金价和美债价格涨幅扩大，美国4月成屋签约销售创三年来最大降幅

金价和美债价格涨幅扩大，美国4月成屋签约销售创三年来最大降幅现货黄金涨幅一度扩大至约0.5%，在美国住房数据发布后刷新日高至2350美元上方。美国10年期国债收益率跌幅重新扩大至约5.2个基点，逼近美国单周就业数据、GDP修正值数据发布后于美股盘前跌至的日低4.5560%。两年期美债收益率重新跌穿4.93%，日内整体跌幅重新扩大至超过4个基点，也逼近美股开盘前跌至的日低4.9269%。ICE美元指数维持超过0.3%的跌幅，徘徊于美股盘前跌至的日低104.740点附近。来源：格隆汇

美国 2 月成屋签约销售指数月率 1.6%，预期 1.50%，前值 - 4.90%。

美国2月成屋签约销售指数月率1.6%，预期1.50%，前值-4.90%。美国2月成屋签约销售指数年率-2.2%，前值-6.80%。美国2月成屋签约销售指数75.6，前值74.3。美国3月密歇根大学预期指数终值77.4，预期74.7，前值74.6。美国3月密歇根大学消费者现况指数终值82.5，预期79.6，初值79.4。美国3月密歇根大学现况指数终值82.5，预期79.6，前值79.4。美国3月密歇根大学消费者信心指数终值79.4，预期76.5，前值76.5。美国3月一年期通胀率预期2.9%，预期3.10%，前值3.00%。美国3月五至十年期通胀率预期2.8%，预期2.90%，前值2.90%。

美国抵押贷款购房申请指数创 4 月初以来最大降幅

美国抵押贷款购房申请指数创4月初以来最大降幅由于抵押贷款利率保持在7%以上，上周美国购房抵押贷款申请出现4月初以来最大降幅。据抵押贷款银行家协会周三公布的数据，截至5月31日包括阵亡将士纪念日假期的当周，购房抵押贷款申请指数下降4.4%。30年期固定利率抵押贷款的合约利率上涨2个基点至7.07%，为连续第九周高于7%。但锁定前5年利率的可调利率抵押贷款下跌27个基点，至6.37%的两个月低点。

贝壳研究院：2 月百城房贷利率迎最大单月降幅

贝壳研究院：2月百城房贷利率迎最大单月降幅贝壳研究院发文称，受5年期以上LPR下降带动，2024年2月百城首二套平均房贷利率较上月下降25BP，出现2019年以来最大单月降幅，放款速度进一步加快。本月除北京城六区外，百城中所有城市（城区）首套房贷利率均进入“3字头”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。本次大幅降息有助于降低房企融资成本、减少居民购房支出，促进房地产市场平稳修复。

华泰证券：房地产销售降幅收窄 关注核心城市复苏征兆

华泰证券：房地产销售降幅收窄关注核心城市复苏征兆华泰证券研报表示，6月17日，统计局发布2024年1—5月份全国房地产市场基本情况。5月数据显示房地产基本面仍待改善：开发投资同比降幅扩大；销售市场量价仍在调整；房企现金流仍有一定压力。但4月下旬以来供需两端政策持续发力，后续高能级城市解除限购，多地“以旧换新”政策持续推出，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面不断落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。我们看好核心城市储备充沛及运营稳健的优质房企。

英国房价降幅14年来最大 住宅销售急剧放缓

英国房价降幅14年来最大住宅销售急剧放缓一家大型抵押贷款机构指出，由于贷款成本挤压削弱了需求，8月份英国房地产市场的低迷情势加剧。彭博社报道，全英房屋抵押贷款协会（NationwideBuildingSociety）说，8月份住房平均价格较一年前的高点下降5.3%，创下2009年7月全球深陷金融危机以来的最大跌幅。平均价格较2022年8月下降了1万4600英镑，至25万9153英镑（近44万3640新元）。该协会的首席经济师罗伯特·加德纳（RobertGardner）星期五（9月1日）在报告中说：“鉴于近月借贷成本上升的程度导致房产市场的活动远低于疫情前的水平，房价走弱并不令人意外。”该协会的报告还显示，住房销量在急剧放缓。一项衡量住宅成交量的指标较2019年的水平下降了近20%，与2021年上半年相比下降了40%。加德纳称：“有迹象表明，买家在寻找更小、更便宜的物业，因而公寓的跌幅较小。”