多家银行同步更新了房贷利率。其中首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。交通银行上海分行工作人员向记者确认，此次调整后首套房贷利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。另一位国有大行工作人员向记者表示，购房人最新申请房贷将按照这一标准进行执行。招行工作人员表示，5年期LPR报价调整，主要影响房贷的商贷部分利率。其中首套房调至3.85%，二套房调至4.25%；此外，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区降至4.15%。（#上证报）