时隔 6 个月 杭州新房市场再现 “顶格社保和 5 年限售”

时隔6个月杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”位于杭州拱墅区湖墅的霞映锦绣里首开登记结果6月7日出炉，93套房子入围公证号摇号家庭共996户，其中高层次人才家庭71户，无房家庭281户，普通家庭644户。入围家庭超过开盘房源10倍，按照杭州公开摇号规定，此次开盘需公开摇号。同时，因项目整体摇号中签率9.34%，低于10%限售线，该批房源需“5年限售”。时隔6个月，继滨江区滨月云府之后，杭州新房市场再现“顶格社保和5年限售”。同时，这也是5月9日杭州新政全面取消住房限购以来的首个“顶格社保和5年限售”项目。(界面新闻)

新政后，杭州首个 “顶格社保 + 5 年限售” 楼盘诞生

新政后，杭州首个“顶格社保+5年限售”楼盘诞生7日，杭州5.9新政后的首个“顶格社保+5年限售”楼盘诞生了！位于杭州拱墅区的霞映锦绣里，首批93套房源公开摇号，精装均价65100元/㎡，总价千万级起步，吸引到了2400多户家庭报名登记。最终，霞映锦绣里入围公证摇号家庭996户，普通家庭入围最低社保：221个月，即从2006年1月份起算的顶格社保。新房整体摇号中签率9.34%，该批房源需“5年限售”。这是继2023年12月滨江区滨月云府摇号之后，时隔6个月，杭州新房市场再现“顶格社保+5年限售”。也是5.9新政，杭州全面取消住房限购以来，诞生的首个“顶格社保+5年限售”红盘。(钱江晚报)

新政实施后一个月（5月9日-6月8日），杭州共产生19次新房摇号，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，并出现三个“拼社保”楼

新政实施后一个月（5月9日-6月8日），杭州共产生19次新房摇号，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，并出现三个“拼社保”楼盘，其中一个触发“顶格社保+5年限售”，这也是继2023年12月后，杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”。不少新盘加快了推盘速度，如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月分别开盘两次；运河新城的宸岸印月轩首开还未选房，二开预售证就公示了，三开更是一次性拿出剩余355套房源，一个月内“光速”清盘。还有部分新盘售楼处挂出了“欢迎XXX看房团莅临看房”等欢迎条幅。

【杭州取消#限购满月：新房加快入市，二手成交量持续高位运行】新政实施后一个月（5月9日-6月8日），共产生19次新房摇号，中

【杭州取消#限购满月：新房加快入市，二手成交量持续高位运行】新政实施后一个月（5月9日-6月8日），杭州共产生19次新房摇号，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，并出现三个“拼社保”楼盘，其中一个触发“顶格社保+5年限售”，这也是继2023年12月后，杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”。不少新盘加快了推盘速度，如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月分别开盘两次；运河新城的宸岸印月轩首开还未选房，二开预售证就公示了，三开更是一次性拿出剩余355套房源，一个月内“光速”清盘。还有部分新盘售楼处挂出了“欢迎XXX看房团莅临看房”等欢迎条幅。

杭州三孩家庭将多获得一个购房名额

杭州三孩家庭将多获得一个购房名额浙江省杭州市下发通知，符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加一套。据杭州住保房管官方微博，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今天（17日）发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确，优化二手住房交易政策。在杭州市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确，进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。《通知》还明确，将更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加一套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。发布：2022年5月17日10:04AM

杭州规定三孩家庭可多一购房名额

杭州规定三孩家庭可多一购房名额中国又一城市释出放松房产限购措施，杭州市发文明确，符合条件的三孩家庭，在杭州本市限购范围内限购的住房套数增加一套。据“杭州市住保房管局”微信公众号今天消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。为更好满足三孩家庭购房需求，《通知》中提到符合条件的三孩家庭，在杭州本市限购范围内限购的住房套数增加一套；在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。其中，上述提及的“符合条件的三孩家庭”是指经杭州市卫生健康委员会认定的，同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2021年5月31日后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女，其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日以后。在优化二手住房交易政策方面，《通知》明确，在杭州本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满五年的户籍家庭，取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。与此同时，《通知》明确进一步完善税收调节政策：对杭州本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由五年调整到两年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为五年。发布：2022年5月17日10:26PM