市场持续向好 上周长沙新房成交量价达今年峰值

市场持续向好上周长沙新房成交量价达今年峰值上周长沙新房供应量虽然有所回落，但仍高于今年周均水平；成交在前期高供应拉动下，且有“5・17”楼市新政影响和强力营销加持，量价齐涨，均为今年峰值。上周，长沙市内五区商品住宅供应718套、10.52万平方米，分别环比减少20%、37%；成交765套、12.43万平方米，分别环比增长9%、10%；成交均价16723元/平方米，继续环比大涨8%。

【认房不认贷落地半个月：上海单周新房成交面积环比增五成】

【认房不认贷落地半个月：上海单周新房成交面积环比增五成】据上海中原地产监测数据，上周（9.11－9.17），上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增加53.32%。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上周新建商品住宅虽然成交出现回升，但并非所有区域都有反弹意愿。根据上海中原地产监测，全市有2个区的新建商品住宅成交面积过万。一个是浦东，成交面积为3.67万平方米，环比增加42.8%，主要是北蔡、周康有项目进入签约期，推高交易上行。另一个成交面积过万的区为青浦区，成交面积1.63万平方米。（澎湃）

【长沙新政后63小时：新房成交量增价跌 二手房挂牌量大增】

【长沙新政后63小时：新房成交量增价跌二手房挂牌量大增】9月22日上午9时，长沙市住建局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，明确居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房不受限制，商品住房转让由“不动产权证满4年”改为“网签备案满4年”即可。有网友晒出截图，从新政发布的当天上午10时35分至11时5分这半小时时段，长沙贝壳找房APP上的二手房挂牌量，由57521套增加到了57625套，即半小时内增加了104套。据长沙贝壳找房APP统计，自9月22日上午9时新政发布后的63小时，长沙二手房新增挂牌量超过5000套，成交400多套。而新房方面，受多个新盘首开影响，长沙楼市成交回暖，均价环比下跌。（中国房地产报）

【4月上海新房成交面积回落，单价超10万元楼盘继续保持活跃】

【4月上海新房成交面积回落，单价超10万元楼盘继续保持活跃】据上海中原地产监测数据，4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米，环比减少34.7%，同比下降45.28%。从交易节奏来看，上海中原地产数据显示，4月初受到清明假期以及月初低开的惯例，成交较低，下半月在高供应的推动下成交开始恢复正常节奏，最后一周在翘尾效应下成交冲上20万平方米的高度。从成交前十榜单来看，单价超10万元的楼盘继续保持活跃，有4个项目上榜，且上榜的高价房均价都在16万元/平方米以上。其中，成交排名第一的项目是融创外滩壹号院，成交201套（5.9万平方米），网签均价16.8万元/平方米。排名第二的楼盘是滨江凯旋门，成交191套（3.6万平方米），网签均价17.2万元/平方米。基于高价房表现稳定，4月上海成交均价小幅回落，为86731元/平方米，环比下跌2.3%。（澎湃）

深圳新房成交大涨八成

深圳新房成交大涨八成在中国防疫措施优化后的第一周，深圳的新房成交量就大涨八成。据华夏时报报道，克而瑞数据显示，疫情防控措施优化后首周，深圳楼市整体成交量价齐升，总成交1251套，成交量为13.02万平，环比上涨26.1%。其中，新房成交991套，成交面积约10.3万平，环比大幅上涨82.9%；成交均价约67360元/平，环比上涨20.8%。深圳新盘正东名苑的销售透露：“我们之前一周平均成交三、四套，上周周末成交了五、六套。现在看房的人也会多一点，特别是搞经济的人，信心回来了。而且现在很多开发商开始回收折扣了。”除了回收折扣外，更有楼盘直接涨价。南山新盘恒裕柏悦湾开完盘后便涨过一次价；坂田佳兆业云望府宣布自12月13日起，所有在售房源价格上调4%。发布：2022年12月16日4:15PM

量价齐升！郑州市 4 月份最新房价出炉

量价齐升！郑州市4月份最新房价出炉据郑州市住房保障和房地产管理局，4月份，郑州全市商品房销售5963套（间），销售面积72.14万平方米，销售均价11739元/平方米；其中商品住宅销售5011套，销售面积60.19万平方米，销售均价12264元/平方米。郑州全市住宅二手房共成交9244套，成交面积98.57万平方米，成交均价9646元/平方米。（大河财立方）