时隔 6 个月 杭州新房市场再现 “顶格社保和 5 年限售”

时隔6个月杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”位于杭州拱墅区湖墅的霞映锦绣里首开登记结果6月7日出炉，93套房子入围公证号摇号家庭共996户，其中高层次人才家庭71户，无房家庭281户，普通家庭644户。入围家庭超过开盘房源10倍，按照杭州公开摇号规定，此次开盘需公开摇号。同时，因项目整体摇号中签率9.34%，低于10%限售线，该批房源需“5年限售”。时隔6个月，继滨江区滨月云府之后，杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”。同时，这也是5月9日杭州新政全面取消住房限购以来的首个“顶格社保和5年限售”项目。(界面新闻)

新政实施后一个月（5月9日-6月8日），杭州共产生19次新房摇号，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，并出现三个“拼社保”楼

新政实施后一个月（5月9日-6月8日），杭州共产生19次新房摇号，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，并出现三个“拼社保”楼盘，其中一个触发“顶格社保+5年限售”，这也是继2023年12月后，杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”。不少新盘加快了推盘速度，如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月分别开盘两次；运河新城的宸岸印月轩首开还未选房，二开预售证就公示了，三开更是一次性拿出剩余355套房源，一个月内“光速”清盘。还有部分新盘售楼处挂出了“欢迎XXX看房团莅临看房”等欢迎条幅。

位于杭州拱墅区湖墅的霞映锦绣里首开登记结果6月7日出炉，93套房子入围公证号摇号家庭共996户，其中高层次人才家庭71户，无房家

位于杭州拱墅区湖墅的霞映锦绣里首开登记结果6月7日出炉，93套房子入围公证号摇号家庭共996户，其中高层次人才家庭71户，无房家庭281户，普通家庭644户。入围家庭超过开盘房源10倍，按照杭州公开摇号规定，此次开盘需公开摇号。同时，因项目整体摇号中签率9.34%，低于10%限售线，该批房源需“5年限售”。时隔6个月，继滨江区滨月云府之后，杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”。同时，这也是5月9日杭州新政全面取消住房限购以来的首个“顶格社保和5年限售”项目。（界面）

【杭州取消#限购满月：新房加快入市，二手成交量持续高位运行】新政实施后一个月（5月9日-6月8日），共产生19次新房摇号，中

【杭州取消#限购满月：新房加快入市，二手成交量持续高位运行】新政实施后一个月（5月9日-6月8日），杭州共产生19次新房摇号，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，并出现三个“拼社保”楼盘，其中一个触发“顶格社保+5年限售”，这也是继2023年12月后，杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”。不少新盘加快了推盘速度，如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月分别开盘两次；运河新城的宸岸印月轩首开还未选房，二开预售证就公示了，三开更是一次性拿出剩余355套房源，一个月内“光速”清盘。还有部分新盘售楼处挂出了“欢迎XXX看房团莅临看房”等欢迎条幅。

杭州发布房产新政：除主城四区外不再限购

杭州发布房产新政：除主城四区外不再限购中国浙江省省会杭州发布了房产新政，将住房限购范围缩小为主城四区，其他地区不再限购。澎湃新闻报道，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室星期一（10月16日）发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面完善房地产市场调控。其中，将限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区，以及滨江区。至于余杭区、萧山区、钱塘区，临平区和富阳区，则不再限购。《通知》称，杭州本市户籍家庭在限购范围内限购两套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在限购范围内限购一套住房。对参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人取消“须符合本市住房限购政策”的限制。此外，职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年；强化预售资金监管，确保监管额度内资金专款用于工程建设；新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记。根据限购政策调整，还将相应优化无房家庭认定条件。根据澎湃新闻，近两个月内浙江已有多个设区市发布房产新政，放开限购限售政策。8月25日，嘉兴宣布取消行政限制性措施，支持所有居民家庭合理购房需求，不再限制购房套数。一个月后，宁波发布房产新政15条，取消限制性购房政策，调整住房限售政策。10月11日，绍兴宣布全面放开原限售住房限制政策，同时进行多条政策优化。报道称，杭州房产新政的“放开力度”低于上述城市，只是限购范围由九个城区调整为主城区四区。此前，杭州此次被划出限购范围的城区已有所松绑，余杭区、萧山区等镇街已放宽限购，包括取消社保要求等。

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求

上海出台房产新政策缩短非沪籍社保年限要求上海出台房产新政策，其中包括明确缩短非沪籍购房所需缴纳社保或个税年限、降低首付款比例、提高公积金贷款额度。据澎湃新闻星期一（5月27日）报道，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政策将于5月28日起施行。在购房资格方面，根据《通知》，新政策将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从连续缴纳满五年及以上缩短至三年及以上；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。此外，新政策也将取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算拥有住房套数。为支持多子女家庭合理住房需求，新政策允许二孩及以上的多子女家庭，包括上海市户籍和非上海市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房。关于住房信贷政策，在新政策下首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。在首付款比例方面，首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，二套住房最低首付款比例调整为不低于35%。针对首付公积金贷款额度和比例，新政策对购买首套住房的职工，个人公积金最高贷款额度调整至80万元（人民币，下同，约14.90万新元），家庭公积金最高贷款额度调整至160万元。此外，《通知》也包括支持居住困难家庭改善居住条件、优化土地和住房供应与多举措保障住房民生的新政策。2024年5月27日7:19PM