杭州规定三孩家庭可多一购房名额

杭州规定三孩家庭可多一购房名额中国又一城市释出放松房产限购措施，杭州市发文明确，符合条件的三孩家庭，在杭州本市限购范围内限购的住房套数增加一套。据“杭州市住保房管局”微信公众号今天消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。为更好满足三孩家庭购房需求，《通知》中提到符合条件的三孩家庭，在杭州本市限购范围内限购的住房套数增加一套；在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。其中，上述提及的“符合条件的三孩家庭”是指经杭州市卫生健康委员会认定的，同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2021年5月31日后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女，其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日以后。在优化二手住房交易政策方面，《通知》明确，在杭州本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满五年的户籍家庭，取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。与此同时，《通知》明确进一步完善税收调节政策：对杭州本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由五年调整到两年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为五年。发布：2022年5月17日10:26PM

【杭州优化调整房地产市场调控措施 将本市住房

【杭州优化调整房地产市场调控措施将本市住房#限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区】据“杭州住保房管”公众号消息，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

杭州放松住房限购政策　限购区域减至4个

杭州放松住房限购政策限购区域减至4个杭州放松住房限购政策，将住房限购范围由9个区，减少至4个区；二手房公积金贷款年限由不超过50年，延长至不超过70年。当地住房保障和房产管理局公布的通知指，杭州市户籍家庭在本市限购范围内限购两套住房。非本市户籍家庭在本市市区范围内，有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在限购范围内限购一套住房。参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消「须符合本市住房限购政策」限制。青岛、济南、南京、沈阳、大连及郑州等二线城市，早前已全面取消限购；苏州及天津明显优化限购政策；上海及北京等一线城市亦全面执行「认房不认贷」，降低置业门槛。2023-10-1609:47:10

杭州发布房产新政：除主城四区外不再限购

杭州发布房产新政：除主城四区外不再限购中国浙江省省会杭州发布了房产新政，将住房限购范围缩小为主城四区，其他地区不再限购。澎湃新闻报道，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室星期一（10月16日）发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面完善房地产市场调控。其中，将限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区，以及滨江区。至于余杭区、萧山区、钱塘区，临平区和富阳区，则不再限购。《通知》称，杭州本市户籍家庭在限购范围内限购两套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在限购范围内限购一套住房。对参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人取消“须符合本市住房限购政策”的限制。此外，职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年；强化预售资金监管，确保监管额度内资金专款用于工程建设；新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记。根据限购政策调整，还将相应优化无房家庭认定条件。根据澎湃新闻，近两个月内浙江已有多个设区市发布房产新政，放开限购限售政策。8月25日，嘉兴宣布取消行政限制性措施，支持所有居民家庭合理购房需求，不再限制购房套数。一个月后，宁波发布房产新政15条，取消限制性购房政策，调整住房限售政策。10月11日，绍兴宣布全面放开原限售住房限制政策，同时进行多条政策优化。报道称，杭州房产新政的“放开力度”低于上述城市，只是限购范围由九个城区调整为主城区四区。此前，杭州此次被划出限购范围的城区已有所松绑，余杭区、萧山区等镇街已放宽限购，包括取消社保要求等。

西安“松绑”楼市：二孩及以上家庭在限购基础上可新购一套房

西安“松绑”楼市：二孩及以上家庭在限购基础上可新购一套房陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组星期六（11月19日）发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》(以下简称“通知”)。其中提到，符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购一套住房。根据中新社报道，通知提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在西安市创新创业，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。通知还说，住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买一套二手住房。此外，经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。此外，临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安市住房限购限售范围值得一提的是，符合当地购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购一套住房。二孩及以上家庭购买的第三套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。中国国家统计局发布统计数据显示，今年10月，全国70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降。其中，10月份西安新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.2%。报道指出，从西安部分楼盘售楼部看，以往被开发商寄予厚望的“金九银十”之景并未出现，购房者观望情绪依旧。此外，西安二手房销售价格在8月份和9月份下降之后，10月份环比继续下降。发布：2022年11月19日4:31PM

东莞楼市新政允许二孩或三孩家庭新增购一套房

东莞楼市新政允许二孩或三孩家庭新增购一套房广东东莞市住房和城乡建设局等部门今天印发文件，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前三年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。根据东莞住建局官网发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》称，结合当地实际，加强对居民改善性住房需求的分析研究，并适时优化相关政策，更好满足群众多层次、差异化的住房改善需求。通知指出，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前三年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。通知还要求，推进保障性住房建设，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。扩大保障性租赁住房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有产权住房，加快“三限房”试点项目建设，推进存量配建安居房尽快移交和配售配租，解决本市户籍居民和符合条件的人才的住房需求。鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租赁住房。加大公积金支持力度，租住政府保障性住房可据实全额申请提取住房公积金，购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。通知还指出，要积极支持居民合理住房信贷需求。商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。...发布：2022年5月14日2:32PM